Правительство Свердловской области утвердило порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, то есть программе КРТ, или так называемой реновации. Постановление определяет перечень данных и параметров для обследования и анализа района на стадии подготовки проекта комплексного развития территории (КРТ). Документ уже опубликован на портале правовой информации региона за подписью губернатора Евгения Куйвашева.
Документ определяет и устанавливает следующие параметры:
— в каких случаях решение о комплексном развитии жилой застройки принимает правительство Свердловской области, а в каких — глава муниципалитета;
— предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект комплексного развития, составляет три месяца с даты опубликования проекта решения о КРТ. Федеральный закон определяет минимальный срок проведения собраний не менее месяца;
— решение об участии в проекте КРТ принимают собственники жилья, попадающего в границы территории комплексного развития. Дом включается в границы жилой застройки, подлежащей развитию, если более двух третей жильцов голосуют «за». Для исключения дома из проекта КРТ достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали против;
— в решении собственников должны содержаться показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и их доступности для жителей района. Данные нужны, чтобы на территории смогли возвести детские сады, школы, поликлиники, объекты культуры, бытового обслуживания и парковки. Застройщик, помимо расселения домов, вошедших в зону КРТ, должен сформировать земельный участок под строительство детского сада или школы, а также подготовить проектно-сметную документацию для их строительства.
Официальный документ доступен по ссылке.
Программа КРТ в Свердловской области
Программу КРТ (или реновацию) будут проводить в рамках закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий». Закон в марте 2021 года приняли депутаты Законодательного собрания и подписал губернатор Евгений Куйвашев.
Ранее он заявлял, что в крупных городах области уже подготовлено 11 площадок для реновации, где могут снести дома. Вице-губернатор региона, бывший мэр Екатеринбурга Александр Высокинский сообщал, что снос коснется двухэтажных и трехэтажных домов в центре Екатеринбурга.
В Екатеринбурге под КРТ пока попадают четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке. It’s My City показывал, как выглядят дома во всех четырех зонах КРТ, а историк Евгений Бурденков рассказал об этих зданиях. Прочитать материал можно по ссылке. Жители квартала во Втузгородке, узнав о реновации еще весной, начали объединяться против программы КРТ. Подробнее о программе комплексного развития территорий мы рассказывали здесь.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.