«Изменяли, как хотели, без заморочек с документами»

Когда мы слышим о готовящейся реконструкции исторических зданий, то обычно радуемся. Но далеко не всегда реставрация означает, что зданию вернут его первоначальный облик. Часто под видом таких работ памятник частично или полностью сносят, ссылаясь на прогнившие перекрытия и дороговизну восстановления, а на месте дома возводят новодел или же к исторической части пристраивают нечто из стекла и бетона.

Все помнят, как в Екатеринбурге перестроили здание «Пассажа» — от исторического здания осталась только пара стен. Но на самом деле подобных грустных примеров куда больше. Мы разобрали несколько из них вместе с руководителем движения «Уральский хронотоп» Олегом Букиным, занимающимся защитой архитектурного наследия. 

Торговый дом Захо и дом в псевдоготическом стиле 

Адрес: Ленина, 25 / Урицкого, 3

Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области, Елена Елизарова / It's My City

Один из самых вопиющих примеров новоделов в Екатеринбурге — перестройка двух смежных архитектурных памятников торгового дома Захо и дома в псевдоготическом стиле на проспекте Ленина, 25. Визуально кажется, что главные архитектурные элементы здесь сохранили. Но, к сожалению, от целого памятника остался лишь фасад, остальное поглотил торговый центр «Европа».

Оба дома проектировались архитектором Михаилом Малаховым. Здание ближе к площади 1905 года построили еще в 1828 году для купца Максима Коробкова. Дома выглядели абсолютно одинаково до 1880-х годов, пока их не приобрели братья-купцы Дмитриевы. Они решили провести реконструкцию и украсить их готическими элементами. Помимо жилого дома здесь находились баня, пять магазинов и контора нотариуса Дьяконова. 

Дом, построенный в псевдо-готическом стиле Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области

Соседний дом на перекрестке Вайнера — Ленина хоть и похож на своего более вычурного соседа, но лишь очертаниями. По данным на 1889 год, здесь располагались разного рода службы, жилые помещения, нотариальная контора Щипанова и галантерейный магазин Захо, по которому сейчас и называется этот особняк. 

Во время реконструкции 2008–2009 годов архитектурные памятники лишились всего, кроме фасадов со стороны проспекта Ленина и улицы Урицкого и литой чугунной парадной лестницы с вазонами в торговом доме Захо. Олег Букин напоминает, что первоначально основную часть зданий просто снесли без согласованного с властями проекта. 

На месте снесенных частей домов и построили нынешний торговый центр. Ради него также полностью снесли еще два дома-памятника № 5-7 и № 3-5 на улице Вайнера.

Здание земской управы 

Адрес: Розы Люксембург, 60

Фото: 1723.ru, Елена Елизарова / It's My City

Дом построили в 1870-е годы в качестве одного из административных корпусов земства Пермской губернии, к которой относился Екатеринбург. Однако здание больше всего знаменито тем, что 18 октября 1905 года здесь состоялось открытое выступление Якова Свердлова, который вел в то время активную агитационную деятельность. 

В начале 2000-х годов здание подверглось перестройке: по неизвестным причинам надстроили еще два стеклянных этажа. По словам градозащитника Олега Букина, это является грубейшим нарушением. Однако в те годы такая «реконструкция» была обычным явлением. 

— В таких случаях есть два варианта, как это может происходить: либо изменяется предмет охраны, либо охраны здания не было как таковой. Поэтому здания изменяли, как хотели, без каких-либо заморочек с документами, — говорит Букин. 

Дом купца Белинькова 

Адрес: 8 Марта, 32

Фото: Рastwu.com, Елена Елизарова / It's My City

Такие фасады, как у дома Белинькова, были популярными в первой трети XIX века и считались «образцовыми». Здание, которым владел купец Белиньков, построили в 1840-е годы. В то время оно располагалось на торговой Хлебной площади (район Дендропарка, вдоль улицы 8 Марта и до улицы Куйбышева), на первом этаже находилась лавка, а на втором — жилье самого Белинькова. 

Изначально здание было двухэтажным, но в 2007 году к нему надстроили еще два этажа. Руководитель «Уральского хронотопа» Олег Букин поясняет, что такая капитальная перестройка дома была возможна потому, что здание в то время официально не было признано архитектурным памятником. Судя по архиву документов на сайте управления госохраны объектов культурного наследия, границы территории исторического здания установили лишь в 2020 году. Более ранних нормативно-правовых актов, касающихся дома купца Белинькова, нет. 

Сейчас в здании-памятнике находится гостиница «Чехов» и кофейня Simple Coffee. 

Дом А. Д. Андреевой 

Адрес: Белинского, 59

Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области, Елена Елизарова / It's My City

Изначально здание было одноэтажным и деревянным, пока в 1890 году его не приобрела пермская мещанка Александра Дмитриевна Андреева. Она выкупила дом у прежнего владельца Тагильцева и заказала проект уже двухэтажного каменного здания у техника-чертежника городской управы Косякова. В 1905 году в этом доме жил революционер Сергей Чуцкаев, который после революции, в 1917–1918 годы, занимал пост мэра Екатеринбурга. 

Дом Андреевой признали архитектурным памятником только в 1991 году, и уже тогда он находился в плачевном состоянии: уцелел лишь главный кирпичный фасад. В начале нулевых годов дом подвергся реконструкции, в ходе которой в него встроили в стеклянный новодел. Сейчас в здании располагается центр планирования семьи. 

Драмтеатр

Адрес: Вайнера, 10

Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области, Елена Елизарова / It's My City

До того как стать обычным торговым центром, здание на Вайнера, 10 претерпело множество изменений. История его началась в 1880-е годы, когда купец Стахеев построил на арендованной земле магазин. Следующий владелец дома перестроил его, добавив второй этаж. До 1926 года здание использовалось как магазин, после чего его решили приспособить под театр. В 1930 году новый Свердловский театр на улице Вайнера открывается спектаклем «Первая конная». 

Театр успешно работал на протяжении полувека, пока в конце 1980-х годов в нем не случился страшный пожар. К тому времени уже практически возвели новое здание театра на Октябрьской площади, труппа переехала в него в 1990 году. А спустя девять лет началась масштабная перестройка старого здания на Вайнера. К нему надстроили еще три этажа со стеклянным фасадом.

Хотя от изначального дома-памятника остались лишь очертания на современном фасаде, он все еще находится в реестре объектов культурного наследия.

Усадьба Панфилова 

Адрес: Розы Люксембург, 65-67

Фото: Николай Боченин, Елена Елизарова / It's My City

Согласно старинным картам Екатеринбурга, усадьбу построили в 1830-х годах, однако автор проекта комплекса зданий неизвестен. В 1880 году она была записана за купцом Панфиловым. В состав усадьбы входят двухэтажный жилой дом, двухэтажный флигель и ограда с воротами. В 2011 году усадьбу начали ремонтировать. По словам научного руководителя проекта реконструкции Владимира Руднева, не все части дома были пригодны для работ.

— Участки, которые сохранить невозможно, мы разбираем до того состояния, когда стены можно приводить в порядок. Мы укрепим фундамент и восстановим флигель и жилой дом в исторических границах несущих капитальных стен, — цитировал Руднева «Коммерсантъ-Урал». 

Однако тогда же основатель «Уральского Хронотопа» Олег Букин заявил, что восстановительные работы проходят с серьезными нарушениями. Общественник даже обратился в прокуратуру.

— Я видел, как ковш кромсает стену, а снос недопустим при восстановлении памятника культуры. Я уже написал обращение в прокуратуру, жду результатов проверки, — говорил Букин в 2011 году. Однако никакой реакции со стороны ведомства не последовало. 

Сейчас градозащитник говорит, что в ходе реставрации были уничтожены два из трех объектов, а на их месте построили новоделы. Из исторических элементов усадьбы остались только ворота. 

Дом крестьянина имени Ленина 

Адрес: 8 Марта, 36

Фото: Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области, Елена Елизарова / It's My City

Здание нынешней Детской филармонии было построено 1914 году для Кредитного банка. После революции здесь находились Союзбанк и редакция газеты «Потребсоюз». А в 1924 году здесь открыли Дом крестьянина, в котором работал Центр по распространению политических и агрономических знаний среди крестьян. Также здесь функционировали сельскохозяйственная выставка, библиотека и кинолекторий. В военные годы в здании расположились расквартированные воинские части, но с 1946 года Дом крестьянина возобновил свою работу. 

С 1960-х годов в здании открыли гостиницу для сельских жителей, а после — административные учреждения. В последние годы здесь находилась и до сих пор работает Детская филармония. 

В 2008 году Дом крестьянина начали ремонтировать. Олег Букин отмечает, что рабочие снесли половину здания, а в ходе такой реконструкции остался лишь лицевой контур, к которому со стороны двора пристроен новый объект. 

Кирпичный дом Лазарева

Адрес: Вайнера, 51

Фото: Фото: управление госохраны ОКН Свердловской области, Елена Елизарова / It's My City

Небольшое кирпичное здание, которое едва заметно за громадным фасадом торгового центра «Гринвич», построили до 1880 года. По данным на 1889 год, дом был записан на наследников священника Космина. В 1890 году его выкупает некий П. Н. Лазарев и перестраивает по проекту техника-чертежника городской управы В. К. Тонкова. 

По словам Олега Букина, в 2012 году, когда «Гринвич» расширялся в очередной раз, дом претерпел варварские изменения. 

— В 2007 году власти хотели сделать памятником только фасад, чиновники подыграли — так и сделали. Была такая практика: памятник как бы исключался из списка, но на самом деле это было незаконно, потому что исключение проводится на основании актов правительства Российской Федерации. Но чиновники проводили исключение на уровне постановлений Свердловской области. Во многих случаях дома полностью переставали быть ОКН, а в каких-случаях, как с Вайнера, 51, оставались памятниками только фасады. В итоге это вскрылось, постановления были отменены, но некоторые памятники уже были переделаны и фактически уничтожены, — заключил Олег Букин. 

Сейчас в этом здании работает ресторан-бар.