Девелопер «Астон. История» решил построить 32-этажный жилой дом во дворе домов № 19/1 и 19/2 на улице Советской на месте достроенного ими же спортивного центра, потому что проект спорткомплекса перестал быть выгодным для застройщика, заявил на заседании свердловского Арбитражного суда представитель «Астона» Андрей Харин.
«Когда приобретались права в 2021 году, обществом [с ограниченной ответственностью „Астон“] рассматривались различные варианты реализации проекта. На тот момент, а это были события после ковида, но до СВО, в целом можно было представить, что проект [спортивного центра] мог быть прибыльным. Когда была завершена достройка в декабре 2023 года, по затратам стало понятно, что они зашкаливают. И если бы стали продавать здание как спортивный клуб, это бы не принесло той прибыли, на которую рассчитывало общество», — сказал Андрей Харин.
По его словам, девелопер еще в 2021 году рассматривал вариант построить на этом месте жилой дом. Это же позволяла и категория земли на участке, которая разрешала многоэтажную жилую застройку. «Астон» специализируется на строительстве жилой недвижимости, а не спортивных центров. И девелопер все-таки решил строить здание по своему профилю.
«Мы как собственник и как субъект предпринимательской деятельности вправе были рассматривать различные варианты дальнейшей судьбы участка и здания. Мы были вправе проектировать проектную документацию в любое время, это нормально, это обычная хозяйственная деятельность. [Мы вправе] принимать решение о реконструкции здания как его собственник», — отметил Харин.
В итоге судья Анастасия Глухих отложила заседание на 10 января, так как истец, в роли которого выступает прокуратура, должен принести жалобы жильцов соседних домов, недовольных грядущим строительством высотки фактически у них во дворе. Жители писали обращения в прокуратуру.
Конфликт вокруг строительства многоэтажки во дворах
Девелопер «Астон» собирается построить во дворе домов на Советской 32-этажный жилой дом. С осени 2022 года он возводил здесь двухэтажный спортивный клуб, но затем передумал и решил возвести на этом месте 32-этажный жилой дом. В апреле 2024 года компания получила разрешение на строительство высотки.
В конце мая жители Пионерского микрорайона обратились к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и в Генпрокуратуру из-за строительства дома. Они боятся, что здание перекроет им солнечный свет, а жильцы высотки будут парковать свои машины во дворах пятиэтажек и на газонах.
Чтобы уладить конфликт, «Астон» пообещал благоустроить дворы у домов № 19/1 и 19/2 на улице Советской, заключив соглашения с собственниками нескольких квартир в обмен на лояльность к стройке. Однако остальные жители домов не согласились пойти навстречу «Астону» и продолжают протестовать.
После того как прокуратура обратилась с иском в суд, застройщик начал проводить благоустройство. По словам местного жителя Андрея Хохлова, протестующего против стройки, девелопер проложил асфальтированные дорожки вокруг домов и на этом благоустройство остановилось.
На данный момент с «Астоном» судится свердловская прокуратура. В качестве третьих лиц привлекли администрацию Екатеринбурга, министерство госимущества Свердловского области, а также 37 дольщиков, которые успели купить квартиры в еще не построенной высотке.
По данным ЕАН, Следственный комитет возбудил уголовное дело о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ) на руководство «Астона». По версии следствия, участок на улице Советской в Пионерском районе компания «Астон. История» приобрела незаконно.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.