27 октября, 05:00, 2020 г.
Кировский районный суд Екатеринбурга рассмотрел исковое заявление екатеринбуржца Артура Хазиева к министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) с требованием изменить назначение земельного участка в сквере у Драмтеатра с религиозного на территорию общего пользования. Требования истца суд не удовлетворил. В МУГИСО пояснили, что статус участка и так изменен, просто в публичной карте Росреестра, на которую ссылался Хазиев, указана недостоверная информация.
26-летний екатеринбуржец представлял свои интересы в суде сам. Ответчиками выступили представитель МУГИСО Юлия Юзвак и заинтересованное лицо, представитель екатеринбургской городской думы Виктор Александров. Пятерых слушателей, которые пришли на заседание, не пустили в зал, объяснив это тем, что мест нет. Судья отказалась удовлетворить ходатайство истца о переносе суда в более вместительный зал, пояснив, что все судебные залы заняты.
В ходе заседания екатеринбуржец Артур Хазиев еще раз заявил, что участок в сквере у Театра драмы, на котором собирались построить храм святой Екатерины, так и не перевели из религиозного назначения (ЦС-5) в общественное пользование (ТОП-1). А по открытым кадастровым картам Росреестра этот участок до сих пор значится как зона для объектов религиозного использования, несмотря на решение Екатеринбургской гордумы от 19 ноября 2019 года о переводе участка сквера в территорию общего пользования (ТОП-1).
— Я лично считаю, что в Росреестре должна содержаться правдивая, прозрачная и понятная людям информация. В мае прошлого года были протесты в сквере, и согласно заявлением УГМК, РМК и [главы Екатеринбурга] Александра Высокинского, сквер не будет застраиваться храмом. И когда я в вижу в Росреестре, что эта земля для религиозного использования, у меня возникают вопросы к МУГИСО. Недавно была новость, что храм святой Екатерины не будут строить в ближайшие года два. Я смотрел по кадастровой карте участки Приборостроительного завода и сквера, они не переведены [в ЦС-5 и ТОП-1 соответственно]. Чтобы у земли в сквере не было спорного статуса и повторения майских событий, хочется поставить точку в этой истории, избежать кровопролитий и конфликтов, — сказал на суде Артур Хазиев.
Ответчик, представитель МУГИСО, заявила, что права, свободы и законные интересы истца в данном случае не нарушены, а информация о виде использования и назначения была предоставлена в ответе министерства на обращение Хазиева (горожан писал два обращения в МУГИСО: в первом спрашивал, почему участок в сквере у Драмтеатра еще не переведен в другой статус, а во втором настаивал на исполнении решения гордумы — прим. ред.). Сейчас участок находится в зоне территории общего пользования (ТОП-1) и «никакой противоречивой информации не имеется».
— Никакие права заявителя в данном случае не нарушены, поскольку, исходя из 64-й статьи градостроительного кодекса Российской Федерации, основные вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка выбираются самостоятельно правообладателями. Административный истец правообладателем данного земельного участка не является и, соответственно, говорить о том, что его права нарушены министерством, не имеется основания, просим суд отклонить требования, — сказала представитель МУГИСО Юлия Юзвак.
Представитель МУГИСО отметила, что министерство вправе выбирать вид использования, но нет обязанности вносить изменения в карты Росреестра. Этим правом министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области решило не пользоваться, причину представитель МУГИСО назвать затруднилась. По словам представителя, в Росреестре содержатся не актуальные данные. Эта земля, согласно решению гордумы, является территорией общего пользования.
— Если бы были какие-то планы, чтобы этот земельный участок реализовывать, то разумеется, приводили бы в соответствие данные Росреестра, но в данном случае аукцион был отменен, то есть земельный участок никак не планируется к использованию и реализации. И всем известно, что он находится в зоне ТОП-1, — сказала представитель МУГИСО.
— У меня возникают подозрения, что статус религиозного пользования — это определенная лазейка, через которую в следующий раз, года через два, тут снова попытаются построить храм, — заявил Хазиев.
Заинтересованное лицо, представитель Екатеринбургской городской думы Виктор Александров, которого к суду привлекло МУГИСО, констатировал, что участок сквера сейчас находится в территории общего пользования, а его назначение — под парки, набережные и прочее, согласно правилам землепользования и застройки Екатеринбурга. Он добавил, что неисполнением решения гордумы о переводе земли со стороны МУГИСО было бы, если бы участок начали застраивать, на сегодня нарушений нет. А чтобы застроить участок официально, нужно снова перевести территорию из ТОП-1 в зону объектов религиозного назначения (ЦС-5).
Судья Елена Самойлова исковое заявление Хазиева к МУГИСО оставила без удовлетворения. Во время заседания судья спросила Хазиева, обращался ли он в судебном порядке по гражданскому процессуальному кодексу о принуждении МУГИСО изменить назначение земли. Горожанин ответил, что нет. После суда Артур Хазиев рассказал корреспонденту It’s My City, что теперь собирается подать такой иск.
It`s My City 
