Им осталось недолго

Каких архитектурных ансамблей может лишиться Екатеринбург из-за программы комплексного развития территорий? Что вообще представляют из себя кварталы, попадающие под реновацию? И есть ли там действительно аварийные дома? It’s My City прогулялся по четырем кварталам на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке с историком и научным сотрудником Музея истории Екатеринбурга Евгением Бурденковым и поговорил о том, как застраивались эти территории, есть ли там уникальные здания и какие из них находятся в удручающем состоянии. 

Черниговский переулок, 19, Уралмаш. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Втузгородок

Квартал в границах улиц Первомайская  — Комсомольская — Технологическая — Студенческая застраивался с 1940-х по 1960-е годы. Первые нетиповые дома на Комсомольской, 31 и Первомайской, 95 (или Комсомольской, 33) были построены еще до Великой Отечественной войны. 

«Когда они строились, здесь в основном был кондовый лес, а по улице Первомайской проходила дорога на Шарташ, которую называли „дачная“. Есть предположение, что эти два дома построили для служащих уральского филиала академии наук, здание которого начали строить напротив в 1930-е. Точно мы пока не можем понять, к чему относятся эти здания», — говорит Евгений Бурденков. 

Один из двух первых домов в квартале, который находится по адресу Первомайская, 95 . Фото: Марина Молдавская / It's My City

В послевоенный период квартал определили под нужды работников Уральского военного округа. Он носил название 21-го военного городка. В 1946 году здесь комплексно строили деревянные дома, всего их было около 10. Большинство уже снесли, чтобы построить хрущевки, сохранились лишь шесть домов по адресам Первомайская, 97, 99, 101, 101б, 103, 103а.

«К сожалению, брусковые дома потихонечку плывут, у них самый маленький срок эксплуатации среди зданий на территории квартала. Поэтому, скорее всего, в администрации зацепились именно за эти дома в плане реновации», — говорит Бурденков.

Деревяшка на Первомайской 1946 года постройки. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Еще один тип построек квартала — двухэтажки серии 225, которые из-за дефицита кирпича строили из шлакоблока (это отходы металлургического производства — шлак, смешанный с бетоном). Они пришли на смену деревянным домам в 1947 году, когда комитет по делам архитектуры ввел общесоюзный альбом типовых строений. Каждая типовая серия предполагала единое архитектурное решение. Однако в квартале во Втузгородке начали строить дома по индивидуальным проектам. 

В 1951 году была возведена двухэтажка по проекту архитектора Николая Жеманова. У здания три входных группы — подъезд для жильцов, фасад с портиком и колоннадой, который задумывался как вход в детский сад, и отдельный вход под магазин. «Это здание имеет архитектурную ценность, потому что это индивидуальный проект Жеманова. При соблюдении определенных условий оно могло бы стать памятником архитектуры», — говорит Евгений Бурденков.

Южный фасад дома по индивидуальному проекту на Комсомольской, 29 — сейчас к нему не подойти из-за забора и строгого охранника. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Еще один дом, вероятно, построенный по проекту Жеманова, находится на Технологической, 8. Он уже трехэтажный. Здесь, и в других домах на этой улице, большой метраж квартир, жильцов на подъезд приходится не много, а двор обращен на юг — летом его заливает солнце.

Технологическая, 6. Фото: Марина Молдавская / It's My City

В целом же трехэтажные дома начали появляться в северной части квартала в 1950-х годах. Их строили, скорее всего, уже из кирпича. По типовому проекту 204 архитектора Алисы Заболотной в 1951 году возвели дом на Технологической, 6, а спустя два года появились дома на Комсомольской, 27 и Студенческой, 32, которые вместе образовали прямоугольник. 

Расположенные рядом угловые дома (Студенческая, 30 и Технологическая, 10 — Технологическая, 2, Комсомольская, 25) построены, опять же, по индивидуальным проектам. Автор неизвестен. Они тоже могут представлять ценность, считает Бурденков.

Угловой дом на улице Технологической по индивидуальному проекту. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Разноплановая застройка квартала Втузгородка: деревянные дома, двухэтажки и хрущевки. Фото: Марина Молдавская / It's My City

В конце 1960-х на месте некоторых деревянных домов построили пятиэтажные хрущевки. «Поскольку они кирпичные, у меня есть предположение, что они могли быть „самстроевскими“ — сами жители могли участвовать в строительстве этих зданий, заниматься кладкой и благоустройством. Но, поскольку это военные, могло происходить и по-другому», — говорит историк.

Эльмаш

Микрорайон Эльмаш начали застраивать в 1932 году. Каждый квартал возводило конкретное предприятие, используя разные типовые проекты жилых домов. Дома строили «Уралэлектротяжмаш», «Уральский турбинный завод», завод имени Калинина, Свердловский электровозоремонтный завод и другие. Поэтому застройка получилась «в разнобой». 

Заброшенное здание на Шефской, 8 и угловое здание техникума на ​Шефской, 6. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Квартал в границах улиц Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Дон­ская

Этот квартал возводился для рабочих треста «Свердловскпромстрой» — подрядной организации, строившей Орджоникидзевский район. Его построили очень быстро — начали примерно в 1946 году и закончили к 1953. Это не классический квартал того времени: в нем есть сразу несколько типовых серий и нет инфраструктуры вроде детских садов.

«Идеальный квартал 1950-х годов — это когда используется одна типовая серия. На углу стоят здания этой же серии, внутри квартала — дома на один подъезд, а вдоль красной линии улицы — на два подъезда. Между ними должны быть красивые заборчики. Здесь можно наблюдать разную компоновку квартала из-за того, что нужно было построить большое количества жилья. 

Квартал набивался очень тесно, его старались максимально использовать под жилье», — рассказывает Евгений Бурденков.

Монументальный вход на Краснофлотцев, 34. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Квартал начался с трех двухэтажных шлакоблочных домов на улице Краснофлотцев под номерами 34, 36 и 38. Они выполнены по одинаковому проекту Уралмашзавода, архитектором, скорее всего, является Петр Оранский — автор соцгорода Уралмаш. Дома отличаются монументальными входными группами и декоративными серпами и молотами с двумя колосьями на балконах. Это самые старые дома в квартале (около 1946–1947 года постройки), при этом лучше всех сохранившиеся.

«По сути, это уралмашевский вариант типового дома. Изначально они строились на Уралмашзаводе, но так как работы по застройке жилья и промышленных объектов [всего района] выполнял „Свердловскпромстрой“, то и для собственных рабочих они построили три таких жилых дома», — говорит историк. 

Научный сотрудник МИЕ, историк Евгений Бурденков. Фото: Марина Молдавская / It's My City

С 1950 по 1953 год по альбому типовых проектов (225 типовая серия) строятся общежития Краснофлотцев, 36а и здание на Шефской, 8. Последнее использовалось как гинекологическое отделение № 8 при больнице № 23, но сейчас находится в запущенном состоянии и заброшено.

За ним, на Шефской, 6, находится здание Свердловского городского профессионально-технического училища № 68. Раньше в нем обучали строительным специальностям: каменщик, маляр, штукатур, плиточник, а сейчас здесь находится Екатеринбургский экономико-технологический колледж. Несмотря на то, что здание было построено в тот же период, оно находится в хорошем состоянии.

Заброшенный дом на Шефской, 8 совсем рядом с хорошими домами на улице Краснофлотцев. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Дальше можно встретить шлакоблочные дома разных серий с ремонтом и без. На ул. Корепина, 39 — тупик Балаклавский, 1а стоит дом по 226 серии, другие дома здесь построены по типовой серии ММ-8-50. Это двухэтажные восьмиквартирные дома, которые недавно отремонтировали. В отличие от соседних построек они выглядят неплохо.

У дома на улице Корепина можно рассмотреть «внутренности» из шлакоблоков. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Шлакоблочные дома на Корепина. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Еще две двухэтажки в Балаклавском тупике, 2в и 2б построены из бруса по 242 серии архитектора Страхова — они отличаются деревянными наличниками. Эти дома использовались как общежития на 21 комнату, здесь печное отопление. Сейчас одно здание находится в аварийном состоянии и заброшено, другое по-прежнему жилое.

Дом из бруса в Балаклавском тупике. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Фото: Марина Молдавская / It's My City

Еще два деревянных дома на Краснофлотцев уже снесены — они были построены по 241 серии архитектора Аир-Бабамяна. Одно такое же брусчатое общежитие сохранилось на Краснофлотцев, 42, но оно находится в аварийном состоянии — стены так разрушились, что можно увидеть, из чего состоит дом. 

«На момент строительства этих домов на Эльмаше была преимущественно барачная застройка, и в самом начале своей жизни эти дома были прекрасной заменой барачного фонда. На момент строительства они были добротными, переезжать в них из барака в то время было настоящим кайфом», — говорит Евгений Бурденков.

Здание из бруса на Краснофлотцев, 42. На заднем фоне Краснофлотцев, 44б. Там находился продовольственный магазин №42 Орджоникидзевского Райпищеторга. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Краснофлотцев, 42. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Далее в квартале использованы уже перечисленные серии домов, есть много незанятой земли. По словам Бурденкова, сейчас весь квартал является одним из самых депрессивных на Эльмаше.

Квартал в границах улиц Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская

Этот квартал строился «Уралэлектротяжмашем» (тогда «Уралэлектроаппарат»). Здесь можно наблюдать разрастание архитектуры района — от домов 1941 года до хрущевок 1976 года. 

Дом из бруса с элементами архитектурных украшений на Баумана-Шефской. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Два деревянных дома на Баумана (37 и 39) и два дома по Шефской (22 и 22а), расположенные прямо за ними, это довоенные постройки 1941 года. Рядом также есть еще несколько деревянных домов (Шефская, 24, 24а, 26а и 28а) более поздних годов: 1945, 1947–1949 годов. Они построены из бруса с элементами архитектурных украшений. 

«Эти дома очень добротные на момент своего строительства, но не сейчас. Лет 6–7 назад после ремонта они выглядели здорово, но внутренние коммуникации устаревают. Нужно спрашивать жильцов, насколько они готовы продолжать дальше тут жить», — считает историк. 

Довоенный дом на Баумана, 37. Фото: Марина Молдавская / It's My City

На рубеже 50-х вместо деревянных домов в этом квартале также построили двухэтажные дома из шлакоблока (Шефская, 28 и 30, Энтузиастов, 38 и 40) по типовому проекту архитекторов Хрякова и Брода.

Шлакоблочные дома в этом квартале. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Вместе с жильем, как это полагается в то время, возвели детский сад на Энтузиастов, 42а — по проекту № 779 архитектора Якобсона. Сейчас здание сада используется как жилой дом. В нем, видимо с заселением людей, также появился балкон с решетками, хотя по проекту предусмотрено три окна.

Детский сад, переделанный в жилой фонд. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Ближе к улице Донской в квартале появляются хрущевки. В 1965 году построили пятиэтажный кирпичный дом на Энтузиастов, 44 по типовой серии 447. «Часто такие дома строились методом самстроя, то есть жильцы принимали участие в строительстве этих домов», — говорит историк. На Донской, 31 в 1968 году появилась удлиненная хрущевка с восемью подъездами: к ней прибавили пару метров в кухнях и даже сделали квартиры-«распашонки» с окнами в обе стороны. Есть и крупнопанельное здание на Энтузиастов, 42 построенное в 1976. 

«Это знаменитая свердловская типовая серия 468, обычно их строил Свердловский домостроительный комбинат под руководством Ельцина. Такие здания возводились достаточно быстро, по Свердловску есть рекорды возведения коробки здания за три дня. Такими домами застроен почти весь Юго-Запад. Их преимущество в отделке фасада мелким щебнем, которая не требует обновления», — рассказывает историк.

Кирпичная хрущевка на Энтузиастов, 44 (слева), крупнопанельная хрущевка на Энтузиастов, 42 (справа) и удлиненная хрущевка на Донской, 31 (сзади). Фото: Марина Молдавская / It's My City

Также на Донской, 27 и Баумана, 45 есть трехэтажки, сделанные по 442-й типовой серии. «Это переходная типовая серия от сталинской архитектуры к хрущевке. Внутри еще хорошие планировки, но внешне дома практически неотличимы от хрущевки», — говорит Евгений Бурденков. А мы направляемся в соседний Уралмаш.

Уралмаш

Квартал Суворовский переулок — Черниговский переулок — Дон­басская возводился для рабочих «Уралмашзавода». Он носил название квартал «А» УЗТМ и, как и многие кварталы на Уралмаше, имеет ломаную форму без прямых углов. 

Во время написания путеводителя по Уралмашу Евгений Бурденков выяснил, что местные называли квартал «Аул», но в связи с чем — непонятно. 

Возможно, из-за хаотичной набивки квартала и добрососедства местных жителей, которые встречались во дворе за совместной готовкой шашлыков.

Дом из шлакоблока на Черниговском переулке, 21. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Дома здесь возведены из шлакоблока. Двухэтажки № 13, 15, 19 и 21 в Черниговском переулке построены в 1953–1955 годах по 231 типовой серии. Они отличаются портиками и колоннами. Двухэтажки этой же серии находятся в Суворовском переулке (14, 16, 20, 22) и, в отличие от предыдущих построек, не имеют портиков. «Они проще решены, но это тоже 231 типовая серия. Видно, что недавно был капремонт», — говорит историк.

Дом из шлакоблока на Черниговском переулке. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Угловая трехэтажка по адресу пер. Черниговский, 23 — Донбасская, 22 — это уже нетипичная сталинка с небольшими балкончиками. Трехэтажки в Черниговском переулке, 11 и соседняя угловая в Суворовском переулке, 12 были построены во второй половине 1950-х годов уже после выхода постановления «Об устранении излишеств в строительстве» от 4 ноября 1955 года, поэтому эти две сталинки возводились с теми же планировками, но без украшений. Однако сталинка на Черниговском, 11 отличается необычной формой — она вытянута вдоль тупого угла.

«Насколько я понимаю, это не типовые проекты, а неформатные, индивидуальные. Архитекторы тут поработали над проектом. Дома находятся в добротном состоянии, поэтому я думаю, что их сносить не собираются», — говорит Евгений Бурденков.

Нетипичная угловая сталинка (​Черниговский переулок, 23​ — Донбасская, 22). Фото: Марина Молдавская / It's My City

В квартале есть двухэтажная шлакоблочная заброшка, она находится в Суворовском переулке, 18. Летом 2020 года художница Наталья Денисова нарисовала на ее стене свой автопортрет с гранатом в рамках фестиваля «Стенограффия». Сам дом сделан по проекту детского сада. «По социальным нормам того времени было положено строить детский сад и ясли на квартал, чтобы не приходилось водить детей далеко. Уже в 60-е годы появились детские комбинаты — комбинированный ясли и детсады, которые могли размещаться по одному на 2–3 квартала», — рассказывает Евгений.

Заброшенный детсад на Суворовском. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Вытянута вдоль тупого угла сталинка на Черниговском, 11. Фото: Марина Молдавская / It's My City

На улице Донбасской уже строили хрущевки из силикатного кирпича (серия 447). Например, на Донбасской, 28 находится пятиэтажное общежитие или малосемейка, у здания нет балконов. А на углу Донбасская, 30 — Суворовский переулок, 24 в 1968 году была построена одна из первых девятиэтажек на Уралмаше. По словам Евгения Бурденкова, на примере квартала можно видеть разрастание застройки от трехэтажек к угловым сталинками до высотного здания.

«Я верю в благоразумие — что реновация коснется только деревянных и шлакоблочных домов. Хотя у меня и к ним очень хорошее отношение: я сам все детство прожил в двухэтажном шлакоблочном здании и ничего плохо не видел. Проблемы в виде деревянных перекрытий решаемы. А преимущества двухэтажного дома — в ограниченном количестве соседей и добрососедстве», — говорит историк в завершении прогулки.

Читайте также по ссылке, как квартал во Втузгородке объединился против реновации и что говорят местные жители.