«Будут бани и проституточный бизнес»

Жители поселка Мичуринский в Екатеринбурге объединились против строительства глэмпинг-парка «Скандинавия» по соседству с их домами. Они создали инициативную группу, разослали обращения в разные ведомства и призывают преграждать автомобилями доступ в лес, где должны появиться «инстаграмные» домики для отдыха. Что сейчас происходит в микрорайоне и чего опасаются местные жители — в репортаже It’s My City.

«Комфортно. Инстаграмно. Лес»

Поселок Мичуринский находится в 11 километрах от центра Екатеринбурга, формально он относится к Академическому району. Это жилой квартал с невысокими домами и атмосферой маленького европейского города, сообщается на сайте застройщика ЛСР. Крайние жилые дома района отделены от Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД) лесом примерно на два километра. Именно в этом лесу буквально в 30-40 метрах от жилого дома в Терновом переулке установили морские контейнеры, из которых предприниматель Роман Сурин собирается соорудить первый в уральской столице глэмпинг-парк.

Дом на терновом переулке 8/3, за грузовиком — морские контейнеры. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Глэмпинг, или гламурный кемпинг (glamorous camping) — стиль отдыха в лесу с удобствами. Слово появилось в Великобритании в 2005 году, а в 2016 его занесли в Оксфордский словарь. В России уже около 122 глэмпинг-парков, среди них Юртовый комплекс в Московской области, домики с панорамными окнами в виде медовой соты на берегу Волги и многие другие. В Свердловской области подобные проекты тоже есть, но, как правило, они находятся на территории баз отдыха или за городом.  

О том, каким будет первый екатеринбургский глэмпинг в Мичуринском, пока известно немного. В Instagram «Скандинавии» проект описывается коротко — «Комфортно. Инстаграмно. Лес». Здесь публикуются фотографии домиков в лесу в разных странах, однако ни в СМИ, ни в соцсетях эскизы глэмпинга представлены не были. 

Вид с первого этажа паркинга (Майская, 14) на контейнеры в лесу. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Роман Сурин рассказал Е1, что планирует установить на участке в лесном массиве около десяти конструкций — теплые беседки с панорамными окнами и бани. Речь идет о территории за двухэтажным паркингом (Майская, 14) и жилым домом (Терновый переулок, 8/3). Земля площадью 16 381 м² принадлежит Гончарову Игорю Сергеевичу и предназначена для сельскохозяйственного использования (данные ЕГРН). По словам Сурина, Гончаров передал ему часть участка в аренду под рекреационную деятельность. 

Морской контейнер, из которого сделают домики для глэмпинга. Фото: Марина Молдавская / It's My City

По данным жителей Мичуринского, глэмпинг-парк займет пять гектаров и некоторые беседки окажутся прямо напротив окон жилого дома. Такое соседство им не по душе. 

«Руки прочь от леса!»

Впервые о конфликте к лесу у Мичуринского стало известно 13 мая. Около сотни местных жителей вышли на территорию будущего глэмпинга, чтобы выяснить, что здесь происходит. Они остановили экскаватор, который, по словам Сурина, рыл траншеи для септика. На следующий день работы возобновили — в лесу появились морские контейнеры, которые станут основой для беседок.

«Приехали четыре длинномера, на каждом по два морских контейнера. При этом не сделали ни ограждение, ни опознавательные знаки. У нас тут школа и жилой район. А что в этих контейнерах? Мы вызвали полицию, нам сказали: „Вызов оформлен“ и мы ждали. Лично я продежурила два часа, но никто из полицейских не приехал», — рассказывает жительница ЖК «Мичуринский» Ольга.

Испорченная трава и поросль из-за размещения контейнеров. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Призыв на одном из деревьев на территории будущего глэмпинга. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Сейчас на территории будущего глэмпинг-парка стоит 10 морских контейнеров, два из них находятся у дороги — местные жители не дали установить их напротив жилых домов. В лесу рядом с дорогой, разделяющей ЖК «Мичуринский» и сады поселка, лежат несколько срубленных деревьев. Некоторые деревья повреждены — у них сколота кора, нарушена поросль в местах, где затаскивали контейнеры. Кроме того, местные жители заметили появление красной краски на стволах. 

Поскольку одну березу с отметкой срубили, мичуринцы опасаются, что все меченые деревья вырубят.

Береза с отметкой и морской контейнер. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Срубленная береза с отметкой. Фото: Марина Молдавская / It's My City

В лесу много беседок и скамеек, есть тропа здоровья. В некоторых местах установлены мангалы, но нет мусора. И беседки, и мангалы находятся на значительном расстоянии от домов. По словам местных жителей, их специально перенесли подальше. 

«Формат района предусматривает спокойный, тихий, размеренный, семейный досуг, в том числе в лесу рядом с домом. По тропе здоровья гуляют мамы с детками и колясками, занимаются школьники уроками природоведения, мы бегаем и выгуливаем собак. Это лес, в котором фактически живут жители Мичуринского», — рассказывает жительница ЖК «Мичуринский» София Кремлева.

Скамейки в лесу находятся на большом расстоянии от жилых домов. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Близость будущего глэмпинга к жилым домам пугает местных жителей по нескольким причинам. Во-первых, мичуринцы ожидают проявлений типичного отдыха на природе: песни под гитару и музыку из динамиков, шашлыки, алкоголь, справление нужды в естественной среде, мусор, крики, запахи и так далее. Есть опасения, что после того как у приезжих компаний закончится время аренды глэмпинга, они будут уходить в лес и продолжать отдых на природной территории — а это мусор, беспорядки, потенциальный урон деревьям и сопутствующие проблемы.  

Фото: Марина Молдавская / It's My City

Окна первого этажа жилого дома, который находится ближе остальных к будущему глэмпинг-парку, выходят к лесу. Прямо из окна можно выйти на улицу — ограждения нет.

«Буквально в десяти метрах стоят ржавые контейнеры. Да, их обошьют вагонкой, вставят панорамные окна как на картинках, но мы знаем, что это ржавые вагончики, которые на коммерческой основе будут сдавать в аренду. Будут бани и проституточный бизнес. Дети, которые гуляют в лесу, будут туда ходить из любопытства и смотреть, что там происходит», — считает София Кремлева.

Пенсионерка Наталья Михайловна, которая четыре года назад специально переехала с Юго-Западного микрорайона в Мичуринский ради соседства с лесом, переживает, что «инстаграмные» домики могут загореться. 

 «Недавно у нас был пожарчик прямо рядом с устанавливающимися контейнерами. Вопрос: а что будет, если загорится? Дома-то впритык. Такие вещи нельзя делать рядом с домами», — считает Наталья Михайловна. 

О пожарах говорит и София Кремлева, ее беспокоит соседство глэмпинга и двухуровнего паркинга: «Рядом с машинами — очаг открытого огня, и это очень тревожит, потому что в паркинге стоят дорогие автомобили».

Фото: Марина Молдавская / It's My City

Еще одна проблема, которую озвучивают местные жители — возможные транспортные заторы. Если место станет популярным, в поселок будет приезжать еще больше людей. 

«Мы стоим в пробках и задыхаемся. Утром выезжаем по полтора часа. От Мичуринского до перекрестка с Широкой речкой стоим по часу и так же обратно. В выходные дни хоть какой-то просвет. Раз глэмпинг будет массовым развлечением, то в район будут приезжать. Лес — это защитная зона, которая огораживает от ЕКАД. По ЕКАД большая проходимость машин, весь Мичуринский, у кого есть машины, едет по нему на работу, и все намертво стоит. Мы переехали сюда ради леса и зелени, теперь нас пытаются этого лишить», — рассказывает Ольга.

Женщина добавляет, что вопросов за эти недели накопилось немало, но ответы мичуринцы пока не получили. «Где будет туалет? Где септик и где канализация? Откуда глэмпинг будет питаться электричеством? Где будут брать воду для бани? У нас есть котельная и электрическая катушка, будут ли они питаться от нее? Отразится ли эта нагрузка на жителей?» — вопрошает Ольга.

Котельная между Терновым переулком, 8 и Евгения Савкова, 60. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Между тем все больше жителей подключаются к проблеме, а ситуация обостряется. Уже 20 активных жильцов, включая Софию Кремлеву, входят в инициативную группу поселка, выступающую против глэмпинга. Они организуют встречи мичуринцев, пишут письма в мэрию и другие ведомства с требованием проверить законность работ в лесу, ведут инстаграм-аккаунт и  телеграм-канал, чтобы привлекать внимание к проблеме.

Члены инициативной группы Мичуринского с Евгением Ройзманом.

В минувшую пятницу они превратили территорию глэмпинга в выставку детских рисунков за сохранение леса. В субботу, 22 мая, Свердловская межрайонная природоохранная прокуратура начала проверку законности строительства глэмпинга после обращения жителей поселка. В воскресенье, 23 мая, пожарные дважды приостанавливали стройку из-за указа губернатора о противопожарном режиме. В итоге Роману Сурину выписали штраф.

На днях жильцы встречались с Евгением Ройзманом: «Были сделаны важные звонки, назначены встречи, сформирован оперативный план действий». По словам Софии Кремлевой, вскоре бывший мэр Екатеринбурга озвучит подробности встречи.  

Конечно, не все жильцы верят, что борьба к чему-то приведет. «У паркинга защитная зона 35 метров, но сейчас контейнеры стоят на расстоянии меньше. Однако, если у них будет все в порядке по документам и соблюдены нормативы, то с глэмпингом придется смириться», — говорит житель Мичуринского Олег Ларионов. Но некоторые считают, что появление глэмпинга на пяти гектарах может привести к началу освоения этой территории.

Частная территория доходит до котельной и захватывает три дома на Терновом переулке. Фото: Марина Молдавская / It's My City

София Кремлева обращает внимание, что земля, которая находится во владении Игоря Гончарова, тянется вдоль трех домов в Терновом переулке (№ 8, 8/2 и 8/3) и доходит до газовой котельной у дома на Евгения Савкова, 60. «Если сейчас пять гектаров земли сданы под глэмпинг, то что будет с остальными гектарами вдоль домов? Они могут убедиться, что мы ничего не можем предпринять с глэмпингом и поставить на оставшейся земле еще вагончиков и бань. Это очень сильно беспокоит», — заключает София Кремлева.

Что говорит предприниматель, строящий глэмпинг?

Предприниматель Роман Сурин считает происходящее на территории его глэмпинга «беспределом». Он рассказал It’s My City, что изначально планировал поставить беседки для отдыха ближе к жилым домам, но намеренно не стал это делать. 

Роман Сурин. Фото: личный аккаунт в Instagram

«Мы рассматривали земельные участки максимально близкие к городу, и этот участок мы посчитали оптимальным. Договорились с собственником, подписали предварительный договор и только потом выехали на место. Когда мы увидели, что участок прямо под окнами домов, то мы отступили и начали делать глэмпинг за паркингом. Даже если бы я видел участок заранее, я бы не отказался от него. Участок хороший, и я не считаю что мы можем чем-то помешать [местным]», — говорит Роман Сурин.

По словам предпринимателя, формат глэмпинга будет отличаться от того, что представляют себе местные жители. Целевая аудитория «Скандинавии» — молодые прогрессивные ребята, которые приезжаю культурно отдохнуть. «Они могут жарить шашлыки и пить алкоголь, но не в тех объемах, которые можно представить. Это люди, которые хотят сходить в комфортный туалет, а не под дерево», — говорит Сурин. По его словам, глэмпинг строится в первую очередь для местных: а именно жителей Мичуринского, Широкой речки, а также части Краснолесья и Академического.

«Я сам два года жил в Мичуринском и знаю, какая там атмосфера. Туда идеально впишется глэмпинг. Я знаю, насколько там голодные до развлечений люди — в Мичуринском нет никакой инфраструктуры для отдыха. Люди хотят этот глэмпинг, большинство об этом заявляют тихо. Мне лично пишут многие, спрашивают, когда уже запустимся. А тот, кто не хочет — громко кричит», — говорит предприниматель.

Предположение о появлении дополнительных пробок в Мичуринском из-за глэмпинга Роман Сурин считает смехотворным. «У нас десять беседок. А в районе живет 15 тысяч человек. Если суммарно взять все [соседние] районы — то 25 тысяч, плюс еще какая-то часть Академа (Академического района). Думаете 50-60 человек что-то поменяют? Плюс мы не рассчитываем, что люди к нам поедут из других районов», — говорит Сурин.

Еще один острый вопрос — вырубка деревьев. По словам предпринимателя, лес трогать не планируют, беседки будут вписывать в существующий ландшафт. Тем не менее без вырубки зеленых насаждений не обойдется.

 «Участок зарос всякими маленькими сосенками и вербами. Естественно всю эту мелкую ерунду мы вырубим, чтобы не мешать росту больших деревьев, иначе не вырастет ни одно дерево. Там стоит 30 сосенок на площади 50 квадратных метров, естественно они в итоге не вырастут. Наша задача их проредить, чтобы получилась живая изгородь. Мы выкосили вербу на месте, где должна быть парковка, потому что она заболачивала местность. Мы действительно убираем такие деревья, которые мешают ландшафту, а большие деревья мы не трогали», — говорит предприниматель.

Красные метки на деревьях, по его словам, оставили лесники, которые проводили межевание зоны глэмпинга. «Красные метки — это плюс/минус полметра заканчивается наш участок. Эту березу с меткой мы не рубили и если внимательно присмотреться, она лежит там уже год. Кто ее срубил мы не знаем», — говорит Роман Сурин.

Реакцию протестующих жителей Мичуринского предприниматель считает «неадекватной» и «неаргументированной». «Есть инициативная группа из 20 очень активных человек, которых очень тревожат вопросы, вроде, почему кадастровая стоимость 40 тысяч рублей. А я даже не знаю и не задавался вопросом почему. Но есть люди, которым нечем заняться и они считают чужие деньги и следят за чужим проектом. Все остальные — это просто их соседи, друзья и знакомые, которых они настоятельно попросили подписать петицию. Если я сейчас попрошу, то у меня соберется миллион подписей, но я просто не хочу этим заниматься и тратить на это время», — говорит бизнесмен.

Сурин добавляет, что на участке каждый день дежурят по 2-3 местных жителя. Еще до начала стройки с ним разговаривала одна из жительниц, она заявила, что парка не будет и с террористами или шантажистами она не общается.

«Творится беспредел, а полиция и органы закрывают на это глаза. Вчера приезжали пожарные и выписали нам штраф. До этого полиция приезжала по моему звонку, забрала меня в отдел и брала с меня объяснения. 

Мне не нравится, что [местные жители] не дают нам работать, встают перед техникой, когда мы едем по своему же участку, ставят автомобили на въезде на наш участок. А полиция говорит, что это не в их компетенции и футболит нас от ППС к гаишникам. Это полный абсурд, и меня это просто больше злит. А их [местных] действия: собаки лают — караван идет», — говорит Сурин.

По данным «Контур-Фокуса», ООО «Скандинавия» была образована и поставлена на учет в налоговой 12 мая 2021 года. За день до того, как в лесу Мичуринского начались работы. Учредителями компании являются Евгения Александровна Стафеева и Кирилл Владимирович Замахин. Стафеева также является директором ООО «Минитель» — компании, занимающейся розничной торговлей пивом в специализированных магазинах. У Замахина есть ИП с деятельностью в области архитектуры. Телефонных номеров компании в открытом доступе нет, корреспондент It’s My City не смог связаться с ними. 

Комментировать, почему Сурин не числится в учредителях компании, которая занимается глэмпингом, предприниматель отказался. Эскизы беседок, которые появятся в Мичуринском, мужчина It’s My City не предоставил, потому что они еще не готовы. По его словам, команда проекта сейчас на месте решает, где будут установлены беседки, ориентируясь на положение деревьев. 

«Я вложился полностью в финансовом плане и не собираюсь отступать ни на йоту», — заключил Сурин.