Каким должен быть современный жилой комплекс. Смотрим на примере екатеринбургского ЖК Forum City | It's My City — Новости Екатеринбурга, России и мира
18+

От фитнес-центра до зеленой крыши

Каким должен быть современный жилой комплекс. Смотрим на примере екатеринбургского ЖК Forum City

5 Октября, 10:15, 2020 г.
Автор: IMC
Фото: Forum City

Хотя предложений на рынке жилья много, выбрать по-настоящему качественную квартиру в хорошем доме по-прежнему непросто. Надо учесть много факторов. Требования к жилью постоянно растут: теперь горожанам нужны не просто квадратные метры, а полноценная инфраструктура от закрытого двора до собственного кафе и парка. Давайте посмотрим, какие тенденции на рынке качественного жилья сегодня являются самыми передовыми и актуальными. В качестве примера используем партнера этого материала — ЖК Forum City, который прямо сейчас возводят в самом центре Екатеринбурга.

Свободная планировка

Квартиры в новых домах — это пространство-трансформер, которое меняется вместе с его жителями. Именно так сделано в ЖК Forum City. В квартирах комплекса нет колонн и «лишних» стен, огораживается только санузел. Когда у жильцов рождаются дети или появляется потребность сделать отдельный кабинет или детскую комнату, квартиру любой площади можно запросто перестроить. Чтобы облегчить задачу и сэкономить время, можно воспользоваться готовым проектом или обратиться к специалистам жилого комплекса, которые помогут подготовить пространство.

Закрытый двор и необычная игровая зона

Еще один тренд современного жилого комплекса — закрытый двор без доступа для машин и посторонних людей. Лучше, если это двор не в классическом понимании, а многофункциональное пространство, где могут проводить время жильцы любого возраста — дети, подростки, взрослые и старшее поколение. 

В ЖК Forum City архитекторы создали неоднородный рельеф, похожий на природный. Холмы во дворе напоминают пригорки в лесу. Вдоль них проложены пешеходные дорожки, растут деревья и цветут кустарники. Для детей и подростков во дворе установлены игровые комплексы из экологичных материалов — металла и дерева — без использования пластика.

Пространство для детей разделено на зоны для разных возрастов. Архитекторы разрабатывали все игровое оборудование вместе с психологами. Оно интегрировано в ландшафт и способствует развитию ребенка — как физическому, так и психологическому. Дети прокачивают свои soft skills. 

А еще здесь по периметру стоят удобные скамейки и качели-гамак, которые понравятся и взрослым. Здесь можно будет почитать книгу, погулять вдоль тропинок, будто в саду, попить кофе или поиграть, к примеру, в шахматы.

Авторское озеленение

Хороший современный ЖК нельзя представить без комплексного озеленения. Лучше, если им будут заниматься не сами строители, а профильные специалисты, например, бюро ландшафтной архитектуры S& P. В Forum City по периметру жилого комплекса высажены две сотни деревьев, которым по 25–30 лет — липы, сосны, березы, яблони, черемухи, несколько видов кленов, напоминающих широколиственный лес. Самое главное, что жителям не придется ждать десятки лет, когда растения вырастут и у пространства сформируется ландшафт. Застройщик, который идет в ногу со временем, предлагает готовое качественное благоустройство здесь и сейчас, в том виде, который задумывали дизайнеры в самом начале проектирования ЖК.

И это еще не все: пространство украшают зеленые стены из кустарников и цветов. Так компания решила важную проблему екатеринбуржцев — компенсировала нехватку зелени и деревьев. Аллея высажена и за пределами комплекса, вдоль улицы Радищева. Это нечастое явление в городе, когда застройщик заботится об общественном городском пространстве.

Парк на крыше

Эксплуатируемые кровли со своими садами — один из ведущих мировых трендов. Пока еще лишь немногие ЖК в России могут похвастаться таким преимуществом. В Екатеринбурге в Forum City эксплуатируемые кровли изначально были изюминкой проекта, разработанного голландскими архитекторами. Крыши превратились в настоящие зеленые пространства, где жители могут отдыхать, проводить время друг с другом, пригласить соседей на пикник и полюбоваться видом на город. Основой стали взрослые деревья и кустарники, которые создают ощущение сада в центре города. По периметру крыши расставлены скамейки и столы.

Фитнес-клуб и площадка для воркаута

В современном качественном ЖК должна быть своя инфраструктура для спорта. Это забота о поддержании здорового образа жизни жильцов и экономия их личного времени, которое не придется тратить на дорогу в городской фитнес-зал. В Forum City позаниматься физкультурой можно будет на площадке для воркаута и в фитнес-клубе, расположенном на одной из крыш. Он оснащен тренажерами для основных видов нагрузки — кардио, силовой, растяжки. 

Доступ в фитнес-зал будет только для жителей Forum City. Для этого нужно будет только забронировать время тренировки в специальном мобильном приложении. Заниматься можно как самостоятельно, так и пригласив персонального тренера. 

Комьюнити-центр, кафе и магазины

Современный жилой комплекс — это полноценная социальная площадка, где жители общаются с соседями и заводят новые знакомства. Например, в ЖК Forum City сердцем общественных отношений станет комьюнити-центр — пространство, созданное для укрепления межсоседских связей. Здесь можно будет организовать клуб по интересам, устраивать детские праздники, проводить занятия и мастер-классы. Мероприятия не будут навязываться жильцам, им предложат самостоятельно выбирать программу, а специальный менеджер возьмет организацию на себя. В холле можно будет просто поработать или поучиться, посидеть за ноутбуком, воспользовавшись общедомовым вай-фаем.

В Forum City будет свои заведения и магазины под любые потребности жильцов. В торгово-деловой зоне расположатся рестораны и кафе, образовательные и медицинские учреждения, салоны красоты и маркет. Это центр притяжения для горожан, где они будут встречаться и проводить время. Уже известно, что здесь откроется «Винотека Соловьева», коворкинг, семейное кафе, кофейня Simple Coffee, продуктовый магазин, школа танцев и фитнеса.

Архитектура, органично вписанная в городское пространство

Когда-то покупатели жилья были невзыскательны и хотели купить «просто квадратные метры», обращая внимание разве что на качество строительства и отделки. Сегодня к этому добавился запрос на хорошую архитектуру. Люди больше не хотят жить в некрасивых или скучных домах. 

Чтобы дома вписывались в городское пространство, внешние фасады обрамляет пропорциональная сетка из кирпича теплого красно-коричневого оттенка с деревянными панелями. Так Forum City органично сочетается с домами и зданиями по соседству.

Сам жилой комплекс состоит из девяти башен — жилых домов. Они разной высоты, не закрывают друг друга, поэтому хорошо освещены солнцем с разных сторон. Полукруглая форма домов визуально расширяет внутриквартальное пространство и двор.

Гарантия тишины в квартире

В современной квартире должно быть тихо, даже если дом расположен в центре шумного города. В ЖК Forum City европейские проектировщики уделили шумоизоляции особое внимание. Для этого в стенах использовали специальный вид кирпича, который лучше задерживает звук, и дополнительные шумопоглощающие материалы. Инженерное оборудование работает почти бесшумно, а в домах установлены тихие лифты.

Интеллектуальная система безопасности

И, конечно, современный жилой комплекс должен быть безопасным. В ЖК Forum City безопасность жильцов — один из приоритетов. Поэтому здесь разработали интеллектуальные системы безопасности и контроля, которые помогают избежать человеческого фактора и ошибок.

По периметру жилого комплекса расположены пять входных групп и трое ворот в паркинг. Проезд и вход в каждый дом осуществляется только с помощью личного электронного ключа. Еще один уровень безопасности — система автоматической идентификации и пропуска автомобилей. Для этого автоматические ворота подземного паркинга оснастили системой радиочастотной идентификации автомобилей.

Территория жилого комплекса и периметры домов оснащены круглосуточным видеонаблюдением. Камеры фиксируют любые движения. За безопасностью жильцов круглосуточно следит интеллектуальная система, а служба охраны немедленно реагирует на нарушения порядка и подозрительные действия.

Еще один уровень безопасности — защита всех инженерных систем от протечек воды и утечки газа. Это тоже автоматизированный интеллектуальный механизм, который обеспечивает бесперебойную работу всех служб.

Реклама