Общественная экологическая экспертиза озера Шарташ и лесопарка, которую организовали екатеринбуржцы, вынесла отрицательное заключение на строительство термального комплекса «Баден-Баден Шарташ» на южном берегу озера — памятника природы. Независимые эксперты посоветовали застройщику разместить термы в районе Шарташского гранитного карьера. Государственная экологическая экспертиза, все еще не представившая результаты своего исследования, должна будет принять свое решение с учетом доводов независимой общественной экспертизы.
«Баден-Баден Шарташ» планируют возвести на двух участках: первый — территория базы «Экстрим», второй — бывшая база SunDali. Второй участок является особо охраняемой природной территорией (ООПТ), для строительства терм землю нужно вывести из этого статуса. Решение об этом будет принимать государственная экологическая экспертиза. Параллельно с госэкспертизой закон позволяет общественным организациями провести независимую общественную экологическую экспертизу. Таким правом и воспользовалась группа екатеринбуржцев. Причем выводы от независимых экспертов должны учесть при вынесении решения в рамках государственной экспертизы.
Сегодня независимая экологическая экспертиза представила 10 положений, почему землю бывшей базы Sun Dali нельзя выводить от ООПТ, а термальный комплекс нельзя размещать на берегу озера Шарташ.
— Застройщик терм обосновывает исключение участка из ООПТ (особо охраняемой природной территории) организацией лечебно-оздоровительной местности. Эксперты считают, что владельцы терм вводят людей в заблуждение: на изымаемой территории отсутствуют земли, обладающие природными лечебными ресурсами для профилактики и лечения заболеваний человека.
— Участникам проведенных 31 августа 2021 общественных слушаний не предоставили полную информацию о заявляемой деятельности. Независимые эксперты считают это умышленным введением в заблуждение для получения требуемых результатов.
— Материалы оценки воздействия на окружающую среду, предоставленные застройщиком терм, не подтверждены инженерными изысканиями. Это нарушение СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».
— Для формирования выводов оценки воздействия на окружающую среду используются протоколы испытаний, согласно которым невозможно определить место отбора проб.
— На заболоченной части изымаемого из ООПТ участка находится популяция и пути сезонных миграций углозуба сибирского — вида тритона, занесенного в Красную книгу. Застройка территории приведет к изменению условий обитания хвостатого земноводного или вовсе к уничтожению вида.
— Материалы оценки воздействия на окружающую среду противоречат утвержденному губернатором мастер-плану «Шарташского лесного парка», главный принцип которого звучит как «Природа во главе всего». Также нарушаются следующие принципы мастер-плана:
• мораторий на нарушение среды обитания животных;
• обязательное соблюдения правил лесоустройства;
• необходимость сохранения болот и заболоченных территорий;
• необходимость регулирования рекреационной нагрузки;
• соблюдения ограничений, связанных с ландшафтным зонированием территории
— Участок бывшей базы Sun Dali, намеченный к изъятию из ООПТ, в основном сохранил свои экосистемы и назначение природной территории. Частично деградировали 12% участка (0,71 Га из 5,87 Га). Дирекция лесопарка не пыталась его восстановить. Вместо изъятия из ООПТ эксперты рекомендуют ограничить свободный въезд транспорта на участок, а также рекультивировать, восстановить почву и растительность.
— В материалах застройщика приводятся аргументы о необходимости достижения экономического эффекта и повышения инвестиционной привлекательности региона за счет изымаемой из территории и строительства на ней комплекса «Баден-Баден». Однако особо охраняемая природная территория не призвана служить целям извлечения прямой экономической выгоды и прибыли.
— Капитальное строительство в водоохранной зоне, в городских лесах, в лесопарковой зоне, вырубка защитных лесов и фрагментация экосистем лесопарковых зеленых зон не допускается природоохранным законодательством. К тому же это противоречит принципам построения проекта водно-зеленого городского каркаса Екатеринбурга, предполагающего увеличение приозерных, приречных зон, свободных от застройки.
— Какие-либо нормативные и ненормативные правовые акты, обосновывающие строительство термального комплекса в том виде, в каком оно представлено в материалах оценки воздействия на окружающую среду, в настоящий момент отсутствуют. Изъятие участка из ООПТ планируется на безальтернативной основе без торгов — в интересах единственного инвестора «Баден-Баден Екатеринбург».
Независимые эксперты считают, что материалы застройщика не соответствуют требованиям федерального законодательства и нормативно-правовой документации и не могут являться обоснованием изъятия участка из ООПТ «Шарташский лесной парк».
Общественная экологическая экспертиза рекомендует рассмотреть для строительства «Баден-Баден Шарташ» участок у гранитного карьера или альтернативный участок за пределами рекреационно-оздоровительного кластера и Шарташского лесного парка.
Независимую экспертизу проводит инициативная группа горожан. Многие труды экспертов сделаны авансом. Стоимость работы общественной экспертизы — 300 тысяч рублей. Для покрытия расходов неравнодушных екатеринбуржцев идет сбор, уже собрано 110 тысяч рублей. Реквизиты для пожертвований вы можете найти по ссылке.
«Баден-Баден Шарташ»
Термальный комплекс «Баден-Баден» хотят построить в южной части Шарташского лесопарка на берегу озера Шарташ на площади 5,5 Га. В проект входят бассейны под открытым небом, пляж, гостиница на 160 номеров и около 16 точек общепита. По проекту пока не проводилась экологическая экспертиза и гидрологические исследования, поэтому городские сообщества требуют запретить стройку терм на берегу памятника природы. Это второй такой комплекс в Екатеринбурге: первый располагается на Уктусе.
Владелец «Баден-Бадена» Евгений Кононов считает, что термальный комплекс «усилит природный эффект» территории Шарташа. Также вместо выводимой земли из ООПТ в реестр охраняемых природных территорий внесут участок на другом берегу Шарташа. На другие требования горожан он ответил в этом материале It’s My City.
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.