Надоел шум за окном, неприятный цвет горячей воды и воздух с запахом автомобильных выхлопов? IMC поговорил с техническим консультантом проекта «Комсомольская 67» Владимиром Вяткиным и узнал о трех шагах, которые сделают жилье более комфортным и экологичным. Учимся измерять шум в квартире, оцениваем качество воздуха и узнаем, как сделать воду в квартире чище.
Шаг 1. Чистый воздух
В рейтинге самых экологичных городов, основанном на ответах горожан, Екатеринбург находится на 75 месте, почти в два раз проигрывая Москве (38 место). Основная причина повышенного уровня загрязнения воздуха — неэкологичные автомобили. Выхлопные газы машин, уличная пыль, пыльца растений, смог и бактерии — все это попадает в дома через открытые окна. А естественная вентиляция в многоквартирных домах в полном объеме не работает. Устранить проблему и очистить воздух в рамках одной квартиры поможет приточная установка.
Это система вентиляции, которая забирает воздух с улицы и доставляет в квартиру, предварительно очистив. При этом приточная установка догревает воздух до нужной температуры.
Цена ПУ: от 20 000 до 100 000 рублей.
Есть другой, более дорогостоящий вариант: купить приточно-вытяжную установку (ПВУ) с рекуператором, который может увлажнять воздух. Если говорить проще — «обменником воздуха» в виде черного ящика как в «Что? Где? Когда?».
ПВУ — оптимальный вариант, когда речь идет об очистке воздуха. Главное помнить, что если вы решите установить приточно-вытяжную установку, то потолок опустится на 12-15 сантиметров, так как воздуховоды, соединяющие все компоненты вентиляции, занимают много места.
Цена покупки и установки ПВУ с увлажняющим воздух рекуператором:
Однокомнатная квартира (до 50 кв. м.) — до 130 000 рублей.
Двухкомнатная квартира (до 75 кв. м.) — до 230 000 рублей.
Трехкомнатная квартира (до 100 кв. м.) — до 280 000 рублей.
Еще одна характеристика комфорта по воздуху, которую мы упомянули, — его влажность. Определить ее поможет специальный недорогой (от 150 до 500 рублей) прибор — гигрометр. Нормальная влажность в квартире составляет 40-60%. Идеальная — 50%. Если в вашем доме повышенная или пониженная влажность, одна только приточная установка или ПВУ с обычным рекуператором не помогут. Для решения проблемы понадобится дополнительное оборудование — увлажнители воздуха на каждую комнату.
Цена увлажнителя воздуха на одну комнату: от 20 000 до 250 000 рублей.
Шаг 2. Избавление от шума
Шумы можно разделить на три вида: естественные — например, шум ветра; механические — шум улиц; генерирующие — ремонт, вода в стояках, звуки бытовой техники. Первые два вида попадают в квартиру через окна, поэтому, если эти шумы вам мешают, решение проблемы простое — замена окна на более качественное. Увеличенный профиль, дополнительные контуры уплотнения, эмиссионное стекло, аргон, двухкамерные стеклопакеты правильная установка обеспечат необходимую изоляцию.
Даже в коттеджах вовсю ставятся качественные окна, потому что люди понимают, что и шум леса слушать хочется не всегда. А если захочется — выйдешь на террасу, сядешь в кресло-качалку и будешь наслаждаться птицами, звуками реки и ветра.
Цена окна: от 7 000 до 10 000 за метр квадратный.
Если вас смущают громкие звуки работающей бытовой техники, то при покупке смотрите на то, какой уровень шума они создают. Но это все-таки не дискомфортные шумы в отличие от потока воды в водостоке или канализации. Наш эксперт предлагает использовать теплоизоляцию, которая одновременно будет звукоизоляцией — очень дешевый действенный способ, по его словам.
Цена материала: от 150 до 300 рублей за погонный метр.
Шаг 3. Очистка воды
Горячая вода
Качество холодной воды выше, чем горячей, потому что в первом случае используется стандарт питьевой воды, во втором — технической. Поэтому запах и цвет горячей воды узнаваем на расстоянии. Если горячая вода идет напрямую из системы отопления, как еще осталось в 60-70% действующего жилфонда, то мы на ее качество особо повлиять не можем. В этом случае эксперт рекомендует отказаться от горячей воды, поставить бойлер, греть холодную воду и экономить. Стоимость электроэнергии на нагрев воды в бойлере примерно в два раза дешевле, чем оплата горячей воды.
В среднем бойлер живет от 5 до 10 лет, редко до 15. «Могу точно сказать, что бойлер из нержавейки — это маркетинговый ход. Естественный осадок при нагреве холодной воды все равно будет — это физический процесс. В обоих случаях примерно через десять лет мы придем к естественной замене обоих, при этом бойлер из нержавейки будет стоить в два раза дороже эмалированного», — отмечает наш консультант.
Цена бойлера:
80-100 литров — от 4 000 до 8 000 рублей.
120 — 200 литров — до 25 000 рублей.
Холодная вода
Чтобы узнать качество воды, нужно сделать анализ. Для этого необходимо обратиться в СЭС, где сделают клинический анализ воды, который понадобится для подбора фильтра.
Цена анализа воды: от 2 500 до 3 000 рублей.
Самые частые нарушения в воде — это превышение показателей по хлору, марганцу, железу. «Вариантов фильтров очень много, но если вы въезжаете в квартиру и понимаете, что будете в ней жить долго и счастливо, я бы порекомендовал установить на кухне питьевой кран с дополнительным фильтром», — говорит эксперт.
Цена питьевого крана с фильтром: от 4 000 рублей до 30 000 рублей.
Итого: чтобы сделать квартиру более экологичной по трем категориям — воздух, вода, звук — потребуется от 187 650 до 698 300 рублей (первое число — сумма минимальных цен, указанных в материале; второе — сумма максимальных цен).
Но не всегда и не на все в квартире можно повлиять. Дорогостоящее оборудование бесполезно, если квартира находится в старом доме с холодными стенами и окнами. Эффект высокой влажности на холодной поверхности вместо экологичного жилья даст серую плесень и выпадение конденсата. Кроме покупки приточно-вытяжной установки нужно будет выполнить целый комплекс мероприятий: утеплить квартиру, заменить окна, установить индивидуальные регуляторы на батареи. Чаще всего установка одного оборудования влечет за собой еще цепочку изменений. Как мы видим, улучшить условия жизни в отдельно взятой квартире можно, но придется постараться и потратить при этом круглую сумму.
Есть другой вариант — сохранить время и деньги на переоборудование квартиры и поселиться в доме, где экологичные условия предусмотрены заранее. Как в ЖК «Комсомольская, 67»*.
В «Комсомольская, 67» все мероприятия — остекление, воздухообмен, контроль тепла, теплотехнические характеристики стен — учтены на стадии строительства.
Здесь в домах есть приточно-вытяжная система вентиляции с энтальпийной рекуперацией тепла. Воздух поступает с уровня крыши дома (где он максимально чистый) и дополнительно очищается. В квартиры воздух подается через поэтажные установки. Эта система имеет несколько преимуществ: квартиру не нужно проветривать, значит, нет необходимости открывать окна, впуская тем самым шум, пыль и аллергены.
В каждой комнате выставляется своя температура с помощью терморегуляторов на радиаторах. Все ограждающие конструкции (стены и окна) имеют высокие показатели по тепло- и звукоизоляции.
Холодная вода в ЖК «Комсомольская, 67» дополнительно очищается через узел очистки воды, который осуществляет фильтрацию от примесей и металлов. Горячая вода будет готовиться прямо в доме: нагреваться бесконтактным способом через теплообменник. Это значит, что горячая вода будет без характерного запаха, цвета и без химических добавок. Благодаря постоянной циркуляции воды в системе, вода всегда горячая, ее не нужно пропускать.
Жить в квартире, в которой комфорт и экологичность включены на стадии технических решений, в несколько раз дешевле, чем в обычной. Заинтересовались? Узнайте подробнее о жилье нового типа – здесь, а также по номеру +7 (343) 375 99 99 и в офисе Центра продаж недвижимости «Первостроитель» на ул. Мира, 41.
Иллюстрации: Пелагея Генералова. Рендеры предоставлены ЖК «Комсомольская, 67».
* Реклама. Предложение ограничено, публичной офертой не является. Подробную информацию можно получить в центре продаж недвижимости «Первостроитель» по телефону (343) 375-99-99, ул. Мира, 41 ООО «АН «Мира 39». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик», строительство по 214-ФЗ. Проектная декларация размещена на сайте www.kom67.ru и на сайте наш. дом.рф.
**Указаны средние цены по данным исследования ООО «Специализированный застройщик»
Партнерский материал
Нам нужна ваша помощь! It’s My City работает благодаря донатам читателей. Оформить регулярное или разовое пожертвование можно через сервис Friendly по этой ссылке. Это законно и безопасно.