Покупая квартиру, вы вкладываете бюджет не только в свою личную территорию, но и в обустройство общественных пространств — двора, лобби, холла, этажей. Часто застройщики уходят в крайности: создают роскошные и часто бесполезные интерьеры или излишне экономят — тогда жильцы уже через месяц получают стены с облупившейся краской или пришедшие в негодность лифты.
На примере дома «Милан» жилой экосистемы «Парк Столиц» мы решили разобраться, как должен быть устроен типовой этаж в доме, чтобы это было эстетично, функционально и экономически целесообразно. Почему важно продумывать все — от света до дверных ручек и как это воспитывает в жителях ответственность? Мы разбирались вместе с руководителем направления по продукту и дизайну компании Atlas Development Аленой Зыкиной.
«Если сильно экономить, может получиться обычный подъезд»
Долгое время подъезды и этажи оставались пустыми и неосмысленными архитекторами и жильцами территориями. Сейчас застройщики стараются обустраивать их как многофункциональные пространства. В холлах появляется ресепшн и зоны ожидания, открываются сервисные службы и кафе. Но места общего пользования на этом не должны заканчиваться. То, как устроено пространство на этаже, тоже играет важную роль. По словам Алены Зыкиной, типовой этаж — самая сложная для проектирования территория, ведь на него уходит значительная часть бюджета на отделку интерьеров всего дома. Если застройщик не уделяет обустройству этажей должного внимания, то тратит деньги впустую: получается либо очень дорогое и бесполезное пространство, либо дешевое и недолговечное.
«Если сильно экономить, может получиться обычный подъезд — стены в одном цвете с плохого качества краской и раздражающим светом. Нужно разработать такой проект, в котором будет баланс между эстетикой и затратами», — считает Алена Зыкина.
Специалисты делят пространство типового этажа на несколько зон — лифтовый холл, холл сервисного лифта для грузчиков и специалистов клининговых служб и коридоры.
Зачем на этаже окно и сервисный лифт
Лифтовый холл — территория, на которую человек попадает выходя из лифта. Первое, что житель видит перед собой — «приветственная стена». Она должна быть не только эстетически привлекательной, но и обязательно иметь навигацию, чтобы пользователь пространства понимал, на каком он находится этаже и какие квартиры здесь расположены. В холле вы можете увидеть большое окно — у него двойная функция.
«Окно дает естественный свет. Днем светит солнце, которого нам так не хватает. Если из жилого комплекса открывается красивый вид на город, то окно еще и выполняет декоративную функцию картины», — добавляет специалист.
Из холла житель попадает в коридоры. В жилом комплексе бизнес-класса «Парк Столиц» планировка этих пространств — одно из конкурентных преимуществ.
«Мы стараемся обеспечить приватность нашим жителям. Длинные коридоры мы специально разбили на полуприватные отсеки, в которых расположены максимум три-четыре квартиры», — говорит Алена Зыкина.
В полуприватные отсеки можно попасть позвонив в видеодомофон на этаже. Это не только удобно, но и безопасно: люди, которые вызывают подозрение, попадают в буферное пространство, где в случае чрезвычайной ситуации их смогут зафиксировать на видеокамеры и задержать.
Еще одно отличие типового этажа в «Парке Столиц» — наличие сервисного лифта. На нем передвигаются клининговые службы, грузчики и строители. Это необходимо для разведения потоков.
«Разделяя потоки жителей и сервисного персонала, мы в какой-то мере используем прием, который был стандартным в доходных домах конца XIX — начала XX века. Зачастую в первый год эксплуатации лифта в новых домах интерьеры подъездов приходят в негодное состояние — появляются царапины, на стенах в подъездах сбиты угловые стены из-за большого потока строителей и грузчиков, которые используют места общего пользования, не заботясь об их защите от возможной порчи во время погрузки крупногабаритных грузов. По сути, за этим должны следить жители — они заинтересованы в сохранении целого и невредимого подъезда. Мастер, который к вам приходит делать ремонт, несет ответственность только за то, что делает в вашей квартире, на МОП ему все равно. Очень часто нанятые строители и грузчики не берегут интерьеры, через которые идут до нужной квартиры, особенно, если никто с них этого не требует», — поясняет Алена Зыкина.
Специалисты компании Atlas Development предусмотрели в жилом комплексе «Парк Столиц» еще одно новшество — отдельную зону для разгрузки строительных материалов на территории паркинга. Стены в зоне разгрузки отделаны устойчивыми материалами, поэтому можно не бояться прислонять к ним листы гипсокартона и других строительных материалов.
Финальная локация — это лестничная клетка. Этим пространством тоже пользуются жильцы и здесь нужен износостойкий ремонт. Также в этой зоне необходимо поддержание чистоты и порядка, чтобы лестница оставалась приветливым и безопасным помещением.
Светодизайн: важно учесть тонкие настройки
Освещение вносит большой вклад в создание нужной атмосферы любого пространства. При создании мест общего пользования и, в частности, типовых этажей специалисты отталкиваются от бытового сценария: в какое время жители чаще всего пользуются этими пространствами, что нужно человеку в данное время суток? Зачастую это утро, когда человек спешит на работу, и вечер, когда с нее возвращается. В обоих случаях свет должен быть мягким и расслабляющим.
«В отелях освещение всегда теплое и мягкое, в домах желательно создавать его таким же. Видеть яркий агрессивный свет с утра для человека травматично и для глаз, и для нервной системы, а вечером важно, чтобы он зашел в свой дом, отключился от работы и отдыхал. Как и в любом деле, в светодизайне важен баланс: много света — напряжение, мало света — в помещении может быть страшно находиться. Важно учесть эти тонкие настройки», — говорит Алена Зыкина.
В «Парке Столиц» перед тем, как спроектировать световой дизайн интерьера, специалисты проводят светотехнические расчеты. В них учитывается ряд характеристик — тип света, освещенность, яркость, цветопередача и другие. После этого дизайнеры анализируют, как свет будет «работать» в пространстве — не будет ли засветов, как он распределяется вертикально на стенах. На этажах специалисты используют направленный свет — он производит эффект таинственности, мягкости и уюта, наподобие того, который присутствует в отелях.
К примеру, на потолке лифтового холла «Парка Столиц» размещены светильники с антибликовым эффектом, световой источник в которых виден, только если встать под светильник и посмотреть на него снизу вверх. При скользящем движении взгляда эти светильники и вовсе не видны, что вызывает внутренний вопрос: откуда льется свет? «Жители будут задумываться о том, как вообще устроено и работает пространство, в котором они живут, тем самым возвращаясь в момент здесь и сейчас», — пояснила дизайнер.
На стенах установлены декоративные бра, в доме «Милан» они украшены медными элементами. Медную фактуру вообще применяли во многих деталях и элементах интерьера, например, в отделке на входных дверях в квартиры.
Отдельного внимания заслуживают дверные ручки в «Парке Столиц». Ручки витражных дверей в холлах брендированы шильдиком компании Atlas Development, на ручках в квартирных дверях есть специальное покрытие софт-тач, благодаря которому они приятные и мягкие на ощупь. На витражных дверях на первых этажах ручки будут сделаны из полированного металла с деревянной вставкой. Работа с ручками дверей — один из приемов зонирования по степени приватности мест общего пользования «Парка Столиц».
Пол в «Парке столиц» выполнен из керамогранита. Из-за того, что коридоры запроектированы шире привычного, и из-за раскладки, стилизованной под полы парадных помещений начала XX века, создается ощущение монументальности пространства. А высокие плинтусы защищают стены от сколов и повреждений во время уборки.
«Когда есть понимание пространства — создается впечатление, что над ним работали»
Если вы с трудом разглядели в пространстве инженерное оборудование — значит, над вашим жильем работали опытные архитекторы и дизайнеры. Умение вписать органично в интерьер инженерные коммуникации — один из критериев, по которому можно судить об уровне профессионализма специалистов.
В «Парке Столиц» магистральные коммуникации вентиляции и кондиционирования находятся в коридоре, и к ним должен быть обеспечен доступ. Поэтому подвесные потолки в коридорах реечные: в них встроены светильники и они отлично маскируют воздуховоды. Благодаря этому решению потолок выглядит цельно.
«Мы продумали все так, чтобы это выглядело визуально эстетично и было с понятно с первого взгляда, почему тот или иной элемент здесь находится. Когда есть это понимание — у жителя создается впечатление, что над пространством работали, и человеку не захочется его портить. Он начинает беречь каждый угол дома, привязывается к нему и уже сам сохраняет его в отличном состоянии. Важно в людях взращивать интерьером внимание к своей среде обитания и бережное ее сохранение», — заключила Алена Зыкина.
На все квартиры домов «Лондон» и «Милан» сейчас действует беспроцентная рассрочка. Подробности узнавайте в офисе продаж по телефону +7 (343) 286 88 86 или на сайте.
Реклама
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.