В Екатеринбурге группа жильцов самопровозглашенной «Республики Лодыгина» через суд пытается отстоять двор в районе улиц Комсомольской — Лодыгина — Студенческой от точечной застройки. Под их окнами хотят возвести многоэтажный жилой дом, свердловский минстрой уже согласовал работы. It’s My City побывал в Кировском районном суде, где 24 августа прошло очередное заседание по делу.
На заседании рассматривался коллективный иск 20 жителей домов, рядом с которыми хотят возвести многоэтажку. Соседское сообщество представляли четыре человека во главе с Екатериной Коровиной, которая обычно публично представляет «Республику Лодыгина», и помощники депутата Госдумы Дмитрия Ионина.
Представители «Республики Лодыгина» считают, что из-за строительства может пострадать придомовая территория — спортивная площадка, зеленые насаждения, дорога между домами. Кроме того, будет затруднен въезд во двор. В суде жильцы хотят оспорить результаты перемежевания квартала, после которого образовался новый расширенный земельный участок. Эта территория охватывает пространство между домами № 13 и № 15 на Лодыгина и находится в частной собственности, что позволяет использовать ее в своих интересах.
Юрист «Республики Лодыгина» Ксения Бакланова считает, что был нарушен порядок перераспределения земельных участков. В частности неправильно оформлена документация.
Например, план межевания территории был сделан после того, как новообразованный участок поставили на кадастровый учет, а не наоборот. По мнению юриста, план был подготовлен некомпетентным лицом — делать его должен кадастровый инженер. При этом Бакланова полагает, что территория общего пользования жильцов в принципе не может быть включена в состав частных земель.
«Право пользоваться территорией общего пользования принадлежит гражданам РФ на основе Конституции, Земельного кодекса и Градостроительного кодекса. Закон прямо предусматривает, что земли общего пользования не подлежат приватизации и неограниченный круг лиц может пользоваться ими. Жильцы же использовали эту территорию на протяжении 50 лет. Не все вертится вокруг права собственности», — сказала Ксения Бакланова в суде.
В ходе заседания также выступил житель дома на улице Лодыгина, 15 Александр Крамер. Он заявил, что опасается не только за придомовую территорию, но и за свой дом.
«Когда начнутся строительные работы, будут рыть минимум десятиметровый котлован. У нас старые дома на легком фундаменте, они просто разрушатся. Тут вопрос даже не в том, что мы останемся без придомовой территории, хотя это очевидно: ни с собачкой, ни с колясочкой погулять», — сказал Крамер.
Перемежевание территории было проведено по инициативе Маргариты Русиновой, которая владеет офисным зданием на Комсомольской, 45/8 — оно находится у двора «Республики Лодыгина». После межевания Русинова сдала новообразованный участок, включающий землю под ее зданием, и территорию рядом с ним под строительство в аренду УКМ «СтройИнвест», который планирует возводить многоэтажное здание.
Представительница Маргариты Русиновой в суде настаивала на том, что интересом жильцов может быть лишь нарушение права собственности, а придомовая территория к этому не относится. Она просила полностью отказать в иске.
Официально застройщиком выступает УКМ «СтройИнвест», эта компания привлечена в качестве третьего лица по делу. Однако в «Республике Лодыгина» «СтройИнвест» называют «фирмой-прокладкой», которая возводит дом в интересах застройщика «Фортис». Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», эти две компании действительно аффилированны: учредителем обеих выступает Людмила Жабреева. Издание 66.Ru пишет, что УКМ «СтройИнвест» связывают с компанией «Фортис» разрешительные документы на возведение двухсекционного дома. Ранее на сайте компании «Фортис» появлялось объявление о продаже квартир в доме, однако позже его удалили.
Зато в день судебного заседания упоминание о строящемся здании появилось на главной странице сайта застройщика. Судя по нему, в доме планируют сделать 16 этажей. Анонс должен состояться до конца сентября. Оперативно получить информацию о проекте от «Фортис» It’s My City не удалось.
В то же время минстрой Свердловской области уже выдал разрешение УКМ «СтройИнвест» на строительство дома. При этом суд наложил обеспечительные меры в отношении Русиновой и УКМ «СтройИнвест» по использованию территории: строить на этом участке до снятия ограничений запрещено. Это подтверждается постановлением суда (есть в распоряжении It’s My City).
В итоге заседание последнего суда перенесли на 13 сентября. Сторонам нужно подготовить ответ на несколько дополнительных вопросов. Среди них — установление возможности проезда к дому на Лодыгина, 15. Предполагается, что для этого должны быть привлечены эксперты. Отметим, что судебные тяжбы начались еще в октябре 2020 года.
После заседания жильцы в один голос заявили, что в случившемся изначально виновата администрация Екатеринбурга. Дело в том, что в еще в 2018 году по проекту межевания территории в районе «Республики Лодыгина» проводились общественные обсуждения, но люди о них попросту не знали, считают они. Тогда против проекта межевания высказался лишь один человек — житель дома по адресу Лодыгина, 13 Игорь. Он рассказал It’s My City, что узнал о проведении общественных обсуждений в последний момент. При этом в горадминистрации на его претензию об освещении обсуждений ответили, что интересы жильцов не нарушаются.
«Никто тебя в известность ни о чем не ставит. Люди узнают только тогда, когда начинаются работы. Помню, еще в 2009 году на каждой двери подъезда висели объявления — людей приглашали в актовый зал. Я тогда ходил. А в 2018 году они формально сделали публикацию в газете „Вечерний Екатеринбург“», — сказал Игорь.
«Республикой Лодыгина» называют участок в границах улиц Комсомольской — Лодыгина — Студенческой в Екатеринбурге. В основном на этом участке расположены старые двух- и трехэтажные дома, в том числе с лепниной и эркерами. Их жильцы общаются между собой и проводят вместе время. Также «Республика Лодыгина» борется с застройкой этой территории высотками, особенно эта тема стала актуальной после принятия в Свердловской области закона о комплексном развитии территорий (реновации). В 2021 году во дворе «Республики Лодыгина» даже открывался музей.
1. Редакция ItsMyCity.ru (далее IMC) предлагает вам осуществить пожертвование в любой удобной вам форме на следующих условиях.
2. Настоящее предложение является предложением коллектива IMC заключить с любым, кто отзовется на данное предложение (далее — Жертвователь), договор пожертвования, на условиях, предусмотренных ниже.
3. Предложение вступает в силу со дня, следующего за днем ее размещения на сайте IMC в интернете по адресу itsmycity.ru/donate (далее - Сайт).
4. Предложение действует бессрочно. IMC вправе отменить предложение в любое время без объяснения причин. В предложение могут быть внесены изменения и дополнения, которые вступают в силу со дня, следующего за днем их размещения на Сайте. Недействительность одного или нескольких условий предложения не влечет недействительности всех остальных условий предложения.
5. Соглашаясь с предложением, Жертвователь дает свое согласие на получение транзакционных писем от IMC, подтверждающих совершение платежа.
6. Жертвователь безвозмездно передает в собственность IMC денежные средства в размере, определяемом Жертвователем, на цели, указанные в п. 7 данного предложения.
7. Назначение пожертвования: средства считаются поступившими на ведение уставной деятельности и содержание IMC.
8. Датой осуществления пожертвования является дата поступления денежных средств от Жертвователя на счет IMC.
9. IMC вправе в любое время до передачи ей пожертвования и в течение 15 дней после передачи пожертвования от него отказаться. В случае отказа от пожертвования после передачи пожертвования IMC возвращает пожертвование в течение 15 дней после принятия решения об отказе. В случае невозможности передать пожертвование Жертвователю пожертвование остается в распоряжении IMC.
10. Жертвователь вправе отказаться от своего пожертвования в течение 15 дней со дня совершения транзакции. О своем желании Жертвователь извещает IMC по электронной почте, по адресу editor@itsmycity.ru.
11. IMC обязуется вернуть денежные средства в течение 15 дней с момента заявления Жертвователя.
12. Совершая действия, предусмотренные данным предложением, Жертвователь подтверждает, что ознакомлен с условиями и текстом настоящего предложения, целями деятельности IMC, осознает значение своих действий, имеет полное право на их совершение и полностью принимает условия настоящего предложения.
13. В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» Жертвователь настоящим дает свое согласие на обработку своих персональных данных любыми не запрещенными законом способами для целей исполнения настоящего предложения.
Процессинговый центр CloudPayments защищает и обрабатывает данные Вашей банковской карты по стандарту безопасности PCI DSS 3.2. Передача информации в платежный шлюз происходит с применением технологии шифрования SSL. Дальнейшая передача информации происходит по закрытым банковским сетям, имеющим наивысший уровень надежности. CloudPayments не передает данные Вашей карты нам и иным третьим лицам. Для дополнительной аутентификации держателя карты используется протокол 3D Secure.
В случае, если у Вас есть вопросы по совершенному платежу, Вы можете обратиться в службу поддержки клиентов платежного сервиса по электронной почте support@cloudpayments.ru.
Предоставляемая Вами персональная информация (имя, адрес, телефон, e-mail, номер кредитной карты) является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Данные Вашей кредитной карты передаются только в зашифрованном виде и не сохраняются на нашем Web-сервере.
Мы рекомендуем вам проверить, что ваш браузер достаточно безопасен для проведения платежей онлайн, на специальной странице.
Безопасность обработки Интернет-платежей гарантирует ООО «КлаудПэйментс». Все операции с платежными картами происходят в соответствии с требованиями VISA International, MasterCard и других платежных систем. При передаче информации используются специальные технологии безопасности карточных онлайн-платежей, обработка данных ведется на безопасном высокотехнологичном сервере процессинговой компании.
Федеральный закон РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» — федеральный закон, регулирующий деятельность по обработке (использованию) персональных данных.
Интернет проект www.itsmycity.ru (далее – URL, «мы») серьезно относится к вопросу конфиденциальности информации своих клиентов и посетителей сайта www.itsmycity.ru (далее – «вы», «посетители сайта»). Персонифицированной мы называем информацию, содержащую персональные данные (например: ФИО, логин или название компании) посетителя сайта, а также информацию о действиях, совершаемых вами на сайте www.itsmycity.ru. (например: заказ посетителя сайта с его контактной информацией). Анонимными мы называем данные, которые невозможно однозначно идентифицировать с конкретным посетителем сайта (например: статистика посещаемости сайта).
Мы используем персонифицированную информацию конкретного посетителя сайта исключительно для обеспечения ему качественного оказания услуг и их учета. Мы не раскрываем персонифицированных данных одних посетителей сайта www.itsmycity.ru другим посетителям сайта. Мы никогда не публикуем персонифицированную информацию в открытом доступе и не передаем ее третьим лицам. Исключением являются лишь ситуации, когда предоставление такой информации уполномоченным государственным органам предписано действующим законодательством Российской Федерации. Мы публикуем и распространяем только отчеты, построенные на основании собранных анонимных данных. При этом отчеты не содержат информацию, по которой было бы возможным идентифицировать персонифицированные данные пользователей услуг. Мы также используем анонимные данные для внутреннего анализа, целью которого является развитие продуктов и услуг www.itsmycity.ru
Сайт www.itsmycity.ru может содержать ссылки на другие сайты, не имеющие отношения к нашей компании и принадлежащие третьим лицам. Мы не несем ответственности за точность, полноту и достоверность сведений, размещенных на сайтах третьих лиц, и не берем на себя никаких обязательств по сохранению конфиденциальности информации, оставленной вами на таких сайтах.
Мы делаем все возможное для соблюдения настоящей политики конфиденциальности, однако, мы не можем гарантировать сохранность информации в случае воздействия факторов находящихся вне нашего влияния, результатом действия которых станет раскрытие информации. Сайт www.itsmycity.ru и вся размещенная на нем информация представлены по принципу "как есть” без каких-либо гарантий. Мы не несем ответственности за неблагоприятные последствия, а также за любые убытки, причиненные вследствие ограничения доступа к сайту www.itsmycity.ru или вследствие посещения сайта и использования размещенной на нем информации.
По вопросам, касающимся настоящей политики, просьба обращаться по адресу donate@itsmycity.ru
Юридическое лицо
ИП Колезев Дмитрий Евгеньевич
ИНН 667116912412
ОГРН 317665800061970
Адрес: 620025, г. Екатеринбур, ул. Мамина-Сибиряка, 126, оф. 299
Сделанный платеж можно отменить в течение 15 дней после его совершения. Для этого напишите на почту donate@itsmycity.ru, указав email, оставленный при регистрации платежа, а также указав номер платежа, который будет указан в письме, полученном после осуществления платежа.
Если вы хотите отменить регулярную подписку на платежи, напишите на donate@itsmycity.ru, также указав ваш email и номер платежа.