Компания «Источник девелопмент» (входит в группу компаний Baden Family) показала новую концепцию ТЦ «Комсомолл», из которого она собирается сделать четырехэтажный термальный комплекс с апартаментами. Предполагаемая дата реализации проекта 2026 год, заявляют представители Baden Family. Общая стоимость реконструкции торгового центра пока неизвестна.
На первом этаже компания планирует разместить термальный комплекс с бассейнами. Одна из зон будет оформлена как джунгли с пальмами, еще одна — как средиземноморская, а бассейны в ней хотят наполнить морской водой. На этаже также планируют разместить банный комплекс, ресторан и пивоварню.
На втором этаже появится спа-комплекс с грязелечебницей.
На третьем этаже будет детский центр с батутами, горками, аттракционами и зонами для мастер-классов. Здесь же и на четвертом этаже «дочка» Baden Family откроет апарт-отель.
Baden Family заявила о покупке ТЦ «Комсомолл» в начале марта. Торговый центр продавался пять лет, последний раз его цена опускалась до 850 млн рублей. «Комсомолл» до сих пор работает, но новый владелец здания уже начал разрывать контракты с арендаторами, писал 66.ru. Сделка, уточнили It’s My City в компании, еще не завершена.
ТЦ «Комсомолл» построили в 2010 году, его общая площадь составляет 68 тыс. кв. метров. В 2014 году ГИБДД перекрыла въезд в торговый центр: собственник незаконно проложил дорогу к нему. Трафик в ТЦ сильно упал. Через год проезд открыли, но трафик уже не восстановился.
В 2018 году после банкротства прежнего собственника «Уралинвест» здание досталось «Альфа-банку» за долги. С тех пор банк пытался продать торговый центр как непрофильный актив. В 2021 году он стоил 1,4 млрд рублей, а в сентябре 2023 года — 850 млн рублей.
Что известно о других проектах «Источник девелопмент» и Baden Family
«Источник девелопмент» входит в состав группы компаний Baden Family, которая владеет термальными комплексами в Свердловской («Баден-Баден» в Екатеринбурге и Реже), Курганской и Челябинской областях.
В 2024 году компания планирует запустить на озере Тургояк (Челябинская область) круглогодичный курорт «Тургояк резорт» с термальным комплексом, термы на территории бывшего санатория «Зеленый мыс» возле Таватуя и сразу три проекта в Сысерти, где появятся комплексы с апартаментами и бассейнами «Фабрика», «Вдохновение» и «Панорама».
Вокруг терм Baden Family в Свердловской области нередко возникали протесты. В 2022 году жители Сысерти выступали против строительства комплекса «Баден-Баден» на горе Бессонова. Жители собирали подписи против проекта, писали обращения в Генпрокуратуру и Владимиру Путину. В декабре 2023 года суд отказал Baden Family в выкупе участков на горе Бессонова под термальный комплекс. Но компания не отказывается от планов построить апартаменты и бассейны «в глубине горы Бессонова» и 21 марта представила концепцию этого комплекса.
Против проекта «Баден Баден» на Шарташе в Екатеринбурге тоже были протесты местных жителей. В 2021 году владелец Baden Family Евгений Кононов планировал построить бассейны на южном берегу озера, но это вызвало недовольство горожан. Проект остался нереализованным.
Весной 2023 года в лесу к юго-западу от Шарташа началась стройка. Госстройнадзор Свердловской области признал ее самовольной, так как владельцы участка не получили от властей разрешения на строительство. Несмотря на это, летом «Шарташ пляж» работал и принимал посетителей, а с окончанием сезона закрылся.
Почти весь 2023 год судились между собой Кононов, мэрия Екатеринбурга и служба судебных приставов, которая постоянно останавливала строительство. Арбитражный суд Свердловской области и Кировский районный суд то разрешали бассейну работать, то накладывали на него ограничения.
Суды все еще идут, но «Баден-Баден» планирует снова открыть бассейны на Шарташе в грядущем летнем сезоне, пишет Е1.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.