На земельном участке жителя Верхней Пышмы Владимира Бурцева без его согласия начали строить дорогу на Верхнепышминский молокозавод, принадлежащий «УГМК-Агро», который в свою очередь входит в холдинг УГМК. Собственник земли утверждает, что сначала власти и бизнес сговорились, чтобы сбить цену участка, а затем просто начали строить дорогу.
Как рассказал Владимир It’s My City, он владеет землей площадью чуть меньше 12 гектаров, расположенной недалеко от молочного завода. До 2000 года она входила в функциональную зону сельхозназначения, но затем участок включили в границы населенного пункта.
Примерно в это же время администрация Верхней Пышмы, «УГМК-Агро» и «Уралуправавтодор» заключили трехсторонний договор на строительство дороги к молокозаводу, в рамках которого, по словам собственника участка, администрация Верхней Пышмы приняла деньги от «УГМК-Агро» и на них заказала проект строительства дороги у «Уралуправавтодора».
После этого администрация Верхней Пышмы выпускает постановление, в котором утверждает проект планировки территории, а также согласовывает проект реконструкции дороги на молокозавод. В нем было указано, что дорога будет пролегать через земельный участок Владимира, из чего следовало, что земля полностью подлежит изъятию. Собственник не согласился с такими условиями и обратился в Арбитражный суд Свердловской области с целью оспорить постановление об утверждении проекта строительства дороги и межевания территории.
«Из проекта межевания территории не следует, что есть какие-то муниципальные нужды. В чем состоит интерес администрации города при строительстве дороги к частному предприятию? Даже на чертеже видно, что такой участок нужен только для увеличения площади молочного завода „УГМК-Агро“», — добавил Владимир Бурцев.
Из-за пандемии судебный процесс затянулся, но в итоге судья отклонил иск собственника, обосновав решение тем, что постановление мэрии Верхней Пышмы никак не нарушает права владельца земельного участка.
«Мне сказали, что мы имеем право обратиться в суд, когда у меня будут непосредственно изымать участок, и мы дождались этого. В мае [2022 года] я получил по почте уведомление о том, что мой участок изымают, причем в этот раз было написано, что он изымается частично, тогда как в проекте было указано, что собирались изымать весь участок. И каким-то образом из моего земельного участка выделяют еще три участка», — сказал Владимир.
По его словам, администрация также по неизвестным причинам изымает часть земли, которая не будет использоваться для строительства дороги из-за ее «непригодности» для этих целей. Кроме того, согласно новому уведомлению от мэрии, на территории одного из участков Владимира Бурцева будет расположен пожарный проезд, который может строиться, как считает собственник земли, только в интересах «УГМК-Агро», но не муниципалитета.
Параллельно с этим владелец земли заявил, что власти несколько раз меняли категорию земельного участка: ранее он входил в состав населенного пункта, а затем категорию изменили на «земли сельхозназначения». А после того как возник конфликт собственника и администрации, его назначение снова поменяли, но в этот раз отнесли к зоне рекреации. Такое решение приняла городская дума Верхней Пышмы, предварительно объявив общественные обсуждения.
«Если раньше перед принятием таких решений нужно было проводить публичные слушания, то теперь закон позволяет проводить только общественные обсуждения, которые носят рекомендательный характер. Чаще всего жители города не знают о том, что проводятся какие-то обсуждения, и получается так, что дума сама решает, как менять [функциональные] зоны», — говорит Владимир Бурцев.
Бурцев отмечает, что из-за постоянных изменений категории земельного участка его цена резко упала. Теперь, по словам владельца участка, его земля стала стоить «медный грош». Владимир уверен, что это было сделано намеренно, чтобы искусственно занизить стоимость участка.
На земле, которая еще не изъята у Владимира Бурцева, уже начали вести строительные работы: снесли бетонный забор, установленный владельцем участка, сняли слой почвы и начали копать. При этом собственнику еще не пришло никаких конкретных предложений от горадминистрации о выкупе земли по определенной цене.
Собственник обратился в прокуратуру с требованием проверить законность действий мэрии, но в итоге ведомство не усмотрело никаких нарушений.
«В чьих интересах действует власть? Где право собственности на землю, охраняемое законом? Я считаю, что в деле имеет место коррупция и преступный сговор властей и крупного бизнеса», — утверждает Владимир.
Теперь он снова вынужден обратиться в арбитражный суд, дело будут рассматривать только в октябре.
В администрации городского округа Верхняя Пышма It’s My City сообщили, что проект строительства дороги территории был подготовлен с учетом уже существующего проезда не только к молочному заводу ООО «УГМК-Агро», но и к другим земельным участкам, к водозаборной скважине, высоковольтной линии передач и линии систем связи. В мэрии отмечают, что дорога прокладывается для нужд неограниченного круга лиц.
«Таким образом, наименование рассматриваемой автомобильной дороги является условным и не устанавливает использование конкретной проезжей части только единственным юридическим лицом», — добавили в пресс-службе городской администрации.
Там также рассказали, что земельный участок Владимира Бурцева имел вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», но сегодня он расположен на территории земель категории населенных пунктов в границах города Верхняя Пышма. «При этом указанный земельный участок не используется по его прямому назначению, сельскохозяйственное производство фактически ИП Бурцевым В.А. не производилось», — говорят в мэрии,
По планировке и межеванию территории ранее проводились общественные обсуждения и владелец участков мог внести свои предложения, но, как утверждают в мэрии, Владимир Бурцев этого не сделал.
В пресс-службе компании УГМК отказались комментировать происходящее, сославшись на то, что не имеют отношения к проектам, связанным с «УГМК-Агро». Связаться с представителями «УГМК-Агро» напрямую не удалось. It’s My City готов опубликовать комментарий компании, как только его предоставят в распоряжение редакции.
Фото: Марина Молдавская, Владимир Бурцев, «Яндекс. Карты»
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.