В Екатеринбурге суд начал рассматривать иск активистов, требующих прекратить застройку в Березовой роще

В Октябрьском районном суде Екатеринбурга началось рассмотрение «дела Березовой рощи» в Академическом районе, против застройки которой выступают местные жители. Они требуют через суд запретить в роще любое хозяйственное освоение участка. То есть, оставить рощу в нынешнем ее виде, не благоустраивать и не отдавать 40% территории под возведение жилья, школы и детского сада, передает корреспондент It’s My City из зала суда. 

Фото: It's My City

Истцами в деле выступают 36 жителей Екатеринбурга, а также «Благотворительный Фонд Эдуарда Брауэра». На стороне ответчика выступают специализированный застройщик «Краснолесье» (принадлежит «Атомстройкомплексу»), правительство Свердловской области, региональные минприроды и минстрой, администрация Екатеринбурга и госкорпорация «Дом.рф». 

Истцы обвиняют муниципальные и областные органы власти в бездействии: по их мнению, они не хотят признавать Березовую рощу особо охраняемой природной территорией и препятствовать дальнейшей вырубке 40% леса. Активисты хотят, чтобы суд признал бездействие властей незаконным, обязал их признать Березовую рощу особо охраняемой природной территорией, а также запретил застройщику вести любое освоение участка и вырубку деревьев.

Ответчики потребовали в суде отклонить иск, поскольку считают, что не бездействовали. Так, представительница министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области заявила, что чиновники пытались установить зону ООПТ в Березовой роще с 2019 года, на что согласилась городская администрация, но не согласился «Дом.рф», который владеет участком и сдает его в аренду специализированному застройщику «Краснолесье». Организация предложила рассмотреть этот вопрос уже после освоения квартала.

Мэрия Екатеринбурга утверждает, что у истцов нет оснований обвинять администрацию в бездействии, так как у нее нет полномочий устанавливать ООПТ на участке, потому что он находится федеральной собственности. Также представительница мэрии Ольга Шевцова отметила, что застройщик не будет вырубать 16,1 гектара территории Березовой рощи, то есть большая ее часть сохранится. Сейчас площадь рощи составляет 26 гектаров.

Березовая роща в Краснолесье (Академический). Фото: It's My City

Активисты не согласны и с выводами экспертов Ботанического сада УрО РАН, которые в прошлом году обследовали Березовую рощу и нашли только один краснокнижный вид растения — лилию волосистую. В итоге ее выкопали и посадили в другом месте. Ранее сотрудники Ботанического сада утверждали, что в роще нужно вырубить 11% деревьев, так как они находятся в плохом состоянии.

Истцы заказали свою независимую экспертизу, в которой заявляют, что в роще есть еще несколько видов краснокнижных растений. Помимо лилии волосистой это  гнездовка настоящая, адонис весенний, наперстянка крупноцветковая, любка двулистная. Но представитель мэрии заявила, что эксперты, которые проводили обследование Березовой рощи по инициативе активистов, не предоставили карту с расположением редких растений, которые нельзя пересаживать. Это назвали некорректными данными.

Наконец, застройщик «Краснолесье» заявил на заседании, что истцы пытаются вмешаться в компетенции органов власти или подталкивают к этому суд.

— Действия истцов — это вмешательство в нашу хозяйственную деятельность, — сказал в суде представитель компании Василий Чекаров.

Он заявил, что в экспертизе, проведенной по инициативе активистов, указаны редкие растения, которые находятся на территории, которую девелопер не собирается застраивать. Кроме того, по данным застройщика, роща никогда не была лесом: участок когда-то был зарезервирован под строительство кампуса аграрного университета и за годы так и не был освоен.

На суде также выступил один из истцов — активист Денис Каракоз. Он заявил, что «Атомстройкомплекс», судя по сообщению самого застройщика, дарит квартиры сотрудникам УрО РАН. К нему относится Ботанический сад, сделавший экспертизу Березовой рощи. Каракоз считает, что это можно считать взяткой экспертам, чтобы они одобрили вырубку и застройку части рощи. Активист подал заявление в Следственный комитет.

Однако на это заявление представитель «Краснолесья» сказал, что застройщик не выдавал квартиры сотрудникам УрО РАН.

Каракоз рассказал It’s My City, что активисты обратились в СК с просьбой проверить действия чиновников на бездействие и застройщика на предмет взятки. 12 декабря 2024 года ведомство отказалось возбуждать уголовное дело из-за отсутствия состава преступления, однако через две недели следователи организовали повторную проверку (ответ СК есть в распоряжении It’s My City). 

Денис Каракоз. Фото: It's My City

Конфликт вокруг застройки Березовой рощи

Уже шесть лет жители Академического протестуют в защиту Березовой рощи, на месте которой «Атомстройкомплекс» намерен построить новый ЖК. Екатеринбуржцы много раз выходили в пикеты, забрасывали стройплощадки тухлой рыбой, лежали в костюмах мертвых белок, чтобы помешать строительной технике. 

В декабре 2022 года мэрия Екатеринбурга отказалась принимать документы застройщика по планировке нового ЖК на территории Березовой рощи. Чиновники попросили доработать проект, но девелопер подал на мэрию в суд. Весной 2024 года Арбитражный суд Свердловской области обязал администрацию Екатеринбурга разрешить застройщику «Краснолесье» («дочка» «Атомстройкомплекса») занять территорию, но не всю. Мэрия утверждает, что смогла прийти с застройщиком к компромиссу и сохранить большую часть леса (16,1 гектара, или 56% земельного участка), тогда как в 2012 году планировалось полная вырубка лесного массива.

Застройщик «Атомстройкомплекс» собирается вырубить больше 40% Березовой рощи в Краснолесье ради возведения ЖК на 158 тыс. кв. метров жилья, а оставшуюся часть компания благоустроит и добьется для нее статуса парка. Это не понравилось местным жителям, которые требуют оставить рощу нетронутой и в текущих границах. Противостояние вылилось в локальные протесты. 

Активисты разделились на два лагеря. Первые выступили за компромисс, позволить застройщику благоустроить оставшуюся часть Березовой рощи следить за выполнением данных им обещаний. Вторая группа активистов выступила против любых вмешательств в рощу и добиваются полного запрета люого освоения участка. Они создали свой штаб, судятся с застройщиком и отправляют жалобы в различные инстанции, в том числе федеральные. В декабре они записали видеообращение к Путину с просьбой вмешаться в ситуацию.