Суд оставил «Шарташ Пляж» без бассейнов: строительство признано самовольным

Арбитражный суд Свердловской области отказал владельцу сети термальных курортов Baden Family Евгению Кононову в отмене обеспечительных мер, наложенных на бассейны комплекса «Шарташ Пляж». Запрет на использование бассейнов остается в силе.

Фото: It's My City

В своем ходатайстве Кононов ссылался на заключение экспертной организации, утверждая, что при строительстве бассейнов не были нарушены строительные нормы и правила, а также отсутствует угроза жизни и здоровью людей, уточнил РБК. Предприниматель также указал на длительный срок рассмотрения дела (согласно картотеке оно длится больше 1 года и 8 месяцев) и понесенные из-за запрета убытки. 

Однако судья не принял эти доводы, отметив, что оценка экспертного заключения будет дана при рассмотрении спора по существу и отмена обеспечительных мер на данном этапе предрешила бы исход дела, нарушив принцип состязательности.

История конфликта

Строительство комплекса «Шарташ Пляж» на западном берегу озера Шарташ началось в марте 2023 года под руководством Евгения Кононова, владельца сети термальных курортов Baden Family. По его словам, проект предусматривал создание зон отдыха, ресторанов, детских площадок и парковки. 

В апреле 2023 года департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области назвал стройку самовольной, так как предприниматель не получил разрешительную документацию. Мэрия подала иск в Кировский районный суд с требованием обязать Кононова привести участок в первоначальное состояние и взыскать с него 278 тысяч рублей.

В ходе разбирательств Кировский районный суд запретил эксплуатацию построек и проведение строительных работ на время судебного процесса. Кононов утверждал, что возводил малые архитектурные формы, не требующие согласования, и продолжал строительство, несмотря на запреты. 

В июне 2023 года комплекс «Шарташ Пляж» начал принимать посетителей, однако в конце месяца компания закрыла его, ссылаясь на невозможность качественного обслуживания из-за продолжающихся судебных разбирательств. 

В октябре 2023 года Арбитражный суд Свердловской области частично снял обеспечительные меры, разрешив Кононову завершить строительство зоны отдыха, но сохранил запрет на эксплуатацию бассейнов и проведение сделок с земельным участком.

В 2024 году Евгений Кононов передал земли «Шарташ Пляжа» другой компании, заявив, что ему неинтересно развивать проект без бассейнов, к которым возникли претензии у природоохранной прокуратуры, экологов и общественников. Но несмотря на передачу земель, судебные разбирательства продолжаются и эксплуатация бассейнов остается под запретом.