Уже шесть лет жители Академического района Екатеринбурга протестуют в защиту Березовой рощи, которую грозят частично вырубить под жилую застройку. Екатеринбуржцы много раз выходили в пикеты, забрасывали стройплощадки тухлой рыбой, лежали в костюмах мертвых белок, чтобы помешать строительной технике, пытались поджечь стройматериалы и даже подготовили петицию за отставку мэра Алексея Орлова.
Застройщик «Атомстройкомплекс» собирается возвести здесь квартал на 158 тысяч квадратных метров жилья, образовательный центр на 1850 человек, подземный паркинг и многоуровневую стоянку. Взамен девелопер обещает облагородить остальную территорию рощи, высадив новые деревья и оставить ее открытой для всех жителей Академического.
Противники застройки настаивают, что это все равно нарушит экосистему, ведь в роще растут краснокнижные растения, а из-за строительства многие животные ее покинут. Кроме того, местные жители уверены, что появление нового ЖК усилит нагрузку на район, а пробок на въезде и выезде в Академический станет еще больше. В этом тексте рассказываем, что происходит с рощей сейчас.
Фото: Илья Вага / It's My CityС чего все началось
Березовая роща — зеленый оазис посреди активно застраивающегося Академического между улицами Краснолесья, Академика Вонсовского и Анатолия Мехренцева. Если из рощи выйти на улицу Краснолесья, получится увидеть только многоэтажную застройку, которую разрезает шестиполосная дорога.
История с возможной застройкой парка тянется больше 10 лет. В 2013 году часть Березовой рощи выделили для строительства корпуса сельхозакадемии Уральского государственного аграрного университета (УрГАУ). Тогда университет не нашел финансирование для застройки участка.
Фото: Илья Вага / It's My CityСпустя пять лет участок выставили на аукцион, и землю за 48,2 млн рублей в год арендовала на девять лет компания «Краснолесье», первый взнос составил 88,7 млн рублей. «Краснолесье» — дочернее предприятие «Атомстройкомплекса», одного из крупнейших и влиятельных девелоперов Екатеринбурга. С тех пор здесь решили строить жилой комплекс, и уже тогда жители стали выходить на протесты.
Проект застройки Березовой рощи в Академе, скриншот из документаВ декабре 2022 года мэрия Екатеринбурга не приняла документы застройщика по планировке территории Березовой рощи. Чиновники попросили доработать проект, но девелопер подал на мэрию в Арбитражный суд.
Летом 2023 года арбитраж удовлетворил требования «Атома». По просьбе чиновников суд дал отсрочку мэрии на выполнение решения до марта 2024 года. В итоге 7 мая этого года администрация разрешила застройку части парка.
Вслед за этим решением жители Академического начали писать обращения местным, региональным и федеральным властям. Кроме того, они оставили полсотни критических комментариев под постом о Дне Победы в телеграм-канале мэра Алексея Орлова, в том числе указывая на его тюменские корни, из-за чего некоторых из них стали банить.
«Самое интересное, почему Орлов с Тюмени будет решать, как лучше Екатеринбургу. Может, у себя на родине пару лесов вырубишь?» — говорилось в одном из комментариев.
«Стройте на пустырях, а не в лесах»
17 мая жители Академического снова вышли с плакатами за сохранение рощи. Несколько человек встали в одиночные пикеты в разных местах вокруг парка. Хотя люди выходили на акции в разное время и стояли на большом расстоянии друг от друга, силовики пригрозили одному из активистов, что квалифицируют это как массовый несогласованный митинг.
Фото предоставлено активистамиВ тот же день полиция задержала активистку Анастасию Мингалеву, которая вышла с плакатом «Оставьте рощу людям и белкам! Стройте на пустырях, а не в лесах». Девушку доставили в отдел полиции, на нее составили протокол по части 5 статьи 20.2 КоАП («Нарушение правил участия в публичном мероприятии»). Наказание по этой статье — от 10 до 20 тысяч штрафа либо обязательные работы. Сейчас Анастасия ждет суд.
В чате «Штаба Березовой Рощи» Анастасия рассказала подробности задержания. По ее словам, полицейские просили ее никому не показывать плакат до проведения акции. Все время, что Анастасия стояла в пикете, сотрудники полиции общались с ней вежливо. Но все резко поменялось, когда девушка свернула плакат и пошла вдоль рощи в детский сад, чтобы забрать дочь.
— Они меня догнали и попросили постоять. Видно было, что им самим это все крайне неприятно. Им постоянно кто-то звонил, они тоже кому-то звонили. Сказали, что надо ждать участкового. Я сказала, что мне нужно забирать ребенка. И кроме меня ее забрать некому, родственников у меня в Екб нет. Они опять стали куда-то звонить, объяснять ситуацию. В итоге я настояла, чтобы мы шли по направлению к садику, ибо время поджимало.
На подходе к садику один из них попросил меня остановиться, сказав, что если я пойду дальше, это будет расценено как сопротивление. Я уже в полуистерике начала говорить, что садик закрывается, а моего ребенка забрать некому. На что мне сказали, что я должна начинать обзванивать родственников и друзей, кто смог бы забрать ребенка, так как меня сейчас срочно нужно отвезти в отделение для дачи объяснений, — рассказала Анастасия.
Один из сотрудников полиции зашел в садик и договорился, чтобы дочь Анастасии оставили на продленку. После чего подъехала машина с тремя автоматчиками и Анастасию увезли в полицейский участок.
В разговоре с корреспондентом It’s My City Анастасия добавила, что, на ее взгляд, это была показательная порка, чтобы отбить желание у людей протестовать и высказывать несогласие. К тому же, по ее мнению, власти не хотят, чтобы проблема Березовой рощи была вынесена в публичное поле.
— Рощу трогать нельзя по закону, там растут краснокнижные растения. Да и с экологией у нас беда. Ну и вообще бред в регионе творится: нас не так давно заставляли буквально голосовать за парки, чтобы получить финансирование из федерального бюджета на озеленение города. И в то же время живую готовую зеленую зону в городе отдают под застройку, предполагающую вырубку деревьев, — говорит Анастасия.
«Белки у нас вообще кидались на дома, когда деревья рубили»
Несмотря на задержание активистки, на следующий день, 18 мая, местные жители вышли на очередную акцию в защиту рощи. В этот раз они решили устроить субботник, пришли целыми семьями, включили музыку на детской площадке, которую строили сами, и пошли убирать мусор в мешки. Одновременно рядом с рощей собралось около 20 полицейских. Они снимали людей на телефоны, но не вмешивались в происходящее.
Фото: Илья Вага / It's My CityЗащитница Березовой рощи, палеонтолог из института геологии и геохимии Татьяна Малышкина тоже пришла на субботник. Накануне она вместе с Анастасией Мингалевой стояла в пикете против застройки. Увидев большое количество полицейских, собравшихся наблюдать за субботником, она удивилась.
— Пока я не боюсь, потому что ничего противозаконного не делаю и не собираюсь делать. Мы ни с кем не воюем, мы ни с кем не сражаемся, мы просто отстаиваем свое право на комфортную жизнь. Но муж мне периодически говорит: «Я не пойду на ваш субботник, у нас трое детей. Если тебя посадят, то хоть кто-то с детьми останется». Поэтому он не участвует, — объясняет Татьяна.
Татьяна. Фото: Илья Вага / It's My CityАктивистка считает, что Березовую рощу нужно сохранить, потому что в Академическом не так уж много лесов. В каждом районе по нормативам озелененные участки должны составлять шесть квадратных метров на человека, а в Академическом эта норма не выполняется. Чтобы это исправить, чиновники приписали району Юго-Западный лесопарк, который никогда не относился к району. Татьяна отмечает, что у Юго-Западного лесопарка статус особо охраняемой зоны, поэтому он не может быть использован при подсчетах озеленения.
Фото: Илья Вага / It's My CityОбещаниям «Атомстройкомплекса» о том, что рощу благоустроят и оставят открытой для местных жителей, Татьяна не верит. По ее мнению, застройщик зарекомендовал себя как «нечестный субъект».
— В Краснолесье они обещали построить школу и несколько садиков. Потом на плане все это урезалось и урезалось. В итоге ограничились тем, что сделали к существующей школе № 181 пристройку, из-за чего забрали часть школьного двора. Сейчас там территория, на которой не разойтись, — делится Малышкина.
Татьяна вспоминает еще один случай при строительстве соседнего с рощей жилого комплекса «Art. Город-парк». Его тоже строил «Атом», но после завершения работ девелопер продал его другому застройщику — «Синаре Девелопмент».
— У них была территория два гектара. Это была их собственность, мы ничего не могли сделать. Они выкопали котлован прямо под березами и поставили дома. Потом они нам сказали, что им нужно 40 метров, иначе дома сдать не получится, будут обманутые дольщики. То есть они от рощи откусили периметр в 40 метров. Хотя вообще они не имели никакого права на это, — возмущается активистка.
Фото: Илья Вага / It's My CityВ Березовой роще много краснокнижных видов растений, для которых нужна особая среда, например, любка двулистная, лилия волосистая и астра альпийская, из-за стройки они могут погибнуть. Экосистема — не единственное, что волнует активистку. Она переживает, что из-за нового жилого комплекса на район усилится нагрузка.
— Они говорят, что построят здесь новую школу, но она будет обслуживать только дома, которые здесь появятся. То есть мало того, что у жителей уже существующих здесь домов отберут их привычный образ жизни, они построят здесь еще домов, понавезут кучу людей. Дай бог им здоровья, но здесь уже перебор. Даже если они поставят им школу в 2030 году, это будет нагрузка на все окружающие дома. Будет невозможно потом отсюда выехать. Дорог они не прибавят, — делится Татьяна.
Татьяне хотелось бы, чтобы спор о стройке в Березовой роще побыстрее разрешился в пользу местных жителей. С ее точки зрения, лучшим вариантом будет, если администрация города выделит под застройку другой участок района.
Цветущая медуница. Фото: Илья Вага / It's My CityДругие участники субботника солидарны с женщиной. По словам местных, Березовая роща дорога им, потому что там можно гулять с детьми и собаками, а осенью собирать грибы. Их также беспокоит, что из-за стройки пропадут редкие растения, а белки и дятлы покинут свои жилища.
— Есть дятел обычный с красной головкой. Он у нас тут тоже обитал, но когда начали вырубать деревья, он сменил свою локацию. Сейчас не знаю, может, кто-то его видел, я не замечала вообще. Белки у нас вообще кидались на дома, когда деревья рубили. При рубке целые гнезда уничтожали. Это нельзя так оставлять, — рассказывает местная жительница Ирина.
Фото: Илья Вага / It's My CityЧто говорят застройщик и власти
В пресс-службе «Атома» не ответили на вопрос It’s My City о том, как именно компания собирается урегулировать конфликт с местными жителями. Представители компании заявляют, что уже скорректировали концепцию нового квартала с пожеланиями местных жителей.
— На протяжении шести лет мы исправно платили аренду и не приступали к работе над проектом, а корректировали концепцию в соответствии с изменениями в генплане и пожеланиями жителей, многократно проводили сессии народного проектирования, встречи, совместные мероприятия, — сообщили в пресс-службе «Атомстройкомплекса».
По ее словам, сейчас компания планирует построить вдвое меньше жилья, чем планировалось по предыдущему проекту, и сделать парк площадью 16 га, которому для защиты присвоят новый статус.
— Присвоение статуса парка защитит зеленую зону от застройки. Есть судебное решение, согласно которому проект должен быть реализован. Наша задача — обеспечить высокое качество и учесть максимум конструктивных предложений жителей, реализовать на территории квартала и парка все возможности. К работе над благоустройством парка мы планируем привлечь экспертов Ботанического сада Уро РАН, чтобы сохранить все особенности флоры и фауны, — добавляют в пресс-службе «Атома».
Приступить к строительству компания рассчитывает до декабря 2024 года, писал 66.Ru. На первом этапе планируют возвести комплекс многоэтажек разной высоты площадью 37 тысяч квадратных метро и подземную стоянку на 150 автомобилей. Также застройщик собирается реконструировать участок улицы Чкалова от Академика Вонсовского до Краснолесья (справа на плане).
Рендер парка с жилым комлексом. Предоставлено «Атомстройкомплексом»В администрации Екатеринбурга также не ответили на вопрос It’s My City о том, как намерены решать конфликт с местными жителями. В пресс-службе мэрии заявляют, что несколько лет назад городские власти отклонили проект застройки Березовой рощи, но позже Арбитражный суд Свердловской области обязал их утвердить новую документацию по планировке территории. В мэрии утверждают, что им удалось найти компромисс с застройщиком и сохранить большую часть леса, ведь в 2012 году планировалась полная вырубка лесного массива.
Местные жители отвечают тем, что изначально на месте парка хотели построить учебное заведение, а жилой застройки по генплану не планировалось. По их словам, появление вуза на этой территории было бы менее губительно для природы.
— От администрации мы ждем, чтобы она немножечко встрепенулась. Подняла документы и сказала бы: «А почему вы здесь хотите строить жилые дома? Здесь должен быть вуз». Согласитесь, что вуз и жилые дома — это совсем разные вещи. Сейчас администрация говорит: «Мы нашли компромисс с застройщиком в 2012 году. Застройщик хотел вырубить здесь все, а мы сейчас им только половину отдаем на растерзание».
Это просто ложь, потому что по проекту 2012 года вуз, общежитие для студентов, стадион должны были занимать две трети этой территории, а одна треть должна была стать парком. То есть никто не собирался вырубать здесь все подчистую, — заключает Татьяна.
Фото: Илья Вага / It's My CityПредседатель совета ТОС «Академический» и организатор субботника Денис Каракоз говорит, что своими действиями активисты пытаются добиться резонанса, чтобы губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев аннулировал земельные торги 2018 года, потому что участок предназначался под строительство корпуса вуза.
— Разные застройщики строят на разной земле, а «Атомстройкомплекс» строит на федеральной. Вся земля, которая здесь у нас в Академическом, она предполагалась под институты и под учебные заведения. У них даже зонирование ЦС-2 (зона объектов образования и науки) называется. А эту землю переводят в жилое строительство и строят жилые дома, — заключает Каракоз.
It`s My City