Московский девелопер построит 33-этажные дома по программе «реновации» в Екатеринбурге

Компания «Самолет» построит три здания высотой от 13 до 33 этажей на участке на улице Летчиков, который получила по программе комплексного развития территории. Для этого девелоперу придется расселить семь ветхих и аварийных домов. Строительство начнется осенью 2024 года, рассказали It’s My City в пресс-службе компании.

Фото: Елена Елизарова / It’s My City

«В ноябре 2023 года начнется расселение, а старт строительства запланирован на осень 2024 года. Весь проект реализуют за четыре года», — рассказали It’s My City представители «Самолета».

В квартале появятся дома на 739 квартир средней площадью 43 кв. м. Общая площадь будущего жилья составит 31 тысячу кв. м. Также в жилом комплексе оставят место под коммерческие помещения и встроенный детский сад на 100 мест. Остаток участка озеленят, там появятся детские и спортивные площадки и зоны отдыха.

Девелопер «Самолет» получил участок благодаря программе комплексного развития территории. Фирма единственная претендовала на землю на улице Летчиков, где находятся жилые дома № 9, 9а, 11, 11а, 15а, 15б, 15в. Компания выкупила землю за 428,79 тыс. рублей. 

«Самолет» — московская компания, которая строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке и Тюмени. В Екатеринбурге это будет первый проект девелопера.

Что такое КРТ

Реновация, или комплексное развитие территории, как называют ее власти, предполагает снос и ремонт ветхого или аварийного жилья и создание социальной и коммерческой инфраструктуры. Для этого мэрия проводит аукцион среди застройщиков. После заключения договора победитель конкурса должен подготовить проекты планировки и межевания застроенной территории. Также он работает с собственниками: определяет компенсацию за помещение или обговаривает с ними переселение в другое жилье.

В 2021 году в перечень КРТ внесли участки на Эльмаше, Уралмаше и во Втузгородке. В прошлом году на Баумана, 37 снесли первый дом, на его месте застройщик «Астра девелопмент» возведет жилые высотки. В 2022 году под КРТ попал нежилой квартал на улице Черкасской напротив мусульманского кладбища.

Всего в 2023–2024 годах администрация Екатеринбурга планирует вовлечь в программу комплексного развития территории порядка 77 домов, из них 11 аварийных, заявил заместитель начальника департамента архитектуры администрации города Андрей Чернышов.