Эксперты во второй раз разрешили компании Дацюка строить гостиницу на берегу Исети

Государственные эксперты одобрили строительство гостиницы на берегу Исети возле Царского моста, которую собирается возводить компания хоккеиста Павла Дацюка «Радиус Девелопмент». Акт историко-культурной экспертизы опубликован на сайте управления госохраны объектов культурного наследия Свердловской области и сейчас проходит общественные обсуждения. В прошлом году стройку на этой территории остановили активисты, чиновники и прокуратура, потому что активисты обнаружили там исторические артефакты. 

Рабочая техника на участке, отданном под строительство гостиницы. Фото: Елена Елизарова / It's My City

В документе идет речь о проекте объединенной зоны охраны, то есть о том, повредит ли строительство гостинцы окружающим ее объектам культурного наследия. Речь идет о мосте через реку Исеть (Царский мост), о Екатеринбургском земско-городском родильном доме (сейчас это один из корпусов Уральского государственного медицинского университета) и об усадьбе Блохиной. 

На участке, где «Радиус Девелопмент» планирует построить гостиницу, разработчик проекта предлагает разрешить возводить здания до 34 метров высотой (около 11 этажей), в отделке которых можно будет использовать только штукатурку и натуральный или искусственный камень. На территории, если проект пройдет слушания и будет одобрен, нельзя будет ставить вышки мобильной связи. 

ЕРЗ-4 (отмечено желтым с красной обводкой) — участок, где может появиться гостиница. Схема: проектная документация

Активисты проекта «Наследие Екатеринбурга» отмечают, что разработчик проекта предлагает убрать зону охраняемого природного ландшафта по обеим сторонам от моста.

В заключении к проекту эксперты написали, что строительство здания на берегу не помешает визуальному восприятию ближайших архитектурных памятников, и одобрили проект. 

Общественные обсуждения проекта проходят с 12 марта по 2 апреля. Свои замечания можно отправлять на почту свердловского управления госохраны ОКН uokn@egov66.ru.

Разработчик проекта Юрий Курашов рассказал 66.ru, что разработка проекта, предусматривающего изменение зоны охраны, началась еще два года назад. Тогда все усложняла усадьба Беленкова, которая еще была памятником. Даже когда здание исключили из реестра объектов культурного наследия, Министерство культуры РФ настояло на том, чтобы сохранить охранные зоны. 

«Застройщик осваивает насыпной участок. Если раньше в том месте разливалась река, то сейчас расширение русла невозможно из-за проходящего вдоль городского коллектора. До этого никто и никогда не предпринимал попыток сделать там нормальную набережную. Интересно посмотреть на то, как городские власти будут развивать эту зону. По крайне мере, после начала строительства Ледовой арены они начали благоустраивать первый отрезок от Куйбышева до Декабристов», — сказал Курашов.

Что известно о строительстве у Царского моста

Компания «Радиус Девелопмент» выкупила участок на берегу Исети за 22,3 млн рублей в 2021 году. Один из владельцев организации — хоккеист Павел Дацюк. В январе 2022 государственные эксперты дали положительное заключение на строительство гостиницы в этом месте, потому что на территории участка и рядом с ним нет объектов культурного и археологического наследия.

В феврале 2023 года архитектурное бюро Archinform предложило вариант благоустройства участка набережной от Декабристов до Белинского. В концепции архитекторы учли и будущую гостиницу. 

Изображение: Archinform

Белые фигуры между улице Розы Люксембург и рекой — предполагаемая гостиница. Изображение: Archinform

В сентябре 2023 года «Радиус» начал сносить деревья на противоположном от своего участка берегу Исети, рабочие уничтожили 50 растений. Против этого выступили экоактивисты и представители сада Нурова, рядом с которым проходили работы.

Гендиректор «Радиус Девелопмента» Андрей Житных на встрече с экологами и активистами настаивал, что у застройщика есть все разрешения, но изучить их не позволил. Несогласным с застройкой он посоветовал обратиться в компетентные органы.

Протест против застройки участка. Фото: Елена Елизарова / It’s My City

На месте строительства активисты движения «Реальная история» обнаружили культурный слой Екатеринбурга. К нему относятся деревянные сваи, настил и каменные плиты, которые, по словам градозащитников, могли быть частью старинной набережной. 

5 октября на застройщика составили протокол за нарушение законов об объектах культурного наследия. В тот же день компания остановила работы. Управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области организовало оценку культурной ценности находок.

В ноябре 2023 года Ленинский районный суд Екатеринбурга оштрафовал «Радиус Девелопмент» на 200 тысяч рублей, так как организация нарушила требования законодательства об охране объектов культурного наследия (часть 1 статьи 7.13 КоАП РФ).