Архитекторы показали проект нового квартала на месте Цыганского поселка

Архитектурное бюро «ОСА» показало эскизный проект застройки Цыганского поселка в Екатеринбурге. Согласно описанию проекта, на месте частного сектора появятся семь кварталов с жилыми высотками. Заказчиком эскизов стала компания «Малышева-73», принадлежащая владельцам торговых центров «Гринвич» и «Пассаж» Константину Погребинскому и Игорю Заводовскому. 

Фото: Архитектурное бюро «ОСА»

Новый квартал расположится в пределах улиц Амундсена — Шаумяна — Волгоградская — Советских Женщин. Площадь жилой недвижимости составит 275  100 квадратных метров, коммерческой — 10  356 кв. метров, а из объектов инфраструктуры здесь планируется только детский сад. Архитекторы также предлагают разместить 1 701 машиноместо, 100% из которых будут находиться под дворами. Самые высокие здания будут достигать 31 этажа. 

Расположение будущего квартала на карте. Скриншот: Яндекс. Карты

Фото: Архитектурное бюро «ОСА»

«Это часть комплексного проекта развития территории Микрорайона М73, разработанного нашим бюро. Новые кварталы сохраняют частую сетку городских улиц. В результате получается комфортное городское пространство с настоящей квартальной планировкой. Семь кварталов поделены на 17 жилых групп, объединенных пешеходным бульваром, проходящим по центру кварталов. На бульвар выходят преимущественно 5-этажные дома и детские сады», — говорится в описании проекта.

Фото: Архитектурное бюро «ОСА»

Сейчас на этой территории находятся частные жилые дома. Пока мэрия не изымала у их владельцев участки для общественных нужд. 

Частный сектор на месте проектируемого квартала. Скриншот: Яндекс. Панорамы

Цыганскими поселками называют территории в границах улиц Металлургов — Репина — Лялинская (ВИЗ) и Московская — Волгоградская — Чкалова — Ямская — Ясная — Шаумяна — Фурманова (Юго-Западный). Застройку этих территорий новыми домами обсуждают уже несколько лет. Так, в начале апреля мэрия изъяла у собственников участки в границах улиц Обувщиков — Московской — Хасановской (квартал находится по другую сторону от улицы Шаумяна). Демонтажом домов займется застройщик «Брусника», у которого с 2015 года заключен договор с мэрией о комплексном развитии территории. Представители «Брусники» заявили, что работы на участке начнутся уже в 2023 году и продлятся три года.

Еще один Цыганский поселок, расположенный в пределах улиц Краснокамской — Плотников — Викулова — Коперника, собирается застроить компания «НКС-Девелопмент». Она возведет на месте частного сектора жилье переменной этажности с детским садом и подземными гаражами. При этом представители застройщика утверждают, что не будут сносить дома, в которых живут цыгане. 

В 2022 году ООО «Магазин Торгоборудование», связанный с застройщиком «Фортис», вынес на общественные обсуждения проект жилого небоскреба высотой в 51 этаж. Компания планировала возвести целый квартал с новостройками в границах улиц Викулова — Коперника — Репина — Ивана Грязнова — переулка Шайтанского, недалеко от ТРЦ «Радуга-парк». Большинство горожан, поучаствовавших в обсуждениях, выступили против высотки.