Мэр взял коттедж в ипотеку

Нынешний глава Екатеринбурга Алексей Орлов в прошлом году стал владельцем дома в элитном поселке Карасьеозерский-1, следует из выписки Росреестра, имеющейся в распоряжении It’s My City. Коттедж расположен на улице Озерной и перешел в собственность Орлова 29 апреля 2020 года — тогда он еще работал вице-губернатором Свердловской области. Первым о том, что в собственности у Орлова появился такой жилой дом, сообщил портал Е1.

Предыдущими собственниками участка были Анжелика Аверина, а затем Вероника Ойхер — по данным It’s My City, это мать и дочь, унаследовавшая недвижимость. Дом и участок находятся в залоге у СКБ-банка, то есть, вероятно, были куплены Орловым в ипотеку. Срок обременения — до 2050 года, то есть ипотека оформлена на 30 лет. СКБ-банк входит в группу «Синара» и контролируется уральским миллиардером Дмитрием Пумпянским.

Фото: Е1.Ru

Сколько стоит дом, сказать сложно, но особняки с участками в Карасьеозерском продаются за 35–100 млн рублей. Дом Орлова сравнительно небольшой и находится на стандартном участке в 20 соток, поэтому можно предположить, что он стоит около 35–40 млн. 

Кредитный калькулятор на сайте «СКБ-банка» не позволяет рассчитать стоимость ипотеки такого дорого жилья, но с учетом минимальной ставки 10,2% и минимального первоначального платежа 40% (16 млн рублей) ежемесячный платеж должен составлять не менее 214 тыс. рублей в месяц. С учетом того, что на предыдущем месте работы в правительстве Свердловской области доходы Орлова составляли 484 тыс. рублей в месяц, такой платеж был ему вполне по силам. Какая зарплата у Орлова на должности главы Екатеринбурга неизвестно, но бывший глава города Александр Высокинский говорил, что его зарплата составляет около 280 тыс. рублей в месяц. Супруга Орлова в 2019 году зарабатывала в среднем около 260 тыс. рублей в месяц.

Е1 также обратил внимание, что по правилам СКБ-банка, на момент погашения кредита заемщику не должно быть больше 65 лет, а Алексею Орлову в 2050 году будет 83.

В декларации по итогам 2019 года Алексей Орлов отчитывался о наличии у него еще одного жилого дома в России. Дом в Карасьеозерском пока не указан в публичной декларации, так как сведения о доходах главы Екатеринбурга за 2020 год еще не опубликованы.

Ближайшим соседом Алексея Орлова, по данным It’s My City, является Вячеслав Трапезников — глава Гильдии строителей Среднего Урала. Также в Карасьеозерском расположены коттеджи многих известных и влиятельных екатеринбуржцев, в том числе сенатора Аркадия Чернецкого, бывшего вице-мэра Екатеринбурга Владимира Тунгусова и других.