Властям в четвертый раз предложили допустить застройку в Историческом сквере в Екатеринбурге

В управление госохраны Свердловской области поступило четвертое предложение по изменению зон охраны памятников архитектуры в Историческом сквере. Там предлагают установить объединенные зоны ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3 и ЕЗРЗ-4, некоторые из них допускают застройку территории, сказано в документах, размещенных на сайте ведомства. 

Фото: Марина Молдавская / It's My City

«Экспертная комиссия считает, что предложенный разработчиком состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, их границы обоснованы и соответствуют требованиям», — сказано в акте государственной историко-культурной экспертизы.

В зоне ЕЗРЗ–1 запрещено капитальное строительство. В зоне ЕЗРЗ–2 разрешено строительство только подземных объектов. В зоне ЕЗРЗ–3 разрешается строительство зданий с максимальной высотой восемь метров, а в зоне ЕЗРЗ–4 — до 16 метров. Последние две находятся около памятников павильон «Цветы» и Каменного моста.

Проект проходит общественные обсуждения, поучаствовать в них можно до 20 декабря включительно. 

Фото: схема зонирования

Заказчиком экспертизы по изменению зон охраны выступил предприниматель Иван Ивченко. В феврале он уже предлагал разрешить застройку части Исторического сквера. Бизнесмен считает, что на некоторых участках можно поставить здания высотой до 13 метров (примерно четыре этажа). До этого Ивченко предлагал ставить там здания до 16 метров (около пяти этажей).

Что нужно знать о застройке Исторического сквера

Впервые о возможной застройке участка на перекрестке улиц Воеводина и Малышева стало известно в середине сентября 2022 года. Тогда управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области опубликовало результаты госэкспертизы, которая предложила разрешить застройку высотой до 16 метров.

Экспертизу заказал предприниматель Иван Ивченко, который не раскрывает, в чьих интересах ее проводил. 20 сентября 2022 года управление госохраны объектов культурного наследия Свердловской области опубликовало приказ, согласно которому территорию на перекрестке Малышева — Воеводина включили в перечень выявленных ОКН. Документ дает возможность проводить археологические раскопки, но при этом запрещает строить на этом участке капитальные объекты. Позже участок огородили забором, а в сквере начали проводить раскопки.

Арендатором территории возле павильона «Цветы», застройку которой предлагают разрешить, выступает ООО «Величкина». Оно принадлежит Елизавете Величкиной — дочери председателя совета директоров «Русской медной компании» Игоря Алтушкина, говорится в информации сервиса проверки контрагентов «Контур.Фокус». Величкина арендует землю с августа 2021 по август 2026 года. 

В августе 2021 года Величкина выкупила стоящий рядом со сквером заброшенный павильон «Цветы» на Малышева, 31з. Там предпринимательница собиралась открыть ресторан, писало издание Е1.Ru. Здание начали частично разбирать, а сейчас оно огорожено забором и завешано баннерами. 

Представители Величкиной утверждают, что не собираются застраивать территорию, но благоустроят ее. В середине июня 2023 года они показали, как будет выглядеть ресторан в павильоне «Цветы». За зданием возведут стеклянный пристрой, а на участке со сквером сделают веранду. 

В июне власти не согласились с предложениями горожан запретить застройку части Исторического сквера в Екатеринбурге. Во время общественных обсуждений сразу 29 горожан высказались против изменения охранных зон, приведя несколько аргументов.

• Новые зоны ЕЗРЗ-3 не позволят сохранить от пагубного воздействия стройки стоящие рядом памятники архитектуры — госпиталь Екатерининского завода (сейчас там находится Екатеринбургский музей ИЗО) и оставшиеся здания Екатерининского завода «Монетка» (сейчас там Музей архитектуры и дизайна УрГАХУ).
• Застройка участка возле павильона «Цветы», если там построят здание до 12 метров высотой, испортит визуальное восприятие Исторического сквера и Музея ИЗО со стороны улицы Малышева.
• Застройка сквера нарушит историческую планировку Екатерининского завода, а сам участок — это часть исторической среды, какой она была в XVIII–XIX веках. 
• Вместо нового здания, которое может появиться на участке, горожане предлагают обустроить здесь сквер, в котором могут отдыхать люди.