Госэкспертиза разрешила строить здания высотой до 12 этажей между гостиницей «Большой Урал» и «Опера Тауэр»

Государственная историко-культурная экспертиза выдала положительное заключение на проект объединенной зоны охраны, разрешающий строить капитальные здания во дворе гостиницы «Большой Урал». Соответствующее заключение опубликовало Управление госохраны ОКН по Свердловской области.

Фото: It's My City

Согласно проекту объединенной зоны охраны ОКН, включающей в себя «Большой Урал», Оперный театр, Дом промышленности и ряд других зданий в этом районе, территория за гостиницей и до стройплощадки, где возводится «Опера Тауэр», отмечена как Единая зона регулирования застройки (ЕЗРЗ-3), которая допускает строительство капстроений высотой до 38 метров. Это примерно равно 12-этажному зданию.

Скриншот из экспертизы

Экспертизу проводили в Омске и Санкт-Петербурге архитекторы Наталья Удина и Вероника Николаева, а также инженер-строитель Марат Каргинов. Заказчик экспертизы — ИП из Екатеринбурга Иван Владимирович Шулев, его основной вид деятельности рестораны и доставка продуктов. На это же юрлицо зарегистрированы торговые марки Lumirance и Magburg.

Общественное обсуждение результатов экспертизы продлится две недели, до 18 февраля.

Вероятно, речь может идти о проекте строительства офисного здания в рамках реконструкции и приспособления гостиницы «Большой Урал» под современное использование. Как писало издание 66.Ru в марте 2024 года, три архитектурных бюро по заказу компании «Машиностроительный завод имени Воровского» подготовили вариант реконструкции гостиницы, по которому во дворе появится офисное здание, а во внутреннем пространстве между ними будет сквозной проход от улицы Мамина-Сибиряка до Красноармейской и крытая галерея. В нем откроют общественный центр и музей, посвященный эпохе конструктивизма.  

Реконструкция гостиницы «Большой Урал»

Реконструкцией гостиницы «Большой Урал» в разное время интересовались местные застройщики. Компания «Атомстройкомплекс», которая с 2013 года возводит рядом с гостиницей небоскреб Opera Tower, предлагала связь небоскреб и «Большой Урал». Также о планах реконструкции заявляли в строительной корпорации «Маяк», известной по истории со сносом конструктивистского здания ПРОМЭКТ на Белинского.

Весной 2023 года власти в очередной раз пытались найти подрядчика для реставрации «Большого Урала». Работы, согласно данным на сайте госзакупок, должны были обойтись почти в 28 млн рублей, но тендер отменили по решению заказчика.

В октябре 2023 года стало известно, что восстанавливать гостиницу «Большой Урал» собирается застройщик Prinzip. 

Здание гостиницы «Большой Урал» на Красноармейской, 1 построили в начале 1930-х годов. Она стала частью конструктивистского ансамбля вместе с Городком чекистов, гостиницей «Исеть» (Жилкомбинат НКВД), типографией «Уральский рабочий», Свердловской киностудией (Клуб строителей). В «Большом Урале» останавливались Никита Хрущев, Владимир Высоцкий, Борис Пастернак, Ричард Никсон, Фидель Кастро и Джавахарлал Неру.