Участок за домом Малахова в Екатеринбурге огородили забором. Мэрия обещала сделать из него сквер

Территорию за загородной дачей архитектора Михаила Малахова в Екатеринбурге огородили забором. Фотографии участка на ул. Луначарского, 173 А прислал читатель It’s My City.

Фото: телеграм-канал «Коренной екатеринбуржец»

По словам читателя It’s My City, сначала на территории спили часть деревьев, а на парковке рядом уложили гравий. После по периметру участка установили высокие балки под забор. О том, что территорию огородили забором, также пишут «Вечерние ведомости». Кроме того, фото забора опубликовал телеграм-канал «Коренной екатеринбуржцец». В администрации Екатеринбурга на вопрос о том, для чего огородили участок, It’s My City ничего не ответили. Мы запросили информацию повторно.

По данным 66.Ru, с 2004 года участок 0,8 га за домом Малахова арендовала до 2051 года «РГС Недвижимость». Компания хотела построить на земле торговый центр с парковкой, но администрация несколько раз отказывалась согласовать проект. Позже «РГС Недвижимость» планировала возвести на участке многоэтажки, но ничего не вышло из-за путаницы с территориальными зонами. Тогда у участка был статус земель общественно-деловой застройки.

В 2015 году мэрия объявляла конкурс на благоустройство участка, обратили внимание «Вечерние ведомости». «Городские власти ждут предложений по обновлению сквера путем создания малых идейно-художественных доминант в архитектурных ансамблях, оригинальных объектов благоустройства и дизайна городской среды, скульптур, композиций и конструкций», — говорится на сайте администрации о целях конкурса. Планы по благоустройству так и не осуществили.

В 2019 году арбитражный суд признал «РГС Недвижимость» банкротом, имущество компании начали распродавать. Право аренды на участок за домом Малахова пытались продать несколько раз, в итоге это удалось сделать в августе 2023 года. Новым арендатором стала компания ООО «ЮК Барристер», которой владеет и руководит Николай Безсалий.

По Генплану до 2045 года земля находится в зоне озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы). Согласно Правилам землепользования и застройки участок относится к зоне ТОП-1 — территория общего пользования (парки, скверы, набережные, места для отдыха). В 2023 году Главархитектура утверждала, что кроме этого на участке ничего реализовать нельзя.

Обновлено. «ЮК Барристер» планировал построить на его месте «объект общественно-деловой застройки». Это следует из решения Арбитражного суда Свердловской области, вынесенного в конце апреля.

«ЮК Барристер» просил администрацию Екатеринбурга изменить зону участка на ул. Луначарского, 173 А с ТОП-1 (скверы, набережные) на Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра). Компания мотивировала это тем, что зона ТОП-1 мешает ей реализовать права арендатора и построить на участке объект общественно-деловой застройки. 

Мэрия отказала «ЮК Барристер», поскольку зона Ц-1 не соответствует Генплану. По документу земля за домом Малахова входит в зону озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы). Компанию такое решение не устроило, она обратилась в суд. Судья встал на сторону администрации и отказал «ЮК Барристер». Теперь компания обжалует решение в апелляции. Тем временем рабочие активно готовят участок к строительным работам.