Больше 10 кв. м на человека — «избыток»: юристы объяснили, в каком случае единственное жилье могут забрать за долги

В России у граждан-банкротов можно будет забрать по суду за долги единственное жилье, если его площадь превышает норму жилой площади по социальному найму конкретного региона, считают юристы, анализировавшие выпущенное накануне решение Конституционного суда РФ. Эта норма в разных регионах разная, но как правило невелика, например, в Москве это 18 кв. м, в Новосибирской области — 15 кв. м, а в Екатеринбурге — 10 кв. м. Все, что выше этой нормы, может быть объявлено «избыточным» и подлежать изъятию в случае взыскания долга. При этом совсем без жилья гражданина оставить не могут: ему должны будут предоставить недвижимость меньшей площади в том же населенном пункте, а разницу в их стоимости направить на погашение долга.

Фото: Марина Молдавская / It's My City

«В своем постановлении Конституционный суд указал ряд вещей, которые можно считать неким тестом для определения достаточности и разумности жилья, в частности, норму жилой площади по социальному найму конкретного региона», — сказал BBC советник компании «Роял эдвайзерс» юрист Вадим Макаричев.

При этом некоторые юристы считают решение КС РФ долгожданным. Ранее недобросовестные заемщики нередко использовали норму о невозможности изъятия единственного жилья, покупая на все деньги роскошную недвижимость, которую по закону в случае банкротства было невозможно изъять, даже если человек проживает один в доме на тысячу квадратных метров. 

Однако теперь потенциально в зоне риска могут оказаться и люди с обычными квартирами, чья площадь лишь немногим больше установленной социальными нормами, пишет BBC. «Суды к каждому случаю будут подходить индивидуально — учитывать семейное положение должника или то, сколько человек живут в этой квартире, полагает Макаричев. Но в целом основной вектор задан — это норма социального найма. Все, что выше, можно будет приравнивать не к роскоши, но к избыточности», — пишет издание.

Напомним, о решении Конституционного суда РФ, которое позволяет изымать у должников единственное жилье, стало известно вчера.