Госэксперты не стали разрешать строительство 16-этажки рядом с полпредством УрФО

Госэксперты выдали отрицательное заключение на проект зон охраны усадьбы Бородиной в центре Екатеринбурга (ул. Добролюбова, 9а), который позволял бы строить 16-этажный дом рядом с полпредством в УрФО. Соответствующая экспертиза опубликована на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области.

Скриншот из документации. Фиолоетовым выделена зона, где проектом допускалось строительство 16-этажного строения.

На месте домов и № 5 и № 7б на улице Добролюбова (во внутреннем дворе) размещены зоны охраны ЗРЗ-3, допускающие строительство зданий высотой до 10 этажей, и ЗРЗ-4 (до 16 этажей). Причем последняя расположена у благоустроенной набережной Исети.

Так выглядит эта территория. Гугл-карты

В тексте экспертизы указано, что границы зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба Бородина», утвержденные в марте 2022 года, на момент разработки проекта признаны недействующими по решению Свердловского областного суда из-за технических ошибок. Иск в том же году подала компания «Прогресс XXI век», которая располагается на Добролюбова, 5. Связаться с компанией не удалось: ее городской телефон недоступен.

Это уже вторая госэкспертиза на проект зон охраны, которые бы разрешали строить высотки рядом с полпредством УрФО и на берегу Исети. Первый проект госкспертиза одобрила, однако приказ Управления госохраны ОКН по Свердловской области, утверждающий данную зону охраны, так и не появился.

Вторую экспертизу заказал Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области. Это дочерняя структура регионального Управления госохраны ОКН. Градозащитник Олег Букин полагает, что управление, не согласившись с выводами госэкспертизы, назначило альтернативную экспертизу. 

Заказчиком проекта новых охранных зон выступил ИП Иван Ивченко. По данным «Руспрофиля», он совладелец ООО «Росив», занимающегося специализированными строительными работами. В сентябре в разговоре с журналистом It’s My City он сказал, что зоны охраны разрабатывались для сохранения объектов культурного наследия. О том, планируется ли застройка на этом месте, он не знает.