Здание требует большого внимания и финансовых вложений

Администрация Екатеринбурга предлагает продать здание, в котором расположен Уральский филиал Пушкинского музея (ГЦСИ). Особняк на ул. Добролюбова, 19а вошел в список имущества, которое хотят выставить на торги. Предложение о продаже здания предстоит утвердить Екатеринбургской городской думе.

Фото: Стас Насонов / It's My City

В мэрии Екатеринбурга предложение объясняют тем, что здание требует большого внимания и финансовых вложений на содержание и ремонт и реставрацию. Нового хозяина ему будут искать через систему инвестиционных договоров.

«Новый владелец выкупает здание, но получает его в собственность только тогда, когда выполняет условие по его реставрации. Это существенные инвестиции с его стороны. И сохранение объекта для города», — рассказали в пресс-службе.

Помимо особняка, на продажу предложено выставить землю под ним и отдельно стоящее строение рядом. У всей этой недвижимости есть обременение — заключенный до 2025 года договор безвозмездного пользования с Уральским филиалом Пушкинского музея (ГЦСИ). В пресс-службе институции It’s My City подтвердили, что с 2020 года, когда ГЦСИ стал филиалом Пушкинского музея, его руководители ищут новую площадку «из-за несоответствия материальной базы». 

«ГЦСИ требуется здание большей площади — достаточной, чтобы вместить выставки, мастерские наставников Лаборатории молодого художника, библиотеку и архив. Кроме того, будущая площадка должна быть оснащена музейным светом и современным экспозиционным оборудованием, поддерживающим специальный температурно-влажностный режим. Эти условия необходимы в том числе для того, чтобы показывать в Екатеринбурге работы из коллекции Пушкинского музея», — пояснили It’s My City в пресс-службе музея.

ГЦСИ рассчитывает на помощь администрации и правительства области в поиске и приспособлении нового здания. А пока будет работать по существующему адресу на Добролюбова, 19а.

It’s My City узнал, существует ли у возможного нового собственника здания опция расторгнуть договор аренды с ГЦСИ досрочно. Как объяснил адвокат Георгий Краснов, это осуществимо в двух случаях — при обоюдном согласии всех сторон или же если в документах прописано право арендодателя отказаться от договоренностей. В ГЦСИ отказались прокомментировать условия договора и возможность его расторжения.

По информации свердловского управления охраны памятников, здание на ул. Добролюбова, 19а было построено в 1911–1915 годах по проекту городского архитектора Иван Янковского. Первоначально там размещалась земская школа. В здании также выступал Анатолий Луначарский. Здание признано объектом культурного наследия регионального значения. Уральский филиал Пушкинского музея занимает здание с 2007 года. 

Здание земской школы / Управление государственной охраны объектов культурного наследия

Помимо особняка на Добролюбова, 19а, мэрия Екатеринбурга включила в список на продажу на конкурсе и аукционе еще несколько исторических зданий.

• Прачечная на ул. Челюскинцев 5к и земельный участок под ним. Здание входит в комплекс Первой Екатеринбургской городской больницы, которые пытался поставить на охрану градозащитник Олег Букин, однако управление госохраны объектов культурного наследия отказало ему. Прачечная находится на территории квартала, развитием которого занимается компания «Брусника». На момент публикации материала «Брусника» не предоставила свой комментарий.
• Дом мещанина И. М. Федорова на ул. Чернышевского, 9. Особняк признан объектом культурного наследия регионального значения. Здание построено в первой половине XIX века и представляет собой яркий образец жилого особняка Екатеринбурга середины XIX века, в архитектуре которого отражены черты классицизма. Покупатель также получит земельный участок под зданием. 
• Подвал в здании на улице Ленина, 13. Здание также входит в перечень объектов культурного наследия. Сейчас там расположен Свердловский мужской хоровой колледж.
• Три нежилых помещения в доходном доме Г. В. Уварова на ул. Пушкина, 4. Здание входит в реестр памятников. По информации МИЕ, в 1900 году дом был перестроен по прошению екатеринбургского чиновника Г. В. Уварова. «Образец доходного дома городской застройки начала XX века в формах эклектики, включающей стилизованные формы классицизма», — указано в карточке дома на сайте «Истории Екатеринбурга». 

Мэрия также планирует продавать дома-памятники и помещения в них в 2023 году. В список вошли пространство в «Доме специалистов» в пер. Банковском, 8 и здание усадьбы М. Д. Блохиной с оградой и воротами на ул. Розы Люксембург, 66.