Лес рядом с Верхне-Макаровским водохранилищем планируют застроить коттеджами

На месте лесного участка площадью больше 200 га к северу от Верхне-Макаровского водохранилища и рядом с селом Верхнемакарово планируют построить коттеджный поселок. Раньше лес был частью заказника, но после того как участок купил бизнесмен, территорию вывели из охранной зоны. Проект вынесли на общественные обсуждения, которые продлятся до 19 сентября.

Фото: проектная документация

По задумке авторов, проектируемый садово-дачный поселок «Верхнемакаровский» объединит восемь садовых некоммерческих объединений, связанных проездами. СНТ застроят индивидуальными садовыми и жилыми домами до трех этажей. Всего запланировано больше 1500 домов, в которых смогут жить 4700 человек. Общая площадь застройки составляет 277 га.

Кроме жилья на территории появятся детские и спортивные площадки, детский сад на 260 мест, школа на 530 человек, магазины, кафе, торговые центры, объекты для бытовых услуг и досуга. Проект также предусматривает строительство коммуникаций: водопровод, электричество, тепло, газ, дороги. Строительство пройдет в три этапа. Срок реализации проекта — 2045 год.

Пока место будущего строительства занимают деревья, кусты и луга. По данным 66.Ru, в 2001 году леса на берегу Верхне-Макаровского водохранилища получили статус природного заказника. В 2021 году чиновники утвердили новые зоны охраны: в заказник включили водохранилище, а вот участок, отведенный под строительство, из него убрали.

В июне 2025 года мэрия изменила статус участка в правилах землепользования и застройки Екатеринбурга. Изначально территория находилась в зоне СХ-1 (сельскохозяйственное использование). Теперь большая часть территории предназначена для садоводства и огородничества, объектов общего образования, торговых объектов. По информации 66.Ru, с 2013 года земля принадлежит бизнесмену Андрею Калетину — основателю и руководителю холдинга «ЭМА». Он же казан в качестве заказчика проектной документации.