В квартале «Республика Лодыгина» в Екатеринбурге началась подготовка к строительству клубного дома Traditio, против которого местные жители боролись два года. Сегодня, 22 июня, во дворе домов в квартале улиц Комсомольская — Лодыгина — Студенческая появилась спецтехника. Рабочие начали устанавливать ограждение для будущего клубного дома, который строит компания Fortis Development. Корреспондент It’s My City побывал на месте событий и рассказывает, как жители в очередной раз пытались противостоять застройке.
Почти сразу, как во дворе появились рабочие с бульдозером, местные жители вышли протестовать. На месте будущей точечной застройки сейчас находится спортивная площадка. Зимой жители «Республики» заливают здесь каток. Также они проводят во дворе мероприятия. От застройщика они потребовали если не сворачивания работ, то, как минимум, компромисса с точки зрения благоустройства территории.
Однако прибывший на место представитель застройщика заявил, что не видит смысла в компромиссах, поскольку земля находится в собственности компании-застройщика, поэтому она может благоустраивать ее, как захочет. Место, где жители заливали каток, он назвал пристанищем людей без определенного места жительства.
«Там матрасы лежат. Там бичи жарят украденные в соседнем магазине сосиски, а они это называют спортивной площадкой. Это частная территория, она выкуплена. Они когда пользовались ей, она уже была частной территорией. Просто только сейчас дошли руки сделать здесь нормальный объект», — заявил It’s My City представитель застройщика Михаил Кабаев.
Разрешение на застройку территории областной минстрой выдал компании 22 июля 2021 года. По документам здесь должен появиться двухсекционный жилой дом с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями высотой почти 30 метров — 10 этажей, хотя на сайте компании указано, что дом будет восьмиэтажным. В здании должны разместить 122 квартиры и 33 машино-места.
Сдать дом планируют в третьем квартале 2024 года. Вместо привычного двора рядом со зданием компания предлагает своим покупателям двор на крыше.
Горожане также возмутились, что прибывшая строительная техника перекрывает их двор. Это создает препятствие для проезда скорой помощи, пожарных и любых других служб. Люди потребовали, чтобы застройщик вел работы только на той земле, право собственности на которую усиленно отстаивает. Жильцы двора просят технику не заезжать на их территорию.
«Почему трактор стоит целый день сегодня [на дороге]? Строительная деятельность не должна ничему препятствовать, вдруг скорая поедет», — заявила одна из местных жительниц.
В ответ Кабаев заявил, что трактор уже убрали и предположил, что жители уже попытались «устроить провокацию» с вызовом скорой, которая не смогла проехать. Жители заявили, что скорую они не вызывали, но зафиксировали на видео, как трактор перегородил дорогу.
Жильцы «Республики Лодыгина» добавили, что будут бороться с застройкой вплоть до Верховного суда. А 29 июня кассационный суд рассмотрит их апелляцию на решение областного суда, который ранее отказался удовлетворить требования о приостановке строительства. В ответ представитель застройщика спросил, не против ли они, чтобы их двор благоустроили так, как это видит девелопер.
Жители считают, что будущее благоустройство нужно обсуждать. У них есть свое видение, как именно можно было бы обустроить территорию — они предлагают отталкиваться от генерального плана застройки квартала, который разработали еще в советское время.
Разговор закончился тем, что один из собравшихся горожан вызвал представителя застройщика померяться силой. Кабаев согласился. Мужчина также пообещал спилить трубы, которые поставили для стройки. Сам Кабаев позже пригрозил всем, что будет проверять публикации о стройке на предмет клеветы — жильцы ведут телеграм-канал «Республика Лодыгина», в котором в том числе освещают ситуацию с застройкой двора. В итоге к вечеру все разошлись.
Жильцы «Республики Лодыгина» уже подавали коллективный иск в суд в августе 2021 года, где требовали остановить застройку их двора. Люди уверены, от этого пострадает придомовая территория, зеленые насаждения на ней, а еще въезд во двор окажется затруднен. Юристы «Республики» заявляли, что при оформлении документов также был нарушен порядок перераспределения земельных участков. По их версии, межевание прошло без уведомления жителей квартала.
В сентябре суд отказал в иске против точечной застройки. Екатеринбуржцы решили не сдаваться и подать новый иск. За них также вступился депутат гордумы Константин Киселев. Но земля уже оказалась выкуплена фирмой, которая является партнером УГМК. В январе 2022 года на месте будущей застройки запустили продажу квартир. Судя по изображениям проекта в рекламе и соцсетях, из окон дома будет открываться вид на окна соседнего жилого здания.
«Республикой Лодыгина» называют квартал улиц Комсомольская — Лодыгина — Студенческая в Екатеринбурге. В этом районе находятся в основном старые двух- и трехэтажные здания, часть из них с лепниной и эркерами. У жильцов «Республики» установились традиции, они часто проводят время вместе. В 2021 году во дворе «Республики Лодыгина» даже открывали музей.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.