Начали за ПРОМЭКТ, кончили за Уктус

В 2021 году в Екатеринбурге разрушили четыре исторических здания, снесли часть старой усадьбы и одну знаковую заброшку. Сожалений по поводу последней нет, а утраченное под экскаваторами архитектурное наследие города вызывает боль. Редакция It’s My City вспоминает уходящий год историями потерянных зданий с фотографиями до и после сноса.

Январь — ПРОМЭКТ на Декабристов, 20

В здании бывшего Уральского областного промышленно-экономического и кооперативного техникума (ПРОМЭКТ) до последнего размещались недорогие офисы. Дом на перекрестке Декабристов — Белинского и парка Павлика Морозова построили в 1930 году, до середины 1990-х оно принадлежало техникуму, а после реорганизации — колледжу. ПРОМЭКТ был частью ансамбля конструктивистской застройки Сенной площади, но не входил в реестр объектов культурного наследия (ОКН). 

Здание ПРОМЭКТа, снесенной корпорацией «Маяк». Фото: тг-канал «Сенная Площадь»

Как последний владелец ПРОМЭКТа, по совместительству создатель корпорации «Маяк» Владимир Коньков, стал собственником здания, точно не ясно. По его словам, он получил постройку по согласованию с министерством по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО), а взамен построил помещение для колледжа, но в МУГИСО это не подтвердили.

Снос задней части здания ПРОМЭКТа. Фото предоставлено Алексеем Вахрушевым

Бульдозер и экскаватор появились у ПРОМЭКТ 26 декабря 2020 года. За месяц строение покинули арендаторы. Владимир Коньков заявил, что постройка опасна и для находящихся внутри, и для прохожих. Конструктивистское здание, построенное без фундамента, начало проседать, балки сгнили, стены покрылись трещинами, а сети полопались. При этом, как заявлял Коньков, на содержание здания он тратил по 50 млн в год.

Градозащитники нашли документы, доказывающие, что здание ПРОМЭКТ уже является выявленным памятником истории и подали документы в управление госохраны памятников на включение строения в реестр ОКН, а администрация Екатеринбурга рекомендовала приостановить работы, но ничего не помогло.

Фасад ПРОМЭКТа, киоски и улица Декабристов за три дня до обрушения. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Снос начался со двора: экскаватор разрушал пристрой, а рабочие разбирали крышу. В праздничные каникулы 2021 года демонтаж шел полным ходом. К 6 января от корпуса со внутреннего двора осталась одна стена. На следующий день начали сносить и основные корпуса с Белинского — Декабристов. 

Вечером 10 февраля стена здания рухнула на продуктовый киоск, повредив вывеску, причем кирпичи попали даже на проезжую часть. Коньков назвал это обычным демонтажем. Останки здания свозили на незаконную свалку на Химмаше на пустыре в районе улицы Черняховского. 

Когда здание уже демонтировали, специалисты из охраны памятников вышли на связь с заявлением об отказе признать ПРОМЭКТ объектом культурного наследия. Причина — постройка демонтирована. На месте снесенного здания ПРОМЭКТ появится жилой комплекс «Архитектон», состоящий из трех зданий — два 17-этажных и одно 11-этажное. Внешний вид домов будет отсылать к истории конструктивизма, утверждает застройщик — корпорация «Маяк».

Июль–сентябрь — недостроенная гостиница «Дели»

Недостроенное здание не относилось к исторической застройке города и уж точно не попадало под критерии памятника архитектуры. Мы решили включить его в подборку утраченных, поскольку за 25 лет простоя оно стало привычным для пейзажа в районе цирка. 

Гостиница «Дели». Фото: Марина Молдавская / It's My City

Здание пятизвездочной гостиницы начали строить в 1995 году, но уже через два года из-за инфляции и сильного подорожания работы все остановилось. Кирпичный «улей» без дверей и окон остался простаивать. «Дели» гостиницу прозвали из-за российско-индийского предприятия «Екатеринбург-Дели», которое начинало строительство.

В 2002 году недострой приобрел владелец торговых центров «Сити-Центр» и «Мегаполис» Сергей Флеганов, он собирался достроить гостиницу. В «десятых» даже висел щит о том, что здание достроят к 2017 году, но планы не сбылись. А в 2018 году за цирком снесли недостроенную телебашню, на месте которой сейчас быстро возводят ледовую арену от УГМК. Снос башни фактически приговорил к той же участи и «Дели»: площадка гостиницы вошла в градостроительную концепцию «Цирк — Ледовая арена». 

Ласточки-береговушки на фасаде «Дели». Фото: Марина Молдавская / It's My City

Недострой часто упоминался в жизни города. В 2015 году в рамках фестиваля уличного искусства «Стенограффия» на фасаде появились ласточки-береговушки — окна заброшки напоминали их жилища. В 2019 году, после протестов против строительства храма святой Екатерины в сквере у Драмтеатра, «Дели» предлагали как потенциальную локацию для размещения собора. А потом на ее месте хотели сделать площадь Трудовой доблести и мемориальную стелу в честь присвоения уральской столице звания «Город трудовой доблести».

Снос «Дели» в августе 2021. Фото: Арина Томашова / It's My City

Однако в 2020 году срок аренды земельного участка истек и мэрия получила возможность изъять площадку. В декабре 2020 на торгах за 600 млн рублей УГМК-Холдинг и правительство Свердловской области вместе выкупили недостроенную гостиницу «Дели». 

5 июля 2021 года начался демонтаж здания. К 1 сентября наземную часть объекта полностью снесли, затем еще месяц убирали мусор и демонтировали всю подземную часть. На месте снесенной гостиницы появится гастрорынок, причем новое здание будет невысоким, чтобы не загораживать вид на Ледовую арену УГМК. 

Август — дом на Мельникова, 14

Дом на Мельникова, 14. Фото: Марина Молдавская / It's My City

Здание начала XX века на перекрестке Мельникова и Татищева снесли прямо в день 298-летия Екатеринбурга. Дом относился к жилой постройке поселка Верх-Исетского завода и оставался последним кирпичным особняком в районе завода. Здание нетиповое, выполненное в дореволюционном стиле и полностью из камня. Объект с 2013 года считался выявленным памятником архитектуры, но в 2015 году провели вторую экспертизу, которая не признала его ценности.

До 2013 года строением владел бизнесмен Дмитрий Овсянников. По словам предпринимателя, в старинном особняке он жил с начала 1990-х. А в 2013 дом попал в зону перестройки стадиона «Екатеринбург-Арена» и расширения улицы Татищева. Администрация города выплатила бизнесмену компенсацию в 12,5 млн рублей и получила дом в свою собственность. Здание пережило реконструкцию улицы Татищева и строительство ЖК «Татищевский» рядом. 

Участок, на котором располагался дом. Фото: Арина Томашова / It's My City

Но, оказавшись во владении мэрии, здание осталось бесхозным. Окна разбили, на крыше вырос мох, на стенах нарисовали граффити, в дырах стеклопакетов и кирпичной кладке оставались брошенные бутылки и мусор. В начале июля 2021 года ураган сорвал крышу с особняка. В кровле осталась крупная дыра, через которую внутрь проникала вода. 

13 августа дом обнесли забором, а 14 августа, в День города, сровняли с землей. В мэрии Екатеринбурга заявили, что здание было в аварийном состоянии. Решение о сносе вынесла экспертная комиссия при администрации города, посчитав его небезопасным из-за свободного доступа на территорию. Мэр Алексей Орлов заявил, что снесенный особняк «не был шедевром архитектуры» и назвал его «обычным домом 1923 года». 

Демонтаж возмутил городское сообщество: активисты выходили на пикеты, добились разговора с чиновниками. По итогам переговоров глава Екатеринбурга поручил выносить на обсуждение снос исторических зданий без статуса ОКН, однако сносы продолжились.

Октябрь — часть усадьбы ротмистра Федора Переяславцева на Карла Либкнехта, 3

Деревянную часть усадьбы ротмистра Переяславцева, а также две печи внутри, снесла компания «Деловой Дом на Архиерейской». Усадьба на Карла Либкнехта, 3 построена по проекту архитектора Сергея Козлова в 1894 году в стиле барокко. Здание признано памятником архитектуры и находится через дорогу от регионального управления госохраны объектов культурного наследия. Но деревянный пристрой в зону охраны памятника не входил.

Усадьба ротмистра Переяславцева во время сноса деревянного пристроя. Фото: Дмитрий Колезев / It's My City

Снос деревянной части прошел в рамках «реставрации и приспособления для современного использования» усадьбы-памятника. В компании считают демонтаж деревянного пристроя вынужденным, так как он почти весь сгнил. Директор компании-проектировщика работ Георгий Мачавариани заявил, что деревянные части покрылись грибком, а после сноса 126-летние бревна вывозили в специальных экологически закрытых контейнерах.

Сейчас в здании ремонтируют полы и выкладывают стены. В планах заменить кровлю и все инженерные и коммуникационные сети, а еще озеленить двор. Работы собираются доделать до третьего квартала 2022 года. Предварительная стоимость составляет 49 млн руб. В отреставрированной усадьбе может разместиться иностранное представительство или офис крупной компании, считают в «Деловом Доме на Архиерейской».  

Снос, проходивший в выходной, вызвал негативную реакцию со стороны горожан. В ответ пресс-служба компании завела телеграм-канал «Хроники ротмистра», где собиралась отчитываться о ходе реставрации усадьбы, но последний пост о памятнике архитектуры датирован 11 ноября.

Ноябрь — флигель усадьбы Поповичевых на Малышева, 38б

Флигель (белое здание с ограждением на крыше) за неделю до сноса. Фото: Алексей Кофман / «Мирные Жители»

В ночь с 5 на 6 ноября, когда были ноябрьские праздники, экскаватор снес небольшое кирпичное здание XIX века — флигель усадьбы Поповичевых. Когда начался демонтаж, на объект приехали градозащитники и вызвали Росгвардию. Ведомство остановило снос, рабочие разошлись, но на тот момент от здания осталась лишь стена главного фасада и участки боковых стен. 

После общественники и сотрудники Росгвардии покинули место, а рабочие вернулись и добили останки флигеля. Тротуар на Малышева остался в строительном мусоре и кирпичах, на участке снесенного дома продолжил стоять экскаватор. 

Утро 6 ноября и полностью снесенный флигель. Фото: телеграм-канал «Свет»

Домик не был включен в реестр ОКН, но входил в охранную зону памятника конструктивистской архитектуры «Дом контор», располагающегося в 30 метрах. Поэтому работы со зданием по закону могли делать только после историко-культурной экспертизы. Снос после 23:00 также является нарушением.

За «Домом контор» собираются построить 30-этажный гостиничный комплекс — вторую очередь апарт-отеля Radius Central House. Земельный участок площадью 1832 м² выкупил деловой партнер хоккеиста Павла Дацюка Александр Трунтаев (юридически действует как компания «Регент»), владеющий первой очередью гостиницы Radius.

Фото: Саша Зубковский / It's My City

Проект гостиничного комплекса обсуждался на архитектурно-градостроительном совете Екатеринбурга 28 октября. В ходе совета Александр Трунтаев прямо заявил, что собирается снести флигель «хоть завтра» для широкого подъезда к будущей гостинице. Но зампредседателя совета Рустам Галямов рекомендовал доработать проект отеля и не торопиться со строительством высотки. 

После сноса флигеля администрация города заявила, что Галямов на градсовете выразил позицию мэрии. Объекты демонтируют по решению собственника здания, ему нужно только направить в городскую администрацию уведомление о планируемом сносе. Такое уведомление мэрия Екатеринбурга получила еще 11 марта, но снесли флигель только в ноябре. 

Фото предоставлено Анной Филосян

Аэровокзал Уктус. 26 ноября

Здание аэровокзала Уктус было единственным довоенным аэровокзалом, сохранившимся в России в неизменном виде. Внутри были оригинальные интерьеры, лепнина на потолке, кованые ограждения на балконах, паркетные полы, светильники, карнизы и двери. На фасадах — историческая штукатурка. Внешний вид здания сочетал в себе черты конструктивизма и сталинской неоклассики. 

Сам аэропорт Уктус работал с конца 1930-х до 1980-х, когда застройка жилых домов на Ботанике слишком близко подошла к воздушному узлу и летать стало небезопасно. Аэропорт переехал в Арамиль, а здание аэровокзала до конца 2019 занимало Уральское управление воздушного транспорта, относящееся к «Росавиации».  

Фото: Марина Молдавская / It's My City

На летном поле бывшего аэропорта Уктус в границах улиц Крестинского — Академика Шварца — Белинского — Объездной владельцы ТЦ«Гринвич» и «Пассаж» (компания «Малышева 73») строят новый автовокзал — торговый центр «Золотой». Закладка первого камня автовокзала прошла 29 января 2020 года: совладельцы «Малышева 73» Игорь Заводовский и Константин Погребинский и губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев вместе бросили муляжи золотых слитков в основание «Золотого». 

Новый транспортный узел будет выглядеть как кастрюля, из которой льется жидкое золото. Инвестиции в проект составляют 400 млн долларов. Строительство разделено на несколько очередей: сейчас строят первую, в которую пока не попадает участок под зданием аэровокзала Уктус.

Снос аэропорта Уктус 26 ноября. Фото: Арина Томашова / It's My City

Госэксперты делали заключение, что здание аэровокзала Уктус является выявленным объектом культурного наследия, но региональный ВООПИК (Всероссийское общество охраны памятников) трижды отрицал ценность Уктуса. Свердловское управление государственной охраны ОКН, ссылаясь на мнение ВООПИК также отказалось признать аэровокзал памятником архитектуры. 

Местные активисты добивались включения здания в реестр памятников архитектуры, подавали в суды на ведомства, собирали подписи за сохранение постройки, делали выставку о ценности Уктуса. Но ничего не помогло.

Фото: Арина Томашова / It's My City

Ранним утром (около 6:00) 26 ноября здание довоенного аэровокзала Уктус начали сносить. В мэрии заявили, что не вправе остановить работы, поскольку строение находится в собственности Российской Федерации, а его пользователь Росавиация. 

Происходящим в Екатеринбурге заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин. В декабре региональный ВООПИК решили распустить за содействие в разрушении исторических зданий Екатеринбурга, а последней каплей стал отказ признать снесенный Уктус не памятником архитектуры.