Программа комплексного развития территорий (КРТ, или «реновация») в Екатеринбурге может продолжаться еще 10–15 лет при благоприятных сценариях, заявил на пресс-конференции начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Руслан Габдрахманов.
«Я бы назвал цифру в лет 10–15, это при максимально благоприятных сценариях. Это если будет и поддерживаться дальнейший спрос, и будет меняться нормативная база. Из-за того, что инструмент новый, приходится его дотачивать. Но это единственный инструмент, который позволяет замещать ветхие и аварийные дома», — считает чиновник.
В Екатеринбурге насчитывается порядка 70 перспективных площадок под КРТ, и все эти территории застроены бараками, считает Габдрахманов. И именно на них рассчитана «реновация», поскольку хрущевки в лучшем состоянии, чем трехэтажки.
«Тут надо понимать, что у Екатеринбурга очень большой фонд именно двух- и трехэтажных домов. Нам для начала надо решить вопрос с ветхим и аварийным малоэтажным жилым фондом. А тот многоквартирный многоэтажный жилой фонд пока не подходит ни под аварийность, ни под ветхость. Из-за того, что он был построен в более поздние периоды, его эксплуатационные качества намного лучше, чем те, которые есть», — считает чиновник.
Он назвал возможность «реновировать» хрущевки невыгодной, поскольку на месте пятиэтажного дома построить новый пятиэтажный дом и покрыть экономику просто нереально.
По словам Габдрахманова, первый дом по программе «реновации» планируется сдать в конце этого — начале следующего года, девелоперы уже получили разрешения на строительство.
На сегодня в работе находятся 10 участков под «реновацию», где планируется построить 700 тыс. кв. метров жилья. По пяти площадкам застройщики разработали градостроительную документацию. По итогам 2023 года в рамках программы снесли 52 жилых дома.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.