Власти Свердловской области утвердили детали реновации и критерии определения границ КРТ

Правительство Свердловской области утвердило порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, то есть программе КРТ, или так называемой реновации. Постановление определяет перечень данных и параметров для обследования и анализа района на стадии подготовки проекта комплексного развития территории (КРТ). Документ уже опубликован на портале правовой информации региона за подписью губернатора  Евгения Куйвашева.

Фото: Марина Молдавская / It's My City

Документ определяет и устанавливает следующие параметры:

 — в каких случаях решение о комплексном развитии жилой застройки принимает правительство Свердловской области, а в каких — глава муниципалитета;

— предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект комплексного развития, составляет три месяца с даты опубликования проекта решения о КРТ. Федеральный закон определяет минимальный срок проведения собраний не менее месяца;

— решение об участии в проекте КРТ принимают собственники жилья, попадающего в границы территории комплексного развития. Дом включается в границы жилой застройки, подлежащей развитию, если более двух третей жильцов голосуют «за». Для исключения дома из проекта КРТ достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали против;

— в решении собственников должны содержаться показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и их доступности для жителей района. Данные нужны, чтобы на территории смогли возвести детские сады, школы, поликлиники, объекты культуры, бытового обслуживания и парковки. Застройщик, помимо расселения домов, вошедших в зону КРТ, должен сформировать земельный участок под строительство детского сада или школы, а также подготовить проектно-сметную документацию для их строительства.

Официальный документ доступен по ссылке.

Программа КРТ в Свердловской области

Программу КРТ (или реновацию) будут проводить в рамках закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий». Закон в марте 2021 года приняли депутаты Законодательного собрания и подписал губернатор Евгений Куйвашев. 

Ранее он заявлял, что в крупных городах области уже подготовлено 11 площадок для реновации, где могут снести дома. Вице-губернатор региона, бывший мэр Екатеринбурга Александр Высокинский сообщал, что снос коснется двухэтажных и трехэтажных домов в центре Екатеринбурга.

В Екатеринбурге под КРТ пока попадают четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке. It’s My City показывал, как выглядят дома во всех четырех зонах КРТ, а историк Евгений Бурденков рассказал об этих зданиях. Прочитать материал можно по ссылке. Жители квартала во Втузгородке, узнав о реновации еще весной, начали объединяться против программы КРТ. Подробнее о программе комплексного развития территорий мы рассказывали здесь.