Суд отказал «Баден-Бадену» в выкупе участков под термальный комплекс в Сысерти

Арбитражный суд Свердловской области встал на сторону администрации Сысерти в споре с компанией «Уральские горячие источники „Баден-Баден“» о выкупе участков на горе Бессонова под термальный комплекс. Соответствующее решение суд принял 28 декабря 2023 года.

Фото: Елена Елизарова / It's My City

В 2022 году компания «Уральские горячие источники „Баден-Баден“» взяла в аренду у администрации Сысертского городского округа два участка на горе Бессонова. Через год фирма обратилась в мэрию с заявлением о выкупе земли без проведения торгов, но получила отказ. «Баден-Баден» посчитал его неправомерным и в августе 2023 года подал к администрации иск. 

В суде администрация объяснила отказ продать землю тем, что «Баден-Баден» нарушил земельное законодательство. Компания получила в аренду земли с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание». Однако выяснилось, что «Баден-Баден» все это время не использовал земли по назначению, что незаконно. Когда эксперты пришли с проверкой на участки, вместо объектов капитального строительства они обнаружили заросли деревьев и кустарников. Суд посчитал действия мэрии правомерными, а «Баден-Бадену» в удовлетворении иска отказал.

«В рассматриваемом случае „Баден — Баден“, реализовав свое право на получение в аренду свободных земельных участков на льготных основаниях для отдыха (рекреации), не приступив и не осуществляя фактически данной деятельности, не является лицом, которому спорные земельные участки могут быть предоставлены в собственность», — говорится в судебному решении.

У «Баден-Бадена» есть целый план комплексного развития территории в Сысерти. Компания хочет построить гостиницу со спа-комплексом, апартаменты с коммерческими площадями, пляж на берегу Сысертского водохранилища. На горе Бессонова компания планирует построить термальный комплекс с бассейнами, саунами, банями и панорамным видом.

В 2022 году жители Сысерти выступили против строительства на горе. Горожане настаивали на том, что проект не учитывает историческую ценность места, где в XVIII веке предположительно шли пугачевские бои, а также испортит экологию города. Жители собирали подписи против проекта, писали обращения в Генпрокуратуру и Владимиру Путину. Несмотря на протесты, в июле эксперты одобрили строительство на горе Бессонова. Там не нашли артефакты, представляющие историческую ценность. Не получилось остановить и обустройство пляжа — он заработал в августе прошлого года.