Рядом с усадьбой Бородина в центре Екатеринбурга хотят разрешить строительство 14-этажки

Госэксперты одобрили проект изменений зон охраны усадьбы Бородина в центре Екатеринбурга (ул. Добролюбова, 9а), по которому на территории соседнего строения на Добролюбова, 7б можно будет возвести дом высотой до 49 метров (примерно 14 этажей), следует из заключения экспертизы. Там установлена зона ЗРЗ-4.

Скриншот из экспертизы

На месте домов № 7а и № 5 на улице Добролюбова размещены зоны охраны ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3, допускающие строительство трехэтажных и десятиэтажных домов. В тексте экспертизы указано, что границы зон охраны объекта культурного наследия «Усадьба Бородина», утвержденные в марте 2022 года, на момент разработки проекта признаны недействующими.

«Ограничение высоты при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в границах данных зон (ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4) определяются по результатам построенных лучевых сечений, определяющих предельно допустимые высоты застройки заднего плана Объекта в секторах его восприятия», — говорится в госэкспертизе.

Заказчиком проекта новых охранных зон выступил ИП Иван Ивченко. По данным «Руспрофиля», он совладелец ООО «Росив», занимающегося специализированными строительными работами. В разговоре с журналистом It’s My City он сказал, что зоны охраны разрабатывались для сохранения объектов культурного наследия. О том, планируется ли застройка на этом месте, он не знает.

Экспертами в документе указаны гендиректор ООО «ГК „Строй-Эксперт“», инженер-строитель Марат Каргинов, главный архитектор ООО «Аверо Групп» Вероника Николаева и эксперт ООО «Экспертное бюро», директор ООО «Строймир» Наталья Удина.

Общественное обсуждение нового проекта зон охраны будет проводиться с 5 по 19 сентября. Оставить свои замечания и предложения можно, перейдя по ссылке или написав на почту: uokn@egov66.ru.