Московский застройщик начнет «реновацию» квартала возле Основинского парка в Екатеринбурге осенью 2023 года

Московский застройщик «Самолет» займется «реновацией» участка на улице Вилонова в Екатеринбурге уже в ноябре 2023 года, в это время компания начнет расселять жителей шести ветхих и аварийных домов. На их месте появится жилье комфорт-класса, рассказали в пресс-службе девелопера.

Фото: 2GIS

«В рамках нового проекта на улице Вилонова рядом с Основинским парком будут построены три корпуса переменной высотности в 22–33 этажа с подземным паркингом на 356 машиномест. В новых домах запланировано 1049 квартир с чистовой отделкой, их средняя площадь составит 42 кв. м», — рассказали о проекте в пресс-службе компании.

Помимо жилой застройки в зданиях предусмотрят коммерческие помещения, где откроются продуктовые магазины, салоны красоты, предприятия сферы услуг. Также на территории построят детский сад для 100 детей и организуют детские и спортивные площадки и зоны отдыха.

«Самолет» получил участок на улице Вилонова по программе комплексного развития территории. За землю фирма заплатит 225,9 миллиона рублей. Помимо шести зданий под номерами № 3, 3а, 5, 5а, 7 и 7а по улице Вилонова рядом с территорией расположен недостроенный бизнес-центр, который тоже включен в программу «реновации».

Московский застройщик «Самолет» строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке и Тюмени. В Екатеринбурге это будет второй проект девелопера, первым он также займется по программе комплексного развития территории.

Что такое КРТ

Реновация, или комплексное развитие территории, как называют ее власти, предполагает снос и ремонт ветхого или аварийного жилья и создание социальной и коммерческой инфраструктуры. Для этого мэрия проводит аукцион среди застройщиков. После заключения договора победитель конкурса должен подготовить проекты планировки и межевания застроенной территории. Также он работает с собственниками: определяет компенсацию за помещение или обговаривает с ними переселение в другое жилье.

В 2021 году в перечень КРТ внесли участки на Эльмаше, Уралмаше и во Втузгородке. В прошлом году на Баумана, 37 снесли первый дом, на его месте застройщик «Астра девелопмент» возведет жилые высотки. В 2022 году под КРТ попал нежилой квартал на улице Черкасской напротив мусульманского кладбища.

Всего в 2023–2024 годах администрация Екатеринбурга планирует вовлечь в программу комплексного развития территории порядка 77 домов, из них 11 аварийных, заявил заместитель начальника департамента архитектуры администрации города Андрей Чернышов.