Мэрия определила застройщиков, которые займутся реновацией кварталов на Уктусе. Один из них из Москвы

Мэрия Екатеринбурга продала два участка на Уктусе девелоперам, которые займутся их реновацией по программе комплексного развития территорий (КРТ) — старые дома снесут, а на их месте появятся жилые новостройки. Так, развивать площадку на улице Летчиков будет московское ООО «Проект-С-31». Еще один участок, на улице Кварцевой, отошел застройщику «Бессарабская 1», указано в системе электронных торгов.

Фото: Елена Елизарова / It’s My City

ООО «Проект-С-31» учредил московский застройщик «Самолет», который строит дома в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке и Тюмени. В Екатеринбурге это будет первый проект девелопера. Фирма отдаст за участок на улице Летчиков 428 791,79 рубля, столько же за него попросила администрация Екатеринбурга. Размер площадки равен 17 513 квадратным метрам, там находятся семь жилых домов: № 9, 9а, 11, 11а, 15а, 15б, 15в.

«Специализированный застройщик Бессарабская 1» связан с застройщиком «Палникс», который возвел одноименный коттеджный поселок, а также ЖК «Юрмала» в Компрессорном микрорайоне. Компания получила участок по начальной цене 220 676,09 рублей. Для комплексного развития ей выделили территорию в границах улиц Кварцевая — Самолетная — Шишимская — Благодатская, под снос пойдут пять домов: на улице Благодатская, 78 и 80, улице Можайского, 55, 57 и 64.

На торги выставили и третий участок, подпадающий под КРТ, на улице Вилонова в Пионерском микрорайоне. В зону, выделенную для девелоперов, вошли дома № 3,  3а,  5, 5а, 7, 7а, а также недостроенный торгово-офисный центр «Бриг». На момент публикации материала торги не завершились.

Что такое КРТ

Реновация, или комплексное развитие территории, как называют ее власти, предполагает снос и ремонт ветхого или аварийного жилья и создание социальной и коммерческой инфраструктуры. Для этого мэрия проводит аукцион среди застройщиков. После заключения договора победитель конкурса должен подготовить проекты планировки и межевания застроенной территории. Также он работает с собственниками: определяет компенсацию за помещение или обговаривает с ними переселение в другое жилье.

В 2021 году в перечень КРТ внесли участки на Эльмаше, Уралмаше и во Втузгородке. В прошлом году на Баумана, 37 снесли первый дом, на его месте застройщик «Астра девелопмент» возведет жилые высотки. В 2022 году под КРТ попал нежилой квартал на улице Черкасской напротив мусульманского кладбища. 

Всего в 2023–2024 годах администрация Екатеринбурга планирует вовлечь в программу комплексного развития территории порядка 77 домов, из них 11 аварийных, заявил заместитель начальника департамента архитектуры администрации города Андрей Чернышов.