В мэрии Екатеринбурга объяснили, когда закончится «реновация» и почему не сносят хрущевки

Программа комплексного развития территорий (КРТ, или «реновация») в Екатеринбурге может продолжаться еще 10–15 лет при благоприятных сценариях, заявил на пресс-конференции начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.

Фото: Елена Елизарова / It's My City

«Я бы назвал цифру в лет 10–15, это при максимально благоприятных сценариях. Это если будет и поддерживаться дальнейший спрос, и будет меняться нормативная база. Из-за того, что инструмент новый, приходится его дотачивать. Но это единственный инструмент, который позволяет замещать ветхие и аварийные дома», — считает чиновник.

В Екатеринбурге насчитывается порядка 70 перспективных площадок под КРТ, и все эти территории застроены бараками, считает Габдрахманов. И именно на них рассчитана «реновация», поскольку хрущевки в лучшем состоянии, чем трехэтажки. 

«Тут надо понимать, что у Екатеринбурга очень большой фонд именно двух- и трехэтажных домов. Нам для начала надо решить вопрос с ветхим и аварийным малоэтажным жилым фондом. А тот многоквартирный многоэтажный жилой фонд пока не подходит ни под аварийность, ни под ветхость. Из-за того, что он был построен в более поздние периоды, его эксплуатационные качества намного лучше, чем те, которые есть», — считает чиновник.

Он назвал возможность «реновировать» хрущевки невыгодной, поскольку на месте пятиэтажного дома построить новый пятиэтажный дом и покрыть экономику просто нереально.

По словам Габдрахманова, первый дом по программе «реновации» планируется сдать в конце этого — начале следующего года, девелоперы уже получили разрешения на строительство.

На сегодня в работе находятся 10 участков под «реновацию», где планируется построить 700 тыс. кв. метров жилья. По пяти площадкам застройщики разработали градостроительную документацию. По итогам 2023 года в рамках программы снесли 52 жилых дома.