Мэрия Екатеринбурга разрешила девелоперу Prinzip застройку парка РТИ на Вторчермете

Администрация Екатеринбурга разрешила строительство жилья на территории парка завода РТИ на Вторчермете, против чего борются активисты и градозащитники. Постановление о смене категории земли подписал вице-мэр Екатеринбурга Игорь Сутягин, документ опубликован на сайте мэрии. 

Скриншот постановления, зона, о которой идет речь, отмечена как №57

Власти внесли изменения в правила землепользования и застройки и поменяли категорию участка с ТОП-1 (земли населенных пунктов) на Ц-2 (зона смешанной и общественно-деловой застройки). Общая площадь жилых помещений — не более 150 000 квадратных метров, сказано в постановлении. 

Администрация Екатеринбурга вынесла на общественные обсуждения проект застройки этого участка, в том числе и стадиона. Чиновники планируют разрешить строительство восьми жилых домов, четыре из которых будут достигать 100 метров в высоту (33 этажа). В парке хотят также разместить детский сад на 275 мест, магазин, центр настольного тенниса и несколько паркингов. 

24 июня было последним днем, когда чиновники принимали предложения горожан. Итоги обсуждений подведут 5 июля.

Проектная документация

Активисты из организации «Мирные жители» обращают внимание, что в генплане эта территория попадала в зеленую зону. Но девелопер Prinzip, которому принадлежит участок, попросил перевести землю в общественно-деловую зону. Администрация изначально отказала, но позже землю все-так перевели в зону смешанной застройки, которая разрешает возводить жилье. Активисты считают, что чиновники и застройщики договорились кулуарно.

Что известно о застройке в парке РТИ

Участок в парке РТИ около стадиона еще в 2015 году хотела застроить «Компания № 8», руководитель которой был бизнес-партнером бывшего мэра Екатеринбурга Александра Высокинского. Тогда девелопер подготовил проект, по которому на этом месте должны были появиться три 25-этажные башни с апартаментами. Мэрия была против застройки. 

На публичных слушаниях горожане тоже высказались против строительства. Тогда в городской администрации пообещали подумать о том, чтобы выкупить участок у застройщика. Позднее бывший премьер-министр Свердловской области Денис Паслер запретил застраивать парк РТИ.

Девелопер несколько лет пытался договориться, чтобы обменять имеющиеся в его собственности участки в парке РТИ площадью 9,8 гектара на землю для строительства в Академическом. Земли в парке планировалось передать в областную собственность. Но переговоры зашли в тупик из-за того, что стороны не могли определиться с параметрами участков для обмена. 

В 2023 году девелопер Prinzip выкупил у «Компании № 8» два участка по гектару каждый на месте ветхой двухэтажки — здания Свердловской областной Федерации настольного тенниса. На этом месте застройщик запланировал возвести академию тенниса и школу бокса. Кому сейчас принадлежит земля около стадиона, установить не удалось.