Строительство дома во дворе жилых многоэтажек в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга сделает территорию чище. Сейчас стройплощадка «Астона» — это «помойка» с «бомжами и крысами», заявила в суде юрист Ольга Богданова, представляющая интересы 21 дольщика, купившего квартиру в недостроенном доме.
— Мне кажется, нужно понимать простую вещь: речь идет не о земельном участке, который в настоящее время используется жителями соседних домов. Это не чистый земельный участок, не чей-то двор. Это недострой, который многие жители, извиняюсь за выражение, называют помойкой, это место с крысами, бомжами. Ну вот будет удовлетворен иск. Но каким образом жители получат право на чистую территорию? Они ее не получат, — сказала представитель дольщиков.
Дольщики полностью поддерживают застройщика и считают, что нет никаких оснований считать действия компании «Астон» незаконными, заявила Богданова. Люди успели взять квартиры до отмены льготной ипотеки, и они не хотят потерять возможность выплачивать кредит по выгодному проценту. Поэтому дольщики считают, что их права будут нарушены, если суд удовлетворит иск о признании договора купли-продажи земли незаконным.
«Астон» не допустил никаких злоупотреблений, а площадь застройки соответствует площади участка, категория земли которого (Ж5) не противоречит строительству многоэтажного жилого здания, считает юрист. Что касается нарушения прав жителей соседних домов, то, по словам Ольги Богдановой, мнения о строящемся доме «есть разные».
На данный момент в еще непостроенном «Астон. История» на улице Советской куплено 40 квартир, а к делу приложили показания 21 покупателя.
На стороне девелопера также выступил банк «Дом.рф», который выдал кредит на строительство. По словам представителя банка, на момент оформления кредита участок не был спорным, он был получен законным путем.
В разговоре с It’s My City жители соседних домов, выступающие против строительства 32-этажки, возмтились заявлениям о «помойке». До того, как здесь начали строить гаражный комплекс в 2010 году (проект заморозили из-за недовольства жителей), участок был лишь озелененным пространством между советскими жилыми домами. Девять лет территория была огорожена забором, и там не было никаких бомжей и крыс, утверждают жители. А в 2019 году участок под недостроем выкупил «Астон», который изначально планировал построить здесь двухэтажный спортивный комплекс, что местным нравилось.
— Когда стало известно, что здесь будет спортивный комплекс, многим [жителям] это понравилось. Лично я против этого, пусть будет лучше зеленый двор. Но спортивный комплекс лучше, чем то, что было, там дети могли бы заниматься, — рассказал It’s My City житель одного из соседних домов Андрей Хохлов.
Сейчас стройплощадка представляет из себя незаконченное двухэтажное здание. По словам Хохлова, жители не раз замечали строителей на участке. Проводить любые работы там нельзя из-за обеспечительных мер, наложенных судом по требованию прокуратуры. Но активисты утверждают, что строители заходят внутрь недостроя со стройматериалами, а к постройке периодически подъезжают грузовые машины. Какие-либо работы снаружи здания не ведутся, считают противники застройки двора в Пионерском.
Конфликт вокруг строительства многоэтажки во дворах
Девелопер «Астон» собирается построить во дворе домов на Советской 32-этажный жилой дом. С осени 2022 года он возводил здесь двухэтажный спортивный клуб, но затем передумал и решил возвести на этом месте 32-этажный жилой дом. В апреле 2024 года компания получила разрешение на строительство высотки.
В конце мая жители Пионерского микрорайона обратились к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и в Генпрокуратуру из-за строительства дома. Они боятся, что здание перекроет им солнечный свет, а жильцы высотки будут парковать свои машины во дворах пятиэтажек и на газонах.
Чтобы уладить конфликт, «Астон» пообещал благоустроить дворы у домов № 19/1 и 19/2 на улице Советской, заключив такие соглашения с собственниками нескольких квартир в обмен на лояльность к стройке. Однако остальные жители домов не согласились пойти навстречу «Астону» и продолжают протестовать.
После того, как прокуратура обратилась с иском в суд, застройщик начал проводить благоустройство. По словам Андрея Хохлова, девелопер проложил асфальтированные дорожке вокруг домов и на этом благоустройство остановилось.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.