«Просто ждут, когда усадьба потихоньку развалится сама собой»

Первоуральск лишь на девять лет младше Екатеринбурга и, казалось бы, здесь должно было сохраниться несколько зданий, построенных более века назад. Но в реальности дело обстоит по-другому: в городе сохранился лишь один дореволюционный дом-памятник. Это усадьба Машаровых .

В 1980-х годах постройку признали архитектурным памятником, а на ее территории открылся клуб традиционной русской культуры «Народный дом». В 2017 клуб расформировали, а спустя шесть лет здание признали аварийным. Через год усадьбу купила фирма, которую первоуральские активисты считают подставной. Планы нового владельца в отношении здания неизвестны.

It’s My City съездил в Первоуральск и узнал историю борьбы за сохранение единственного в городе памятника XIX века.

Фото: It's My City

«Исчезнет вся трехсотлетняя история»

— Я с детства в «Народный дом» ходила, лет с семи. Мама на железной дороге работала, папа на заводе, у них часто ночные смены совпадали, меня тетя к себе забирала. А она тогда работала методистом в «Народном доме», я к ней часто приходила и мне очень здесь нравилось, — говорит активистка движения в защиту «Народного дома» Светлана Исаева.

В тринадцать лет она попала на занятия по кадрили, и с этого началась ее жизнь в «Народном доме».  

— Сначала сидела и не понимала, что происходит, кто эти люди? Спасите-помогите! А потом меня один молодой человек с лавки сдергивает, втягивает в танец, и я просто попала в этот кадрильевый вихрь. Это нереально вообще, такая энергетика, такая сила и все это отзывается во всем теле какой-то глубинной памятью. Ну и все, я не смогла уйти от этого. А потом в этом доме мою свадьбу сыграли, — добавляет девушка.

Светлана Исаева. Фото: It's My City

Там где улица Ленина делает поворот почти под прямым углом, устремляясь к центру Первоуральска, стоит старинная деревянная усадьба, на фасаде которой прикреплена табличка с надписью «Памятник архитектуры ХIХ века. Охраняется государством».

Усадьба состоит из двухэтажного здания с зеленой металлической крышей и внутреннего двора, огороженного забором, где находились конюшня, амбар и прочие хозяйственные постройки, теперь практически разрушенные. У массивных входных ворот, ведущих во двор, свалены деревянные столбы, привезенные когда-то для восстановления этих самых ворот. Бревна уже долгое время гниют под дождем и снегом.

Стена второго этажа, выходящая на улицу, обгорела. Еще в девяностые годы в комнате второго этажа перекладывали старинную печь, кладка оказалась неправильной, и позже при использовании печи разгорелся пожар. По словам Светланы, огонь не навредил строению значительно, комнату отремонтировали, но чтобы заменить обгоревшие снаружи бревна, нужна полная реставрация усадьбы, на которую нет денег. С окон первого этажа усадьбы сняты узорные наличники, остались только следы от них на потемневшей стене. Крыльцо, ведущее ко входной двери дома, провалилось, сама дверь заперта на навесной замок.

С конца восьмидесятых, когда здание признали архитектурным памятником, местные власти и неравнодушные жители решили устроить здесь «Народный дом». Предполагалось, что в Свердловской области откроется целая сеть таких учреждений, где люди будут изучать традиционную культуру и заниматься ее сохранением и возрождением, но движение так и не приобрело широкого распространения.

«Народный дом», по сути, работал только в Первоуральске, но и его в 2017 году сняли с баланса местной администрации и расформировали. Руководитель «Дома» Сергей Саблин и другие активисты продолжали собираться в здании, зимой приходили специально топить печи, чтобы перекрытия окончательно не сгнили. В ноябре 2023 года обрушилась крыша веранды, и это послужило поводом для властей признать дом аварийным и закрыть к нему доступ. Что сейчас внутри усадьбы, страшно представить, говорит Светлана Исаева.

Со всех сторон деревянный «Народный дом» окружен современными многоэтажками с сетевыми магазинами на первых этажах. Окна фасада усадьбы выходят на оживленную улицу Ленина, по которой непрерывным потоком проносятся автомобили.

Невдалеке виднеется Нижний пруд, образованный протекающей через Первоуральск рекой Большая Шайтанка. За прудом возвышается семиэтажное круглое здание Инновационного культурного центра (ИКЦ), прозванного в народе «Шайбой». Центр открыли в 2016 году по инициативе Владислава Суркова на месте, где в 1731 году Никита Демидов основал железоделательный Васильево-Шайтанский завод.

— Если бы усадьба сохранилась, то получилась бы очень символичная картинка: вот старинный дом, а вот суперсовременный ИКЦ — прямая линия истории Первоуральска из прошлого в будущее. От туристов отбоя бы не было. Сейчас в Первоуральске не осталось ни одного исторического здания. Ко мне как-то друзья из Испании приезжали. Я их к стеле «Европа-Азия» свозила, а показать им больше и нечего. Если усадьба исчезнет, с ней исчезнет и вся трехсотлетняя история города, — сокрушается Светлана.

«Народный дом» всегда мешал чиновникам»

— Усадьба построена в ХIХ веке, но точную датировку пока установить не удалось, историки расходятся во мнении. Некоторые полагают, что это первая половина XIX века. Достоверно известно лишь то, что в 1907 году его приобрел лесной смотритель Шайтанского завода Иван Евдокимович Машаров для своих сыновей и их семей, — рассказывает руководитель «Народного дома» Сергей Саблин.

Судьба сыновей Машарова, по словам Саблина, после 1930-х годов не прослеживается. В доме до конца 1980-х остались жить две их дочери, так и не вышедшие замуж. В 1920-х годах, во время строительства Новотрубного завода, часть дома отдали под жилье для приезжих рабочих. В 1950-е в дом заселилась семья Симаковых, которая делила здание с сестрами Машаровыми до 1980-х годов.

— В 1987 году Анна Григорьевна Малямова пришла к сестрам Машаровым узнать, можно ли у них приобрести сено. Малямова, как и Машаровы, исповедовала старообрядчество, возможно, так они раньше и познакомились. Так-то сестры очень замкнутыми были, ни с кем не общались. Малямова увидела усадьбу изнутри и ее поразила сохранность. В то время как раз вокруг сносили все ветхие старинные дома, и Анна Григорьевна начала обращаться во все инстанции с целью сохранить усадьбу Машаровых, — объясняет Саблин. 

Летом 1987 года мужчина вернулся из армии в Первоуральск, устроился работать на завод и вступил в клуб активистов за трезвый образ жизни. Там же, в клубе, от сына Малямовой Алексея Саблин узнал об усадьбе Машаровых.

— Вечером после собрания клуба мы все сходили посмотреть на усадьбу и решили, что здание обязательно нужно сохранять. Тогда, в перестройку, чиновники опасались связываться с низовыми неформальными движениями и быстро шли на уступки. Была образована комиссия и усадьбу признали архитектурным памятником.

30 августа мы провели первый субботник, а в декабре исполком принял решение создать в усадьбе народный клуб, который тогда называли «Клубом восьмого микрорайона», куда меня и назначили директором. В 1989 году сестры Машаровы съехали в давно предоставленную им в Первоуральске квартиру, — вспоминает Сергей Васильевич.

Сергей Саблин. Фото: It's My City

Саблин отсчитывает основание «Народного дома» с 13 сентября 1988 года, когда прошла первая «вечерка» — молодежное собрание в старорусском стиле. Такие посиделки стали проводить регулярно. На этих собраниях желающих обучали традиционным русским танцам и песням, инсценировали рождественские, масленичные и свадебные обряды. Активисты «Народного дома» ездили в экспедиции по региону для записи фольклора, собирали предметы народного быта у жителей старинных домов, которые вскоре должны снести, проводили экскурсии для школьников. В 1996 году на базе «Народного дома» появился ансамбль «Воля», возрождающий культурные традиции Оренбургского казачества.

— «Народный дом» всегда мешал чиновникам. Еще в 1988 году появилась первая дискуссия по поводу его существования. 

Тогда в газете «Уральский трубник» вышла статья «Пень на дороге», в которой автор призывал усадьбу снести, потому что она ничего не украшает и вообще просто дом, а не памятник, каких в Первоуральске уже много снесли. 

Основным аргументом было то, что при прокладке новой улицы Ленина из-за него появился резкий поворот вниз к остановке «Водник», — рассказывает Саблин.

Первоуральцы стали массово писать в газеты письма в защиту усадьбы. В итоге власти создали комиссию, которая в конце концов признала здание памятником архитектуры, и все оставили дом в покое. Но не навсегда.

В 2007–2008 годах активистам снова пришлось защищать «Народный дом». Возле усадьбы начали возводить высотный дом, и строительная техника могла разрушить старинную мостовую перед зданием-памятником.

— Мы тогда встали прямо перед ковшами экскаваторов, одна из участниц нашего коллектива поставила машину перед техникой, препятствуя ее дальнейшему проезду. Мы никаких лозунгов не кричали, плакатами не размахивали, просто пели песни и пили чай. Но меня все равно полиция задержала, отвезли в участок, приписали организацию стихийного митинга. В итоге в мировом суде меня признали невиновным. А участок дороги решили не раскапывать, а сохранить, залив асфальтом, — говорит Сергей Саблин.

Фото: It's My City

В 2016 году работодатель Саблина «Центральная клубная система» предложил ему перейти на аналогичную должность в другое учреждение культуры, но взамен не назначили никакого руководителя.

Осенью того же года коллектив «Народного дома» обратился к и. о. главы администрации Первоуральска Валерию Хореву с просьбой разъяснить, каково будущее здания. Через месяц им ответили, что усадьба не является муниципальной собственностью, а значит, размещение в нем городского культурного учреждения незаконно. Кроме того, стало известно, что эксплуатация здания небезопасна, хотя на тот момент его еще не признали аварийным.

В апреле 2018 года Сергей Саблин зарегистрировал региональное общественное движение «Центр традиционной русской культуры «Народный дом»», в учредители которого вошла и Светлана Исаева. С помощью запросов они добились, чтобы в 2019 году суд Первоуральска вынес решение отреставрировать усадьбу Машаровых по требованию областного управления госохраны культурного наследия. Согласно решению суда (есть в распоряжении It’s My City) мэрия обязана законсервировать дом в течение семи месяцев со вступления решение суда в силу, а в течение 36 месяцев отремонтировать его.

— Но здание так никто и не ремонтировал. По плану усадьбу должны были реконструировать к 2022 году, но администрация предпочла выплачивать ежемесячные штрафы в 30 тыс. рублей за неисполнение решения суда вместо восстановления, — поясняет Сергей Саблин.

В администрации Первоуральска It’s My City сообщили, что с 2019 по 2022 год действительно не проводили никаких работ, так как они требуют «значительных временных и финансовых затрат». В 2024 году местная дума решила включить здание-памятник в план приватизации, из-за чего мэрия уже не планировала заниматься реставрацией. 

Фото: It's My City

По словам бывшего директора «Народного дома», в 2023 году активистам закрыли доступ в усадьбу из-за ее аварийного состояния, этот статус здание официально получило после того, как обрушилась кровля веранды. В 2024 году состоялись торги и усадьбу Машаровых продали ООО «Коста-Групп» за 1 610 016 рублей. О дальнейших планах в отношении дома ничего неизвестно, добавляет Саблин.  

— Перед торгами нам из администрации, в порядке шутки, предложили самим выкупить дом. Мы простые смертные, откуда у нас многомиллионные средства? Мы пытались найти спонсора, но никто не откликнулся, — говорит Светлана Исаева.

По ее мнению, дом продали с торгов слишком дешево, всего за 1,6 млн рублей, в то время как его кадастровая стоимость составляла 3,2 млн.

— Покупатель тоже подозрительный — «Коста-Групп». Якобы фирма занимается недвижимостью и строительством, имеет уставный капитал 50 тыс. рублей, ее офис находится в Екатеринбурге в частной квартире, по реестру малых и средних предприятий имеет статус микропредприятия. Мы уверены, что это подставная фирма, — считает Исаева.

Как следует из ответа первоуральской администрации It’s My City, после того, как здание приобрела «Коста-Групп», обязанность привести дом-памятник в порядок возложена на компанию. Это постановил и Первоуральский городской суд 7 октября 2024 года. Сохранность усадьбы находится на контроле управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области, утверждают в мэрии.

It’s My City обратился за комментарием в ООО «Коста-Групп», но на момент публикации материала руководство не ответило на запрос редакции. 

Фото: It's My City

«Лягушка, сжимающая горло цапли»

Чтобы выяснить дальнейшую судьбу усадьбы Машаровых и воспрепятствовать ее возможному сносу, активисты обращались во все инстанции: ездили в управление охраны объектов культурного наследия, в приемную губернатора, писали письма в администрацию президента и Госдуму. Никаких конкретных ответов они так и не получили.

По закону о сохранении объектов культурного наследия владелец архитектурного памятника в случае его разрушения обязан его восстановить. Но если памятник руинируется, его можно вывести из-под охраны государства, если собственник докажет, что здание потеряло признаки объекта культурного наследия. 

— Я думаю, что владельцы просто ждут, когда усадьба потихоньку развалится сама собой. Потом можно пригласить экспертов, те признают здание непригодным для реставрации, и землей можно будет пользоваться по своему усмотрению.

А участок, на котором стоит дом, очень хороший. Здесь твердая почва и отличный вид на центр, на ИКЦ, на пруд. На набережной пруда самая дорогая недвижимость в Первоуральске, — добавляет Светлана Исаева. 

Фото: It's My City

Не найдя откликов от чиновников, защитники «Народного дома» стали искать поддержку в горизонтальных связях. Активисты поддерживают контакты с клубами народной культуры из Москвы и Петербурга, взаимодействуют с Оренбургским казачеством. Светлана участвует в движении первоуральцев в защиту реликтового Дидинского леса от строительства мусорного полигона, выходила несколько раз в одиночные пикеты. Защитники леса пообещали помощь «Народному дому».

— Мы ходили в «Русскую общину», в нашем городе эта организация не очень активная. Мы даже на мероприятия к ним ездили, украшали их своими песнями, но в общем отклика так и не нашли, — разводит руками активистка. 

В июле 2025 года в Екатеринбурге состоялась конференция активистов Свердловской области. На ней присутствовали представители из Нижнего Тагила, Белоярского района, Дружинино и Екатеринбурга. 

— Я немного волновалась перед выступлением. Все участники говорили о катастрофическом состоянии экологии в своих городах, и только я представляла защитников какого-то старого домика. Но потом собралась и выступила. Такие конференции очень важны, помогают активистам знакомиться друг с другом, обмениваться опытом. Мы не оппозиционеры, мы рады сотрудничать с администрациями, сами ходим и предлагаем взаимодействие, но нас не слышат, — говорит Исаева. 

Защитники «Народного дома» не планируют пикеты или какие-либо другие формы активного протеста. С весны они хотят проводить у «Народного дома» посиделки с чаепитием, хоровым пением и другими активностями. Все это для привлечения внимания общественности и СМИ. 

Фото: It's My City

— Только вот поддержки от простого народа мы особо не видим. Против мусорного полигона выходили даже пенсионеры. Но тут всем понятно: вот помойка в красивом лесу, это плохо. А зачем старинный дом сохранять, непонятно. Их сложно осуждать, у людей много проблем. У них вода цвета кофе из кранов течет, на всю страну этим Первоуральск прославился. Мы как из старого мема, где лягушка сжимает горло цапли, пытающейся ее проглотить: «Никогда не сдадимся!» Для меня усадьба очень важна, здесь мой второй дом, вся моя жизнь, здесь я обрела кучу друзей и замуж вышла — говорит Светлана Исаева.