«А что, так можно было?»

За минувший год Екатеринбург лишился нескольких исторических зданий. В начале года снесли конструктивистский ПРОМЭКТ, летом — дом на Мельникова, а недавно город потерял старинный дом на Малышева и довоенное здание аэровокзала Уктус. Сейчас в городе обсуждают возможную реконструкцию фасада РАНХиГС, из-за чего здание рискует потерять свою архитектурную уникальность и ценность.

Мы решили найти примеры в России и Европе, когда вместо сноса исторические здания удачно реконструировали, вписав их в городскую среду и наделив новыми функциями. В этом нам помогал руководитель и куратор сообщества «Дизайн-код Екатеринбурга» Паша Омелёхин. 

Новый главный корпус университета в Лейпциге вокруг старинной церкви

Фото: Википедия

Новое здание Университета Лейпцига открыли в 2017 году. Раньше на его месте располагалась церковь XIII века — Паулинеркирхе. Ей удалось уцелеть во время Второй мировой войны, но позже Германию разделили на ФРГ и ГДР, Лейпциг оказался на территории последней. К власти пришли социалисты, которые боролись с религиозным влиянием, и в 1968 году церковь снесли.

После воссоединения Германии Паулинеркирхе решили восстановить. В 2004 году в Лейпциге объявили конкурс на проект нового здания университета. Корпус предложили строить на месте снесенной церкви. В итоге победил голландский архитектор Эрик ван Эгераат, который предложил вплести в здание университета силуэт готической церкви и воссоздать ее внутри. 

Получилось здание с выступающими нервюрами — ребрами крестового готического каркаса. Белоснежные элементы опираются на облицованные стеклом колонны. Также из стекла выполнены двери высотой 15,5 метра. Пространство внутри делится на «церковную зону» и зону для мероприятий.

«Я разработал церковь для тех, кто хочет, чтобы здесь была церковь, и аудиторию для тех, кто ждет, что здесь появится университет будущего», — объяснял свое решение ван Эгераат.

Паша Омелёхин, «Дизайн-код Екатеринбурга»

Фото: Арина Томашова / It's My City

— Это пример того, когда ты вынужден почти полностью потерять старую архитектуру и что-то новое построить. Это отсылка к старому «Пассажу» на площади 1905 года, у которого формально при возведении нового здания оставили две старые стены. Но их практически не видно, они не выглядят парадно, как у оригинального «Пассажа». У современного здания нет архитектурной идеи, которая бы оправдывала этот проект. В итоге мы получили провинциальный торговый центр.

Как выглядел старый «Пассаж» в Екатеринбурге. Фото: Уралнаш

Дом Наркомфина и судейская вышка в Нижнем Новгороде

Фото: redeveloper.ru

В июле 2020 года в Москве закончилась реставрация Дома Наркомфина — здания, которое в 1920–1930-е годы построили по проекту архитектора Моисея Гинзбурга. Реконструкцией руководил его внук Алексей Гинзбург. Все подлинные элементы здания сохранили в первоначальном виде. Реплики же выполнили так, чтобы они органично сочетались и не отличались от оригинала. Все квартиры в доме раскупили практически сразу.

«Для меня была очень важна не только реставрация „формы“ этого здания, но и демонстрация его актуальности, восстановление его функционального значения в том виде, каким дом был задуман автором. Идеи, заложенные архитекторами в Дом Наркомфина, абсолютно современны. Сейчас в нем будут жить люди, с удовольствием купившие все квартиры до завершения реставрации», — говорил Гинзбург в интервью изданию Strelka Mag.

Фото: Олег Беркович/Instagram; government.nnov.ru

Судейская вышка в Нижнем Новгороде — еще один уникальный пример удачного восстановления оригинального и необычного архитектурного проекта в стиле конструктивизма. Здание отреставрировали, территорию вокруг него облагородили, создали инфраструктуру для спорта, перекрасили стены, заменили коммуникации и сделали ремонт внутри. Теперь здесь работает сувенирный магазин и кофейня.

Паша Омелёхин:

— Для обоих зданий придумали новые функции, в итоге они стали притягивать горожан и не остались обычными заброшками. Это два случая, когда и фасад, и все здание реально требовали восстановления. Вместо того, чтобы обшить здание панелями, его можно отремонтировать. У Дома Наркомфина все отштукатурили, бережно восстановили оригинальные детали, поставили новые красивые окна. 

Этот же вариант можно рассмотреть в отношении уральского РАНХиГС, вроде бы с фасадом у здания все хорошо. Судя по отчету с градсовета, им нужно сначала разобраться с отоплением и, может быть, окнами. (Фасад здания хотят обшить плиткой из керамогранита, чтобы оно теряло меньше тепла — прим. ред.).

Но накладной фасад тоже может быть уместен. Например, в Копенгагене был зерновой элеватор. Когда его закрыли, то решили превратить в жилой комплекс. В архитектурном бюро Cobe придумали, как обновить фасад так, чтобы заводское здание стало жилым. Они закрыли весь этот голый страшный бетон и добавили балконы для квартир. Получилось из грубого завода сделать приятное место для жизни. Это тот случай, когда новый фасад поверх старого оправдан. У нас же обычно получается наоборот — старое здание закрыть алюминиевым фасадом и просто потерять историю.

Бывший зерновой элеватор в Копенгагене. Фото: cobe.dk

Бизнес-центр Maakri Torn в Таллине и жилой комплекс «Макаровский» в Екатеринбурге

Фото: Droonifotod.kirss.ee

История таллинского квартала Маакри началась в 1877 году, когда недвижимость здесь купил промышленник Теодор Грюнвальд. Он открыл в Маакри крупнейшую в Эстонии кожевенную фабрику. С начала 20-х годов прошлого века здесь работала обувная фабрика Union (во времена СССР называлась «Коммунар»). В 1997 году предприятие закрылось.

В XXI веке здесь решили построить деловой центр. Архитектор Расмус Тамме поставил перед собой задачу вписать новые здания в историческую среду. В итоге здание получилось в модернистском стиле с минималистичными формами, но оно удачно «встроено» в старое здание.

Паша Омелёхин:

— Старое здание не снесли, что характерно для Таллина. Здесь принято сохранять исторические постройки хотя бы как в этом примере: построить новодел над старым зданием. Такой подход стал фишкой квартала и помог наполнить это место новыми смыслами. Так можно было бы поступить в отношении здания на Малышева, 40, «Пассажа» и аэровокзала Уктус.  

Фото: Марина Митрохина; ugmk.com

Жилой комплекс «Макаровский» находится в историческом центре города на территории мукомольного завода Екатеринбурга. Сам завод просуществовал до 2013 года. Но застройщик сохранил памятник архитектуры областного значения — здание Симановской мельницы, старейшего зерноперерабатывающего предприятия Урала. Здание реконструировано и открыто для горожан. 

Не так давно здесь открылся ресторан «Большой грузинский», создатель которого ресторатор Кирилл Шлаен тоже учитывал исторический контекст: 

— В моем детстве это здание было частью угрюмой промзоны. Да и здания самого почти не было видно из-за огромного элеватора. Тот первоначальный замах с оранжереями и танцами экспромтом вообще не считывался. У нас появилась возможность вернуть зданию его историю, настроение. И это здорово.

Паша Омелёхин

— Застройщик воссоздал внутри современное здание, полностью сохранив оригинальные фасады. Очевидно, это только увеличило надбавочную стоимость всего жилого квартала. От такого подхода выиграли все: и жители, и город, и застройщик. Здесь формируется новая точка притяжения.

Фуд-корт «Депо» в Москве и речной вокзал в Киеве

Фото: Twitter @MosSobyanin

Бывшее троллейбусное депо в Москве можно было бы снести, а на его месте построить бизнес-центр или очередной молл. Вместо этого здание решили сохранить. Оно является федеральным памятником, поэтому делать пристрои, трогать балку, кирпич и менять этажность было строго запрещено. Через пару дней после открытия фуд-корта «Депо» его заполонили люди, и площадка до сих пор остается востребованной.

Еще один пример — здание Киевского речного вокзала. Его построили в 1953–1961 годах по проектам архитекторов Вадима Гопкало, Вадима Ладного, Григория Слуцкого. Это многоуровневое здание разной этажности с башней в центре. В 2012 году вокзал закрыли на реконструкцию. В 2016 году он получил статус памятника архитектуры. Сейчас со стороны Днепра возле вокзала обустроили кафе.

Фото: Яндекс-панорамы, Евгений Никифоров; БУХТА Food Station

— Это отличный пример того, как можно эффективно переосмыслить функцию исторических построек вместо того, чтобы строить «Пассажи» и «Золотые автовокзалы». В здании речного вокзала в Киеве даже не все отремонтировано, осталась индустриальная среда, в котором расположился арт-кластер.

На территории вокзала обустроили фуд-корт, благоустроили пространство. Очень много людей здесь проводит время. Аналогичный вариант мы предлагали рассмотреть в отношении аэровокзала Уктус и окружающей территории, — рассказывает Паша Омелёхин.

Завод Турчаниновых-Соломирских в Сысерти

Фото: Екатерина Каурова, The Village Екатеринбург; Паша Омелёхин

Последние 30 лет корпуса железоделательного завода Турчаниновых-Соломирских в Сысерти пустовали и разрушались. Но в 2020 году огромной постройке и его территории дали новую жизнь. Здесь появился сезонный креативный кластер «Лето на заводе» с мероприятиями и экскурсиями. Волонтеры своими руками возрождали руины и превращали их в объекты для встреч и событий. Также здесь возникли точки общепита.

Паша Омелёхин:

— Еще один пример того, как можно взять полную развалину и сделать ее очень сильной точкой притяжения на долгие годы, вместо того, чтобы просто воткнуть торговый центр. Этот опыт тоже можно было применить к Уктусу, ведь о Сысерти теперь знают повсюду в России.