Госэксперты разрешили строительство десятиэтажки на берегу Исети. Там компания Дацюка хочет построить отель

Государственные эксперты разрешили строительство десятиэтажного здания на берегу Исети рядом с Царским мостом. Акт историко-культурной экспертизы появился на сайте Управления госохраны объектов культурного наследия. На этом участке компания, связанная с хоккеистом Павлом Дацюком, планирует построить гостиницу. 

Фото: It's My City

Проект зон охраны сразу нескольких памятников разработало ООО «ГЕО МАСТЕР». В документе анализируется визуальное восприятие усадьбы Ошуркова (Чапаева, 3), усадьбы Нурова (Чапаева, 1), усадьбы Баландина (Чапаева, 7), усадьбы Давыдова (Чапаева, 5), Каменного мост на Декабристов и других объектов культурного наследия в этом квартале.

Автор проекта утверждает, что строительство на правом берегу Исети здания до 31 метра в высоту не помешает восприятию памятников. Речь идет об участке на пересечении улиц Декабристов и Розы Люксембург, который собирается застроить компания «Радиус Девелопмент», связанная с хоккеистом Павлом Дацюком.

Участок, где собираются строить гостиницу, находится в зоне ЕЗРЗ-7. Там автор проекта предлагает разрешить строительство зданий до 31 метра в высоту. На противоположном берегу предлагают установить зону ЕЗРЗ-6, которая разрешает строительство зданий до 16 метров. Фото: акт ГИКЭ

Также на противоположном берегу за усадьбой Нурова и за бывшим зданием банка «Нейва» автор проекта предлагает разрешить строительство зданий высотой до 16 метров.

Эксперты Марат Каргинов, Вероника Николаева и Наталья Удина согласились с доводами автора проекта и дали положительное заключение. С 3 по 17 декабря экспертиза проходит общественные обсуждения. Жители Екатеринбурга могут прислать предложения и замечания на почту uokn@egov66.ru или через интернет-приемную 

Что известно о строительстве у Царского моста

Компания «Радиус Девелопмент» выкупила участок на берегу Исети за 22,3 млн рублей в 2021 году. Один из владельцев организации — хоккеист Павел Дацюк. В январе 2022 государственные эксперты дали положительное заключение на строительство гостиницы в этом месте, потому что на территории участка и рядом с ним нет объектов культурного и археологического наследия.

В феврале 2023 года архитектурное бюро Archinform предложило вариант благоустройства участка набережной от Декабристов до Белинского. В концепции архитекторы учли и будущую гостиницу. 

В сентябре 2023 года «Радиус» начал сносить деревья на противоположном от своего участка берегу Исети, рабочие уничтожили 50 растений. Против этого выступили экоактивисты и представители сада Нурова, рядом с которым проходили работы.

Гендиректор «Радиус Девелопмента» Андрей Житных на встрече с экологами и активистами настаивал, что у застройщика есть все разрешения, но изучить их не позволил. Несогласным с застройкой он посоветовал обратиться в компетентные органы.

На месте строительства активисты движения «Реальная история» обнаружили культурный слой Екатеринбурга: деревянные сваи, настил и каменные плиты, которые, по словам градозащитников, могли быть частью старинной набережной. 

Скриншот видео / телеграм-канал «Мирные жители»

5 октября на застройщика составили протокол за нарушение законов об объектах культурного наследия. В тот же день компания остановила работы. Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области организовало оценку культурной ценности находок.

В ноябре 2023 года Ленинский районный суд Екатеринбурга оштрафовал «Радиус Девелопмент» на 200 тысяч рублей, так как организация нарушила требования законодательства об охране объектов культурного наследия (часть 1 статьи 7.13 КоАП РФ).

В марте 2024 года госэксперты разрешили построить на участке у Царского моста здания до 34 метров. Против заключения экспертов выступили горожане. В итоге управление госохраны ОКН так и не утвердило новые зоны охраны ближайших памятников.

В августе мэр Екатеринбурга Алексей Орлов заявил на Совете неравнодушных, что администрация запретит строительство отеля у Царского моста, но только если это навредит экологии и реке.